[心得] 新店買房購屋之路

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我終於買到房子了!




其實我內心很平靜，因為我知道這條負債之路很漫長

這個成交價已經是我負擔的極限了

我一生賺的錢 大半拿來購屋

貴不貴? 真想大喊一聲：X你媽的 貴死了.....



從看屋初心者練起應該是在去年年中的時候

只看三間 就覺得這房子怎麼也能貴不拉機的...orz

於是中斷看屋之路 一方面也是因為準備結婚而忙得焦頭爛額

今年年初才開始真正積極從初心者轉職

只要留在台北的週末 天氣好的話都會去看屋

仲介也是一換再換 信義、住商、中信、全國不動產等

甚至還歷經仲介改名呢 北區房屋->臺灣房屋

這之間當然也有遇到心動的房子 也去看了兩遍

我們連下斡旋都沒下 這間就賣掉了



最後找上永慶 此時我積極看屋時間大概有三個月了 看屋數大概累計有十幾間了

永慶的仲介是個正妹 不是只有我這樣講 XD

我是覺得她給人感覺還蠻親切的  看起來像才剛出社會沒多久的菜鳥

我就是偏好這種菜鳥 有企圖心、講話不慍不火

自此以後都固定找這位永慶仲介合作



印象最深刻的一次帶看

就是大鍋炒 某日他們下午接到一個case 把風聲傳給各店

當天晚上放大絕 起碼有10組人馬 每一組人馬配一個仲介

這個物件條件不錯 不過牆壁有漏水的問題 走路到七張站只要兩分鐘

一些路過的鄉民還以為發生什麼命案了 怎麼這間那麼多人進進出出 樓下一堆人看熱鬧

說真的 我挺不喜歡這種集合式看屋法 要嘛也是一組一組帶 不然就是兩組就好

怎麼裡面一堆人晃來晃去  我觀察其他人看房注意的重點 能不能學個幾招起來

可是沒得學阿  不知道他們在看三小  女的還比較仔細點 男的就在那邊陽台吹風

只有我們帶著資料夾以及紙筆 把看到的優缺點立即寫下來

當時這些人看房子的態度會讓我想到半年前的自己

其實我對這間完全沒有興趣  需求不符  快30年 43坪、四房 五樓中的二樓

我自己估這間沒有1000是不會成交的  目前在永慶網頁上開價1250



之後陸陸續續有看屋  不管是我們在永慶網站上看到覺得ok的

或者是看了幾次房子  仲介漸漸知道我們大概是找什麼樣的房子了

一些沒有在網站上的新物件  她也會第一時間通知我們 (其實我知道不是只有我們)

看屋的過程雖然累 看久了也有經驗 久而久之我自己都懷疑看屋變成了一種興趣

基本的漏水、壁癌、格局、西曬、巷寬等問題通通要看

還有是否鄰近電線桿、變電箱、變電所等

公寓的二樓 難免管線有問題  頂樓難免會熱、漏水等等

也看過投資客的裝潢屋 35年加強磚造的頂加弄得美輪美奐 開價快1000w  orz

甚至醫院在附近 這也算嫌惡設施 歐伊歐伊會一直吵 而且還很大聲

此時看了快三十多間房子了吧.....



話說回來  我都是找新店的房子  也看過景美萬隆兩個物件

六張犁站那邊也看過  再這樣下去 不排除往台北市找看看

找房子真的很累 從週末看屋 變成週一到週五晚上都要看屋

積極點的大家都是這樣 如果要看台北市就更辛苦 要往台北市跑..

而且拉高預算 鐵定要找父母幫忙了

往往會想 新店不知在貴三小 好物件都被秒殺

有時候你有錢 想買還不見得買的到 因為總是有人出的比你高 這真的很奇怪..

看房子看久了 就知道哪些是搶手的 哪些放個兩三年也賣不出去



最有機會的一次是在七月中看了一間房  這個是屋主簽專任約給永慶賣

我後來有去查中信房屋年初有賣過 沒有成功賣出

當時看屋時屋主也在場  我們就跟屋主聊了一個多小時了

原本網站開價860 屋主口頭說820

我們這次談這麼久 也沒有當天下斡旋

大概是隔兩天吧 我又找我媽去看這間 通常是我們喜歡 才會再找我媽去看

這間其實也不是沒有缺點 雖然屋況等條件都不錯

決定用650下斡旋  奇怪的是 下完斡旋的隔天早上  在永慶房屋網頁上找不到這間了

可是在信義房屋的網頁上還是有  我很納悶但也沒有去問仲介到底是怎樣

只是仲介有打電話問我們底價是多少  我們跟他講700

事實上屋主連700都不願意出來見面談orz

一直到我買房確定成交時  順便問仲介  這間屋主的心態到底是怎樣

仲介說：屋主不賣了

XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

回家上網一查  連信義的網頁上這物件也下架了

屋主這麼屌  居然不賣了  XDDD  不知道是真的不賣還是被信義賣出去了



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推 claireho1985:恭喜結婚&買房~~~~~等你的自介喔XDDD
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