[新聞] 小碧潭開發售高價 地主呼上當

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小碧潭開發售高價 地主呼上當

【聯合報╱記者張祐齊／新店報導】 2008.05.15 02:42 am


國內第一個與捷運機廠共構住宅的新店市捷運小碧潭站聯合開發案爆發爭議，初估建商總
銷售金額逾 200億元，原地主們不滿北市捷運局，將原本徵收地目「交通用地」，未經協
商卻變更為「聯合開發案」用地，質疑圖利財團之嫌，要求重新和地主議價徵收土地補償
費，否則將抗爭。


新店市小碧潭站87位地主為了爭取自身權益， 4月12日成立「捷運小碧潭站原地主自救會
」，並推舉新店市中華里長廖明坤為會長，昨天開會達成決議，要求捷運局聯開處將原本
徵收地目「交通用地」，用以降低徵收費，來欺騙地主的徵收差額，應「重新議價」補足


廖明坤指出，原地主大多是務農維生或是老榮民，民國80年被政府以交通用地強制徵收後
，由於不懂得爭取權益，只領到微薄補償金，直到去年 3月小碧潭共構基地施作連續壁，
並搭設建商售屋招待中心，地主才恍然大悟，當初捷運局以交通用地低價徵收土地，實際
上卻供建商蓋豪宅銷售。


廖明坤說，根據地主們的調查，遭徵收的用地只有20%興建捷運機廠，剩下80%都被捷運局
用來提供建商興建聯合開發大樓，與當初徵收地目根本不符；且當初土地徵收費每坪約
 3萬元，建商如今賣屋每坪售價45萬元起跳，如此落差讓人懷疑圖利財團。


北市府捷運工程局聯合開發處長高嘉濃表示，都市計畫變更地目時，都有與地主溝通過，
也與地主協商達成兩項協議，領取徵收費或是留下來與捷運局參與聯開案的二選一方式，
地主們也與捷運局有簽約，絕無地主指稱完全未協商。


高嘉濃說，地主們不能因看到現在房地產價格水漲船高，又回過頭來重新再向政府申請議
價，這樣對其他地主並不公平。


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