[新聞] 宏達電33.35億買裕隆土地

[GeraldY (Gerald)]

宏達電33.35億買裕隆土地
雙方合作開發2.5萬坪雙塔式大樓

【魏鑫陽、陳慜蔚╱台北報導】

智慧型手機廠宏達電（2498）昨與裕隆汽車（2201）簽定
合作意願備忘錄，宏達電將以每坪132.08萬元購入裕隆現有新店工七商業區特定土地2525
坪，金額達33.35億元，未來將共同合作開發雙塔式總部大樓，作為宏達電研發中心，裕
隆處分利益達32.82億元，預計今年起分3年入帳。




再度合作
這次裕隆與宏達電合作開發，是繼裕隆旗下華創車電引進宏達電資金後，雙方再度異業結
盟。
宏達電指出，由於此地點因鄰近宏達電現有台北縣新店市的研發辦公室，基於未來人員擴
充、台北研發單位的研發環境與全球品牌行銷策略等綜效考量，在經過鑑價公司鑑定合理
價格後，決定購買此辦公室用地，未來將規劃為台北研發中心的總部使用。



裕隆處分利益32.82億
裕隆新店B廠區整體開發案雖然尚未定案，不過昨日臨時董事會率先通過將出售商業區部
分土地予宏達電，雙方將以雙塔方式共同開發成立總部大樓，預計2010年底興建完成，裕
隆昨日指出，售出土地獲利達32.82億元，預估從今年開始將分3年入帳。
據計劃，裕隆將預留約4209坪的土地，雙方合作開發的雙塔式總部大樓可達2萬5000坪。
其中，裕隆汽車佔建坪約1萬坪，宏達電則佔1萬5000坪，在2010年底興建完成後，兩集團
將陸續將辦公室遷移至此，裕隆估計未來將有至少8000名以上的員工進駐上班。
裕隆表示，合作開發案雖達4209坪，其中出售給宏達電的部分佔2525坪，並以每坪132.08
萬元成交，總價33.35億元，不過扣除帳上重估後成本，加計原土地重估資本公積轉回及
土地增值稅準備，獲利32.82億元，未來價款收取時間將配合土地產權過戶登記及交付，
從今年起開始至2010年，分3年認列完成。
裕隆表示，與宏達電合作開發的新店雙塔式總部大樓，基地以寶中路與中興路交角為主，
裕隆將預留土地約4209坪，供雙方共同合作開發25000坪雙塔式總部大樓。
其中裕隆建坪10000坪，宏達電佔15000坪，預計2010年底完工。



宏達電員工分紅18%
除了與裕隆合作開發之外，宏達電昨天也通過員工分紅比重，綜合考量股東權益及員工福
利，並參考歷年員工分紅提撥率及同業水準後，宏達電決議2008年度員工紅利之盈餘提撥
比率，預訂為預計認列員工分紅費用前之稅後純益之18%，以作為當年度員工分紅費用預
估認列之入帳依據。
宏達電主管指出，實際員工紅利的盈餘提撥數，仍需待2008年度決算後，依董事會決議盈
餘分派案並提請次年度股東會承認為準。
此外，宏達電也決定將於今年6月13日召開股東常會，將報告去年營業狀況、監察人查核
報告，以及修訂董事會議事規則，也將討論盈餘及員工紅利轉增資發行新股案、修訂公司
等章程案。






裕隆新店B廠區小檔案 
企業名稱：裕隆
所在地：北縣新店市寶橋路一帶
本業：汽車製造組裝
土地面積：3萬坪
開發規劃：扣除1萬坪公園後，剩餘2萬坪為住商混合區，其中住宅區朝向以豪宅方向發展
                                                          (豪宅...= =|||)
，商業區包含飯店、商場，目前並確定保留4209坪與宏達電共同開發雙塔式大樓作營運總
部
目前進度：包括公園、道路及平面停車場的公設地區的工程興建中
資料來源：裕隆

[2008/02/28 蘋果日報]



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推 qazplo:明天開盤  快買紅達電
推 darksaber:如果那一區全部是公園該有多好
推 wp761102:那會大到晚上不敢一個人走XD
推 meowhui:離我家好近... 下一份工作投HTC看看 XD
推 wtpta:  離我家超近...
推 yoshinori928:一般房子都買不起了，不要蓋豪宅了啦
→ lovebeast:好希望來個大安森林公園2