[舊聞] 今週刊：台北人搶著移民

[indianer (小黃)]

今週刊  384期
2004/07/08~2004/07/12

http://www.businesstoday.com.tw/Images_article/W2004070701101.jpg
圖：預約  宜蘭  新夢土

那裡的天空很藍，山很綠，海的顏色，隨著你的心情而變。
那裡的魚兒很自由，鳥兒很聒噪，花兒很放肆。

在那裡，沒有讓人喘不過氣來的腳步，也沒有讓人窘迫的生活空間。
山就在你的眼中，水就在你的身邊。花鳥魚蟲，舉目可見。
那裡是宜蘭，是不同於台北的生命花園；
是快速連結都會人舒適家居生活的一塊新樂土。

在敏督利颱風的環流中，被視為國內暑期最大型兒童活動的「宜蘭國際童玩藝術節」還是
如期在七月四日開幕。前一天，宜蘭縣政府委託戴德梁行舉辦的宜蘭縣政中心區段徵收住
宅土地公開競標活動，同樣掀起一群想到宜蘭置產投資族群的熱情。

不論是到宜蘭遊玩，還是到宜蘭定居，這兩年，隨著北宜高速公路即將完工的腳步，愈來
愈有風起雲湧蔚為趨勢的跡象。

連續好幾年，宜蘭都在全台灣最適合居住城市調查中名列前茅。但宜蘭的好，不僅僅是有
冬山河親水公園、國際童玩節或綠色博覽會，要體會宜蘭的好，還要更走進宜蘭的農家、
田野，真正進入當地人們的生活，才能體會宜蘭那種讓人悸動的美麗與感動。

不過是離宜蘭市區不到十幾分鐘車程的三星鄉，已是一片綠油油水亮亮的稻田，穿梭農田
間滿是大大小小的圳或溝渠，在台北，水溝與骯髒直接畫上等號，可是在宜蘭，溝渠卻如
同家中天然的水龍頭般，水流永遠清澈見底，隨處低頭一望就是蛤仔與小魚，農家喝完茶
的空杯總是習慣順手在門前的溝裡涮兩下，甚至洗菜、殺魚都可以在此搞定。每隔幾分鐘
路程，水流聚集成塘，就是當地人夏日午後泡涼的天然泳池。

在宜蘭，才懂得什麼是「親水」的生活，原來乾淨的水是可以這樣無處不在，原來「水」
就是宜蘭如此動人的祕密，「十五分鐘上山、十五分鐘下海」，也讓宜蘭人經常拿來說嘴
，光是聽到這一點，就把住在台北市的城市鄉巴佬羨慕個半死，所以愈來愈多的都市人被
宜蘭吸引，尤其是北宜高速公路即將通車的消息一釋出，宜蘭簡直就成為台北人心中的寶
地。

「我在屏東鄉下長大，喜歡自由自在的生活，可是台北不是一個適合居住的地方，所以當
了十二年醫生都沒有買房子。」在軍醫院急診室任職的陳醫師感慨地說：「這兩年，我希
望找一個真正適合生活的地方定下來。」

魅力 1──北宜高讓城市人圓夢

去年年底，陳醫師逛世貿舉行建材展時，發現宜蘭縣政府也有個攤位，攤位上打著「有宜
蘭何必移民紐西蘭」的口號，仔細一看：「明年十月北宜高通車後，從醫院到這兒只要四
十分鐘，比住在台北縣還近。」陳醫師看了很心動，於是打電話到宜蘭縣政府問。

剛好今年一月，宜蘭縣政府要舉行縣政中心的土地標售會，縣政府的課員不只告訴他要如
何投標，「楊課長還犧牲假日，花了兩個多小時帶我很仔細地把縣政中心逛了一圈，當下
我就覺得這個地方很有前途，連公務員都這麼認真，讓原本人生地不熟的我，深深感受到
台北少有的人情味。」

從此，陳醫師就瘋狂愛上宜蘭，幾個月內來了二十多次，把宜蘭鄉間的小路、風俗文化都
摸得一清二楚，更進一步真的在一月的土地標售會上，以七一○萬元買下楊課長推薦的那
塊地，只比底價高出五萬元，他準備再花個一千萬元左右，蓋個兩層樓約一百坪左右的家
，築夢計畫就完成了。

站在自己買的地上，陳醫師臉都發亮起來，他在空曠的地上比畫著，「這兒以後是我們家
的籬笆、往前十分鐘不到就是雙語教學的凱旋國小，另一邊是宜蘭運動公園……」在藍天
白雲綠地下，彷彿真的看到一家四口坐在自家門前的幸福模樣。

魅力 2──觀光節牽動停駐的心

像陳醫師這樣做著「移民宜蘭夢」的台北人還真不少，在宜蘭做房屋仲介超過十年的陳清
俊感受特別深刻，「市場好久沒有這麼熱了。」前年初他架了個專做外地人生意的網站賣
農地、農舍，「那一整年，只接過三通電話，但去年過年之後，一周至少十通，幾乎都是
北部人打來問的。」去年二月有個在台北郵政總局工作的張先生，在羅東運動公園附近以
九八○萬元買下土地六百坪、建物三層樓共一六○坪的別墅，打算兩年後退休要搬來宜蘭
享受生活，上個月有人跟他開價一二○○萬元，張先生還不肯賣。

而北宜高就如同通往心臟的主動脈一般牽動著宜縣的房市，陳清俊說，「去年六月，有個
客戶在市區買了電梯三房二十八坪，花了一八○萬元，到年底，北宜高的導坑打通後，已
經漲到二四○萬元。」

房地產價格熱騰騰，連帶著投資客也進場搶賺一筆，今年初就有竹科的電子新貴，在低點
時，以一坪二八○○元的價位一口氣買了三千坪的地，兩個月後轉手賣出，每坪賺一五○
○元；也有台北人帶了三億元進場標法拍屋。不過，炒作歸炒作，陳清俊認為，這幾年因
為想住宜蘭而買房地產的人還是占多數，「我自己就是十年前從台北過來的，以前假日回
台北，北宜公路上跟我同方向的車沒有幾部，現在可不一樣了，長長的一大排。」

魅力3──標地熱讓銀行也瘋狂

宜蘭成為台北人的新寵，「移民宜蘭」顯然也變成台北人最容易實現的夢想之一，尤其隨
著北宜高通車腳步愈來愈近，這股熱潮還在加溫中，連台北的房產業者也看準熱潮參一腳
。今年五月宜蘭縣政府委託戴德梁行舉辦的土地競標會，就成功地引起市場的關注。早在
五年前，宜縣都市計畫就將縣政府周圍的土地規畫為住宅用地，以台北的觀點來看，也就
是宜蘭的「信義計畫區」，而且在這塊不過二十多公頃的土地上，還有個可媲美台北大安
森林公園的宜蘭運動公園，光以住的品質論，絕對勝過台北市任何一個地方，之前卻乏人
問津，宜蘭縣地政局長余聯興就說，「過去我們辦了九次土地標售會，總共才賣了三．二
億元的地。但是今年五月這兩次在台北舉行的競標會，一下就賣出十三億元的地，其中，
有七成都是台北人來買的。」五月一日首次競標會中，連知名電視主持人于美人夫婦也聞
風而來，她老公當場忍不住花了兩千萬元左右搶下三塊地。

台灣企銀宜蘭分行經理林盛茂也說，目前宜蘭縣農地最熱門的地方是員山鄉與三星鄉，兩
地土地價格都成長一倍以上（員山鄉從一坪五千元漲到一萬元），連靠海的壯圍鄉都漲了
三成，這次標售的縣政中心更是奇貨可居，因此他看準這波標售熱潮，極力向縣政府爭取
成為惟一一家專案優惠貸款銀行，「一年前，土地貸款每年不過幾千萬元，但這次我們準
備了四十億元的土地貸款額度，再加上三十億元的建築貸款，光是縣政中心這個地方，就
可以為台灣企銀帶來七十億元的業績。」

為了推銷自己的城市，宜蘭縣政府真的是卯足勁全力總動員。講起宜蘭的前景，副縣長陳
忠茂話匣子打開就停不下來，「這個城市很適合人居住，十年前就開始管制建築物的容積
率，保障了生活品質。交通方面，北宜高通車只是因素之一，我們還規畫了三條環市道路
，現在十五分鐘就可以上縣道；教育部分，現在中小學每班平均人數是三十八人，未來會
降到二十五人左右。」

魅力4──開辦園區增加就業率

「除了宜蘭、佛光兩所大學外，明年開始包括清華、淡江都會在這裡設分校，陽明大學也
會和縣政府合辦大型醫院，再加上生物科技園區、新竹科學園區宜蘭基地陸續都將開始動
工，將可以提供幾萬個工作機會。光是去年到今年，宜蘭縣的失業率，就從五．五％降到
四．七％。這是個正在向上提升的城市。」

專門負責與企業往來的工商發展投資策進會理事長吳文平就說：「這一年來我們周六、周
日都沒休息，得帶著想來投資的廠商到處看。」目前，宜蘭為維持無汙染工業環保立縣原
則，重心放在吸引休閒、生技等產業投資，在生技產業方面，已有杏輝藥廠、繁殖實驗老
鼠的樂思科等廠商已開始營運，月前傳出科技大廠華映極可能在宜蘭設廠。

魅力5──愈深入愈能解放心靈

休閒產業方面，以礁溪為中心發展的溫泉觀光休閒業熱得搶搶滾，除了即將落成開張的老
爺飯店等，連大集團也想搶搭觀光列車。據了解，遠東紡織在礁溪有塊十公頃的地，最近
已開始申請變更地目想蓋度假飯店，而力霸水泥也想將原來的廠區變身成為衣蝶觀光休閒
度假村，看來礁溪真的成為台灣近年少有的吸金寶地。

純樸的城市正邁向繁華，但真正吸引都市人的獨特魅力還是在它的小與自然，六十四年次
的杜德裕，在建築師事務所工作，退伍才三年，就和新婚的老婆在宜蘭市區買了二十五坪
的公寓，外面還有塊十坪大的露台可以看夜景，總共才花了一六○萬元，「若是在台北，
連十坪的套房都買不到。」

「現在，電影開演前十分鐘再出門就可以了，以前住台北，以為選擇很多，但其實時間都
浪費在趕路上，可能性反而很少。」住在宜蘭，眼睛一睜開就是好山好水，工作一樣壓力
不小，但一踏出房子就可以解壓，「人生的開放度比較高，對生活的想像力也豐富起來，
這是其他一起長大的朋友很難想像的生活，也是我從事設計創作的原動力。」六年級的他
覺得未來十年都不會搬離宜蘭，因為在這裡才有可能住到自己設計的第一棟房子。

杜德裕衷心建議想搬來宜蘭的人，「別到這裡當隱士，在這裡，認識的朋友愈多，愈能幫
助你深入這塊土地。我來到這裡後，開始上教會、參加自行車隊，當地人的生老病死都會
與自己有關，這才是跟都市生活最不同的地方。」

宜蘭縣

人口：462,313人

人口密度：216.6人∕平方公里

面積：2,143.6251平方公里（含釣魚台列嶼、龜山島及龜卵島）

行政區：1市3鎮8鄉

學校數：114間（國小76間、國中25間、大專高中職13間

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◎城市改造：它接受建築奇想　落腳　享受慢工出細活之美

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◎通休築夢：它譜出黃昏之歌　歸鄉　就愛它的濃濃人情味


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◆ From: 218.165.140.250
推 bookmusic:為什麼我看完這篇的感覺是：農田將越來越少，
→ bookmusic:而別墅越來越多，等過個5、6年後，就發現宜蘭不像現在
→ bookmusic:天空這麼寬、視野這麼大、綠地這麼多了....
→ ShinHann:心有同感。這裡會愈來愈擁擠。
推 xyxx:不要把宜蘭之美破壞了變成和桃園一樣醜陋
推 cgi0911:真覺得台北人跟蝗蟲一樣　吸飽了台灣人的資源
→ cgi0911:但是自己日子也沒有過得比較好……
推 mroach:在多少年前就管制容積率建蔽率 才造成現在的宜蘭
→ mroach:現在卻有可能在一夕之間被毀掉...宜蘭都不宜蘭了...
→ anytin:我只希望台灣人的亂丟垃圾習慣不要在宜蘭看到就很奢望了@@"