推 juliafu :可以先找guest house，不必保証人及禮敷金。 10/28 12:51
推 EmiruKitty :房租不是問題 問題是連帶的通學費跟時間 10/28 12:52
推 NEWZEALAND :共立留學生會館 包早晚餐58000 水電和網路再加5000 10/28 14:03
推 EROS4 :共立明年起各房型各漲1000 10/28 14:37
推 nudo :共立還不錯，我在東京和名古屋都住共立，省了自己煮 10/28 19:23
→ nudo :的麻煩，也可以和其他國家的留學生交流。 10/28 19:24
推 muumuulei :不建議找Raise Guest House喔 不太負責的一家公司 10/29 00:24
→ juliafu :我覺得raise不算划算耶…之前做比較的時候…。 10/29 01:34
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作者: mollyhappy (momo) 看板: JapanStudy
標題: Re: [問題] 語言學校不提供宿舍?!人在台灣怎麼找房 …
時間: Tue Oct 28 13:08:55 2008
建議你到留日情報網去搜尋一些在日經營租屋的台灣房東
因為比較便宜禮敷金可能只收個一萬兩萬
而且大部分有提供家電 家具 只是大部分是跟別人一起住的雅房
少數也有自己獨立套房 一般來說都在東京都內
東京都內你要租七萬以下 幾乎不可能 除非像很糟的老房子
別說你不介意 就算想租 這也只有日本人知道怎麼找這樣便宜房子租
因為一般日本仲介業
1.都是要簽兩年約的
2.房子空空如也,什麼都沒有連窗簾都沒有 你要買床買家具 家電
牽網路(一定是你自己簽.而且等牽到好幸運的一星期但常態都是一個多月以上)
水電瓦斯要自己打電話去請對方來約時間開通
3.你透過仲介找房子一開始就要先付
一到兩個月房租份的禮金+一到兩個月房租份的敷金
+一個月房租份的仲介費+第一個月房租
禮金跟敷金 各兩個月是常態 可以找到各一個月是甚至禮金0或敷金0
但其中一項也要兩個月也是常態
東京也有很多仲介寫禮金敷金都不用
但房租幾乎都是八萬起跳 還不包含公益費
所以如以你的預算七萬 利用仲介找房子
以常態來說第一個月就要付六個月份*七萬=42萬日幣
之後還有五個月 35萬 你只待半年房子就要花掉你77萬日幣
還不包括水 電 瓦斯 網路 交通費
此外 人不在日本 就不可能透過仲介租房子
保證人不是問題現在幾乎都用保證人公司 要再多付兩萬吧~有點忘記
就算你有親戚朋友當保證人 現在也都要求你用保證人公司制度
現在東京都房東很多都不租外國人 你又只租半年
七萬的預算 通車至少單趟40分左右以上才找得到
※ 引述《doubleble (doubleble)》之銘言：
: 各位版上的大大午安。小弟明年一月申請就讀東京的語言學校，目前申請手續
: 已完成，但該校並無提供宿舍，必須自己在外面找房子。
: 因為我預算有限，每個月的租金預算限定在7萬日圓以下，看來勢必得在東京以
: 外的縣市找房子。但以一個外國留學生(預定唸半年)的身份，在日本也沒有親
: 戚或朋友可以當保證人，有什麼方式，可以透過不動產仲介業者，順利找到租
: 屋處?拜託有類似經驗的版友們，幫忙解惑，謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.158.136.243
推 freman :都內七萬以下的房子多的是吧 只是都不會包水電家具 10/28 13:35
→ freman :而且保證人我問過不動產 他們說最好是學校作保證 10/28 13:36
→ freman :而且禮押通常都可以殺到各一個月 甚至免禮金 10/28 13:38
→ freman :不過這是長期的啦 短期的我看你去住leo就好 10/28 13:39
推 shodeah :表面上寫兩年但我問過不動產說其實一年也可以,而家具 10/28 14:05
→ shodeah :家電的房子有,但是要七萬以下除非遇到房東是大善人 10/28 14:06
推 LinaInverse :其實所謂簽兩年 是指兩年內你有租的權利 不是說你 10/28 14:34
→ LinaInverse :非住滿兩年不可 10/28 14:34
→ LinaInverse :當然同樣的禮押金&其他費用 只住半年很虧就是了 10/28 14:35
推 naomisa :有這麼誇張嗎 我看到的也不全是這樣 新人會被嚇死 10/29 00:16
推 juliafu :如果不介意住雅房型的，都內七萬以下是找得到的。 10/29 01:34
推 freman :我住都內 套房一個月6.6萬 這附近一堆都是這個價錢 10/29 07:39
→ freman :不過我是在世田谷區 我其他住都內的朋友也是七萬以下 10/29 07:42