› 精華區beta KNU 關於我們 聯絡資訊
作者tina10145 (Yu)
看板KNU
標題[閒聊] 反推開南金磚
時間Sat Sep 1 13:59:59 2012
現在講的純粹是我這兩年以來的心得 我是個轉學生，轉來開南時是大二，住宿舍一年 大三的時候因為不想住宿舍了所以選擇搬出去 找的房間就是開南金磚 先說優點：有警衛、有管理中心可以幫忙收信件包裹、房內分機也還滿方便 填維修單很快就有人來處理，維修人員的態度也都很好很有禮貌 優點大概就這些，當初看上的也是有管理中心可以幫忙收東西(因為我很常買網拍) 還有24小時的管理，櫃檯幾乎都有人在 缺點的話大概就是有時櫃檯人員的態度不是很好 基本上除了櫃檯人員素質參差不齊 其他像打掃阿姨、垃圾場人員、維修人員都很客氣有禮 喔還有，開南金磚理的收訊非‧常‧差 重視通話品質的人要住這裡的話可能要多考慮一下 其他的林林總總的小細節我就不多說了 但是讓我最不滿的是退租當天 我在同一個房間住了兩年 房內的消耗品(椅子、牆壁...)理所當然會有損耗 他們用的椅子本來就不是品質多好的 只是泡棉外面包上一層類似沙發皮的皮質 這種東西用了兩年一定會有損壞 更何況我並不是故意去毀壞它 真的單純就是坐久了表皮裂開 但是管理中心人員卻污衊我是故意用美工刀去劃開椅子的 還說"我們有同學跟我們租了四年椅子都還是全新的" 因為這個理由，所以退租當天，那張椅子他們跟我收了"800元"！ 那張椅子整個換皮也不用800吧!!!!! 再來牆壁的部份 我不相信一個房間住了兩年牆壁不會自然脫漆剝落 難道每個人的家裡住了兩年以後 都還可以跟當初剛裝潢好的時候一樣嗎? 一開始開南金磚還跟我說浴室磁磚有問題 想跟我收300 但是浴室磁磚明明就好端端的 也沒剝落也沒裂開想跟我收300??? 磁磚部分在我跟他們爭執下他們沒有收我錢 而且牆壁要重新粉刷這部份 不是房東應該要負責的嗎? 我已經把房間整理得乾乾淨淨 難道連牆壁都是房客的負責範圍?? 為了開南金磚說的牆壁太髒 我去買菜瓜布刷洗牆壁 開南金磚還是不滿意 覺得牆壁脫漆要重新粉刷 最後還是跟我收了牆壁粉刷費"200元"！ 那種明明重新粉刷就好的東西硬要我拿菜瓜布刷乾淨 脫漆部分我無法處理就要跟我收錢? 難道房東在重新把房間租給其他房客之前自己不用先整理過嗎? 怎麼會是要前房客來承擔這些花費? 還要前房客"負責"把房間恢復到剛裝潢好的樣子 是開南金磚太摳不想自己花這個錢還是怎樣? 開南金磚總共跟我收了"1000元" 還不能從押金裡扣 一定要現金 為了他們說的現金 我身上的錢不夠 還馬上去領(那時我已經快要趕不上火車= =) 而且從頭到尾 來點交的負責人員態度非常不好 一副是房客欠他的樣子 而且也拖拖拉拉 收這麼高的租金 卻沒有讓房客覺得有等值的服務 我真的非常不推薦 看到他們的FB上還寫著"目標全宇宙最好的學生宿舍!!" 真的是很可笑 要不是當天我急著要趕車，真的是很想跟他們大吵 因為真的太多不合理的地方了!!! 而且退押金也不能當天退租當天領 還要等到八月底他們所謂的租約到期才會統一退 並且要房客親自去現場領 問他能不能郵寄還說不行 當每個人都住在桃園台北很近嗎? 最後再問才說"那你當初要先給我們郵資啊" 我自己寄回郵給你們行不行!!!!!!!! 真的很讓人氣結... 基於以上這些事，奉勸想住開南金磚的人要再三思量 不然到時候退租真的會被氣到中風 總之我真的很不推，住了兩年的地方竟然是這種服務態度和處理方式 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.156.219
推 lordofjason :推這篇，昨天退租弄得很不愉快 跟原PO狀況差不多 09/01 20:22
→ tina10145 :終於有人回應這篇了~我還一直納悶難道只有我遇到嗎QQ 09/01 21:36
推 rocky9137No2:開南金磚本來就很爛了 09/02 00:55
推 vacantsoul :不意外 這以前已經有過類似的例子了 09/02 02:06
推 kkfai :那間風評一沒很好..爛透了... 09/02 04:44
→ tina10145 :我覺得吃過他們虧的學生都應該把自己的經驗寫出來 09/02 13:15
→ tina10145 :他們真的需要被抵制... 太誇張了!!! 09/02 13:16
→ tina10145 :不知道哪裡有申訴管道 好想去報料喔... 09/02 13:16
→ tina10145 :改錯字 "爆" 09/02 13:16
推 haue0425 :真的太爛了....擺明吃學生...應該印出來讓大家都知道 09/02 14:11
→ tina10145 :真的!!!! 我在非官方網站也有PO 09/02 14:36
→ tina10145 :還看到有人因為床墊染色就被收了5300 當然牆壁的錢 09/02 14:36
→ tina10145 :也有再被另外收.... 09/02 14:37
推 hakan7480 :當初我原本也要租金磚...結果因為她們服務態度有問題 09/02 19:02
→ hakan7480 :加上一些金磚可以讓我氣的事　我就不住了...... 09/02 19:03
→ tina10145 :只能說恭喜你…我住的期間是都沒什麼大問題 09/02 19:30
→ tina10145 :就是退租當天問題大爆發…… 09/02 19:31
推 lechter1110 :其實學校外面那幾間都這狀況 金磚特別嚴重而已 09/04 01:21
推 ZIDENS :我覺得扣押金的部分都是你的問題 這些本來就是要扣的 09/04 04:47
→ ZIDENS :不管你去哪裡租都是這樣 09/04 04:48
→ ZIDENS :而且現今使用的都是水性漆 拿衛生紙沾水就可以清潔了 09/04 04:50
→ ZIDENS :你拿菜瓜布刷洗脫漆...這不能怪他們吧 09/04 04:51
→ ZIDENS :退押金的部分郵寄不行你有想過轉帳嗎@@ 09/04 04:52
→ ZIDENS :房客有義務要把房間還原成租屋前的狀態 09/04 04:57
→ ZIDENS :不管你覺得合不合理 現行的大部份契約都是這樣寫的 09/04 04:58
→ ZIDENS :你應該要有多點租屋經驗再來發這篇的... 09/04 04:59
→ ZIDENS :不然下次可能會說牆壁打洞收五十不合理 09/04 04:59
→ ZIDENS :我不是要幫金磚護航 我住的是晨景 09/04 05:00
→ ZIDENS :只是這些都是租屋前該有的基本概念 09/04 05:00
→ ZIDENS :房東不跟你收這些錢是你賺到 收這些錢是正常 09/04 05:01
→ ZIDENS :有的房東甚至管你牆壁髒不髒 他就是要重新漆 09/04 05:01
→ ZIDENS :或是以衛生為由把整套家具換掉 09/04 05:02
→ ZIDENS :牆壁粉刷跟椅子算是很正常的了...畢竟椅子是他們提供 09/04 05:03
→ ZIDENS :不然你也可以學我 因為椅子不好坐又貴 乾脆自己帶 09/04 05:03
→ ZIDENS :只是不能扣押金要付現有點不合理 09/04 05:05
→ ZIDENS :不過個人推測是可能下學期要換人接手 09/04 05:05
→ ZIDENS :為了方便交接帳款才會這樣 09/04 05:05
→ tina10145 :首先 用菜瓜布刷是他們叫我這樣做的 09/04 09:28
→ tina10145 :押金不能用轉帳的也是他們說的 09/04 09:29
→ tina10145 :脫漆是"自然"脫漆 跟我用菜瓜布一點關係也沒有 09/04 09:30
→ tina10145 :我租屋處也從來沒想過在牆壁打洞 09/04 09:30
→ tina10145 :我都用無痕掛勾 09/04 09:31
→ tina10145 :在你跟我說牆壁脫漆是我自己要負責前 09/04 09:31
→ tina10145 :請你先看清楚內文，不要不分青紅皂白就說是我的問題 09/04 09:32
→ tina10145 :照你這麼說，一間房間住了五年十年 09/04 09:35
→ tina10145 :越後面住的人就越倒楣嗎，因為牆壁會隨著時間損耗脫 09/04 09:36
→ tina10145 :漆更嚴重啊 09/04 09:37
→ tina10145 :而且我不覺得粉刷牆壁是房客應該承擔的 09/04 09:38
→ tina10145 :若不是大肆故意破壞牆壁清潔，在上面塗鴉之類的 09/04 09:39
→ tina10145 :只是正常使用造成的損耗，這就應該是房東負責 09/04 09:39
→ tina10145 :他要重新粉刷或是換整套家具都隨他 09/04 09:40
→ tina10145 :但不該把這些成本都丟給房客去承擔 09/04 09:41
→ tina10145 :我的確有義務把房間恢復租屋時的樣子 09/04 09:43
→ tina10145 :我也敢說我有做到，但是牆壁這種會隨時間變髒的東西 09/04 09:44
→ tina10145 :再怎麼樣我都不覺得是房客的責任 09/04 09:44
→ tina10145 :而且重點也不是他們要我恢復原樣，而是要我 09/04 09:48
→ tina10145 :恢復成"剛裝潢好"的樣子 09/04 09:48
→ tina10145 :ZIDENS,你如果可以不用重新粉刷就能把住了幾年的房間 09/04 09:49
→ tina10145 :變成剛裝潢好的樣子，那我也佩服你 09/04 09:50
推 ZIDENS :偏偏你覺得不該是房客責任的事情明明就是房客責任 09/04 13:40
→ tina10145 :話不投機半句多 這就跟你覺得天災和人禍是一樣的意思 09/04 13:55
→ tina10145 :"但如係因不可抗力或自然耗損所造之損害，原則上房 09/04 13:57
→ tina10145 :房東應依民法第430條自行修復" 崔媽媽租屋網去看一下 09/04 13:58
→ tina10145 :吧~ 09/04 13:58
→ tina10145 :不要再說牆壁自然耗損是房客的責任 這根本不合理!!! 09/04 13:59
→ tina10145 :你願意當冤大頭 但很多房客不願意 09/04 13:59
推 ZIDENS :牆壁要怎麼損耗= = 09/04 20:08
→ ZIDENS :我只能說這些都是業界基本常識 09/04 20:10
→ ZIDENS :你要覺得不合理根本是你的問題 09/04 20:10
→ ZIDENS :有些人每個月房租多跟你收五百 然後善後他們自己來 09/04 20:11
→ ZIDENS :你也感覺不出來 09/04 20:11
→ tina10145 :牆壁上的漆時間久了難道不會自然脫漆剝落嗎 09/04 20:37
→ tina10145 :隨便你怎麼說 你家有錢是你的事 09/04 20:37
→ tina10145 :不要把每個人都想得跟你一樣願意接受這些"合理" 09/04 20:37
→ tina10145 :業界基本常識 所以你經驗很豐富囉? 09/04 20:38
→ tina10145 :又扯到不相關的事情上 房租就算他多收 只要在你可以 09/04 20:39
→ tina10145 :接受的房租價格範圍內 那又有何不可 09/04 20:39
→ tina10145 :你可以不用再回我文了 謝謝 09/04 20:40
→ tina10145 :另外 我還是要跟你說一句 沒有人的牆壁不會自然損耗 09/04 20:45
→ tina10145 :的 只要照到光時間久了 就是會有損耗的問題在! 09/04 20:45
→ tina10145 :如果你家的牆壁住了十年二十年都不會自然耗損 09/04 20:45
→ tina10145 :那我只能跟你說 你快去開建設公司或建材公司吧 09/04 20:46
→ tina10145 :一定大賺! 09/04 20:46
推 ming7081 :爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛爛透了! 09/05 10:20
→ aduan0126 :還好我在他只蓋第一棟的時候就搬走了 09/05 10:41
推 lechter1110 :金磚就搶錢搶特別兇阿 他要凹那些你也沒辦法 09/06 01:34
→ tina10145 :當初如果我有時間跟他們吵也許還可以扳回一點 09/06 18:20
→ tina10145 :但是我沒時間 所以只好上來反推他們了 09/06 18:20
→ tina10145 :給之後的學弟妹做個警惕囉 09/06 18:20
→ ZIDENS :兩三年就會自然脫落的漆...我還滿好奇是哪家的 09/06 18:31
→ ZIDENS :我同學住金磚三年 牆壁也沒事 09/06 18:32
→ tina10145 :不管你相不相信 事實就是這樣 你可以舉你朋友的例子 09/06 19:07
→ tina10145 :但不是每個人的情況都跟你一樣 09/06 19:07
→ tina10145 :請不要都用你的角度去看事情 09/06 19:07
→ tina10145 :而且它不是自然剝落難道是我自己去刮牆壁的嗎? 09/06 19:08
→ tina10145 :脫漆也是金磚的說法好嗎 09/06 19:08