[新聞] 建台水泥標售高雄85大樓 7度流標

[CaoNiMa ( 噠噠噠噠噠)]

建台水泥標售高雄85大樓 7度流標

中央社  更新日期:2009/10/29 12:10

（中央社記者曾依璇高雄29日電）

建台水泥股份有限公司今天第7次標售所持有的高雄市地標
85大樓的部分產權，底價為新台幣31億9400萬元。但無人
投標，再度流標。

這次出售標的包括85大樓地下1樓到地上11樓，總計12個樓
層建物及土地持分，以及8到11樓「魔幻嘉年華」室內娛樂
機械設備、地下5樓停車位等，總計底價為31億9400萬元。

建台水泥公司表示，雖國內外各大企業對85大樓標售案詢問
熱烈，但國際金融景氣尚未復甦，國內不動產投資趨於保守
，上午標售案因無人投標，再度流標。

建台公司表示，為創造公司及股東最大利益，並刺激高雄市
房地產景氣，將按股東會決議的法定程序，擇期進行後續作業。

85大樓位於高雄市區，高384公尺，1988年起興建，1998年完
工時，是全球排名第6高的大樓，樓層用途為酒店、停車場及住家。


http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091029/5/1twuz.html



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其實完工時也是全台最高的大樓

對一個外地人來說
這棟大樓是我對高雄最深的印象
也是我覺得最能代表高雄的大樓，非常有特色

可惜一直流標....
也許
一來高雄不怎麼受投資客青睞（對房市有好也有壞）
二來高雄商業大樓需求似乎沒有非常大

該不會是那邊周邊風水不好吧.....
因為那附近有棟住宅大樓聽我朋友講了很多八卦
(原諒我不能講出那棟大樓的名字 >.<)



另一則新聞

近來，高雄市因為土地供給有限，加上地主普遍惜售，造成地價高漲，其中位於高鐵左營
站與漢神巨蛋商圈附近住宅用地，3年來平均每坪上揚30％至50％不等，美術館和高鐵左
營站附近商業用地，每坪更漲到一倍以上。

    　高雄房地產業者分析，高市土地高漲的主要原因，除了土地欠缺與地主待價而沽外
，也與高鐵、捷運相繼通車，帶動周邊發展與地價上揚，及不少房地產業者均看好北高雄
未來的市場前景有密切關係。此外，最近京城建設在漢神巨蛋附近「住五土地」內，以每
坪60至61萬元的新高價碼，標得2塊千餘坪土地，立即帶動周遭土地水漲船高，也是重要
原因。

    　業者指出，以北高雄的高鐵左營站附近土地而言，住宅用地3年前每坪約30萬元，
現在每坪成交價為40萬元左右，商業區用地由每坪30萬元，現在每坪成交價60萬元左右，
幾乎漲了一倍。美術館附近的「住五用地」，原來每坪20多萬元，現在漲到37萬至40萬元
，美術館附近的「商四用地」，指20米寬道路以上土地，原來每坪約28萬元，現在漲為50
萬至60萬元左右，平均漲幅也接近一倍。

    　至於京城建設剛標得的左營新博段「住五用地」，原來每坪40萬元，現在漲為60至
61萬元，平均上漲五成左右。

   　業者認為，前項土地上揚，脫離不了以漢神巨蛋百貨為核心，鄰近高雄小巨蛋、農
十六特區及美術館等新興區域，造成這些地帶商圈更為密集所致。

    　另外，南高雄土地方面，業者說，以八八建設集團剛標得、位於中華路和星光路附
近的「住四用地」，原來每坪價格為30多萬元，現在成交價為52萬元左右，約漲了60％，
且京城建設標到、位於英雄館附近的住宅用地，原來每坪約70萬元，現在每坪價格為126
萬元左右，國揚建設標得、位於漢神百貨前停車場的土地，原來每坪也是70萬元左右，現
在漲為110萬元左右，平均上漲57％至80％左右。


新聞來源  http://0rz.tw/K3JWu

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北高雄真的很恐怖....
光聽開店的朋友在講那附近的店租行情就很嚇人了
什麼新的店都往那邊開
每次從南高雄搭捷運到北高雄出了站
有時候都會覺得像是兩個縣市一樣 XDD

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◆ From: 114.47.32.195
→ raiyuyu     :....(抖)
→ sundayslin  :NOBEL~
→ EdayEdayOh  :有另一篇新聞是 [新聞] 前景看好 高雄市地價漲翻  囧
已補上
真是讓人錯亂....
只能說  房市好壞真的是媒體"說出來"的
就像台北現在被炒成連三峽都可以一坪二三十萬一樣....見鬼了

雖然說我台北的家"現在"也增值不少
但....沒賣也沒用
想買新的卻也買不起

※ 編輯: CaoNiMa         來自: 114.47.32.195        (10/29 23:43)
推 bilinear    :我認為巨蛋那邊真的很難做生意，天曉得店租在貴什麼
推 ps1         :85大樓不是地段問題 是本身擁有者問題 前身"東帝士"
→ ps1         :像星光路跟中華路一坪被標到52萬 離85大樓一條街
→ ps1         :應該是東帝士的問題  讓投資者的卻步
推 sovia       :北高雄當真有這麼繁榮?? 兩個縣市的講法也太誇張
→ sovia       :原PO是以哪裡當南高北高的界線啊?
→ CaoNiMa     :我都是以火車站為分界耶....朋友跟我說的
→ CaoNiMa     :從草衙站到巨蛋站....真的會有兩個縣市的感覺啊
→ CaoNiMa     :沒有貶低的意思啦，不要誤會，是巨蛋那都是大樓
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作者: bilinear (太甜的東西有毒) 看板: Kaohsiung
標題: Re: [新聞] 建台水泥標售高雄85大樓 7度流標
時間: Thu Oct 29 23:47:23 2009

每次講到這棟大樓就覺得很可惜。

在下認為東帝士當初的眼光非常精準，挑的地點甚至比現在的漢神還要好。

當飯店，它在三多路底，機場中山路下來轉個彎就到，

應該是離機場最近的一間五星級飯店。

做百貨，離捷運走路15~20分鐘，用接駁車可以解決路程。

旁邊腹地大，停車位又多，比sogo、漢神凌亂的週邊要好的太多。

面海，視野好，交通方便路大條，不管怎麼看都是一流的地點。

附近又都是幾棟住商混合的大樓，很適合發展自己的商圈。

就像是漢神當初那樣，也是蓋了百貨後使附近跟著繁榮。

這個地點如果能好好的經營，相信可以媲美現今的漢神商圈。

可惜阿…最佳的時機已經過很久了。



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◆ From: 59.104.35.37
推 caryyrac    :還在駁二、一堆碼頭旁邊
推 silentduke  :只嘆經濟不景氣,繁榮已不再。
推 CaoNiMa     :我真的很愛這棟大樓....真的很可惜.....
→ mmann       :東帝士旁有駁二? 看到高雄地標被拍賣 唉 唏噓呀.....
→ CaoNiMa     :因為把他搞垮的人現在在中國逍遙著當x董
推 chen628     :當初有好好經營阿只是倒了...大丸
推 ps1         :當初根本是亂搞 要什麼沒什麼 只是蓋高樓而已
→ ps1         :現在不是地段的問題 是內部問題人家不敢買
→ ps1         :那邊離新世貿 旅運大樓 軟體園區 中鋼總部都很近
推 wike        :地點不錯 只是拍賣底價還是嫌太貴 85=發無=不會發