[閒聊] 你最想住或投資高雄哪裡呢?

[azxsazxs (天邊)]

  現行高雄大概可分為幾個區塊
  假如你來到高雄
  一.會想住下列哪一區域呢?(方便.環境好)
  二.會想在哪裡開店做生意呢?(報酬高)
  你會選擇哪裡呢?

 1.北北高雄:
    優勢:從世運.楠梓加工區往北,往西至後勁,右昌,往東有楠梓市區,土庫和台糖
         一整個就是地很大,具備發展潛力
         三間國立在此,聚集了學生族群自給自足商圈
         國家圖書院南管有機會坐落在此
         糖場在捷運開通時曾經紅極一時,可惜沒有持續
         明年舉辦世運,是否會帶動當地發展不確定
    缺點:楠梓加工區.半屏山附近工廠多空氣很不好,大社仁武也是,還有很多砂石車
         位高雄邊垂地帶,由後勁溪.半屏山以及幾條大公路和交流道,以及污染帶
         將他和市區一整個阻絕,且透天房屋居多,人口不密集
         都會公園以前曾是處理高雄垃圾的地方

 2.北高雄:
    優勢:以巨蛋為中心,北有高鐵左營站,南有凹子底和舊鬧區彎仔內
         ,西有農十六美術館,東也有榮總商圈
         巨蛋以及漢神完工後,迅速崛起,大樓多,人口密集
         瑞豐夜市為高雄第一大夜市
         明誠路,裕承路,明華路,博愛路 商家行號林立
         而農16地大,市政府若移過來,又帶動另一波變動
         美術館附近則離市區不遠,環境又超級優良的區域
         科工館也是高雄人所熟知的,也若在此處
         愛河之心近年完工,弄得很漂亮
    弱勢:房產價格炒了又炒,若投資恐怕獲益率不高而有風險


  3.中高雄:
    優勢:從火車站到六合.新興夜市再到舊大統商圈,長期是高雄重心所在地
         高雄金融,政治,文教,商圈集散都在此,位處高雄正中心,去哪裡去哪裡都方便
         例如所熟知 建國路-電腦 八德路-賣汽車零 七賢路-補教業,八大行業
         中正路-金融.婚紗 六合路-夜市  五福路-衣服飾品
         幾乎每一條路都有聚集經濟特色 中山中正路更是捷運交會所在
         舊大統長期是高雄地王 新大統已移至文化中心附近
         文化中心一直是高雄居住方便且環境優良的首選區域
     弱勢:人潮一直被南北瓜分掉,不再像以前獨尊的地位了,新興夜市一整個冏
         且幾乎沒有什麼空地可發展~
         唯一就要等鐵路地下化後 從車站到民族路有一整片地 看看有何用途
         大統自從燒掉,人潮整個少一大半,那一大塊地王也不振作
         大立新館完成後,能留住多少人潮是個未知數

  4.南高雄;
    優勢:從三多商圈到夢時代再到中鋼 空地也超多,潛力也和北北高雄一樣大
         中鋼總部有意設在此 鴻海郭董也喊進軟體科學園區
         目前服務經濟還是以三多商圈為主 幾個高雄最賺的百貨都在此
         而往南會發現都有超大逛起來很舒服的家樂福.好事多.IEKA.夢時代等...
         全台第二高的85大樓也在此
         流行音樂中心也有機會設在此區
    弱勢:企業家喊進也須見實際成效,否則只是預期
         夢時代和漢神巨蛋相比有點冏,但需時間考驗
         中鋼污染嚴重,為全球有名的,小港一帶飛機聲炒,且砂石車超多
         但畢竟這是高雄經濟發展命脈~


  5.西高雄;
    優勢:從愛河到鹽埕再到西子彎.旗津 一值都是高雄人假日首選之地
         從愛河整治後,居住愛河附近環境變不錯
         捷運局線開通,西子彎也夯到暴,人們完全忘掉糖廠存在
         中山大學位於此,這裡有老高雄的氣息
         而港口也是高雄經濟的命脈,只是市民與港口工作的人並沒有絕對關聯就是了
    弱勢:曾經最繁華,但也曾經蕭條到暴,能不能發展成為淡水那樣,一切都是未知數
         多為透天房子,沒什麼空地,建築發展有限 只能仰賴觀光人潮帶動經濟

  6.東高雄:
    優勢:從鳳山到衛武營一帶,自從衛午營裁撤可能要建國家音樂聽後,就開始夯
         人口眾多,但多為通勤,與高市隔了一條高速公路,距市中心也很近
         往大寮以後一代也有許多空地
         澄清湖一代有不錯的住環境,還有很不賴的棒球場,只可惜公有焚化設在附近
    缺點:高縣政府經費跟高市有差距,許多建設會有差別
         而高雄市依賴海洋南北發展起來,要往內陸發展必須具備大的規模夠


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◆ From: 114.47.1.62
→ chana:我家住夢時代旁邊  我覺得很好了
推 nanako81240:身為一個沒錢的學生..我竟然認真看完了..多謝－ｃ－
→ patrick6k:沒三民區..........高雄人口最多的地方....
推 aagogogo:我愛北高
推 spencers:住3中高雄還最方便(市中心機能佳)  開店則要看店的屬性
推 alnegmy:我家在灣仔內哩
推 shawnmice:住當然選擇中高雄，各機關在高雄代表處幾乎都在這
推 amyaco:我覺得都不錯耶，只有鹽埕我比較不考慮，土地好小
推 kenji1101:恩 三民區被瓜分了XDD公有焚化應該算三民區 你是說金獅
→ kenji1101:湖那一個吧@@殯儀館也在那呀~"~
→ kenji1101:A大 可以請問一下 灣仔內那裡有一間清粥小菜 破破爛爛的
→ kenji1101:可是晚上都一堆人 他的賣點是什麼 我每次經過都一堆0.0
→ waynedd:南高雄吧..因為從小在這長大..
推 rainling:南高雄!!!!超愛~~因為我住這邊^0^!!!!
→ ema:南或是東高雄
推 rmn0920:北高雄魂!!
→ yi0903:北~中之間
推 beerloving:2.特別喜歡鼎宇美術之星這個建案~豪宅...吱吱
推 asjlk:北高雄被炒得太熱了    交通又亂車子超多
→ enjoyyou:西鼓山完全被忽視了 XD~
推 jacko1124:鳳山好...東西比高雄便宜~~~而且幾乎都不淹水的!(大推)
推 MAYDAYJJ:推西高雄 因為我住這 超愛自己的家 :D ~~
→ angelyi:我不覺得夢時代比巨蛋囧 去過一次巨蛋就不想去
推 atb:南高雄+1 成熟度和發展性以及交通都勝過北高雄
→ atb:不過也看好左營高鐵站和生態園區附近
推 isaian:推北高雄 有規劃 生活機能佳 尤其是河堤一帶(我家) XD
推 knight18:原來我家是北高雄＠＠
推 Moxer:南高雄  但不可否認北高雄發展比南高雄快速很多 但博愛路那
→ Moxer:段交通實在太亂了  路窄車多
→ jojo2007:有錢在說咩 現在又沒錢ˇˇ 我想要住   鄉下的別墅 空氣
推 fang425:北高,不過交通愈來愈亂是真的,自從瑞豐夜市和巨蛋出現後
推 cuteelu:南高雄或東高雄  北高雄地價炒的太高的且還在炒
推 lylia0338:我推北高雄~生活機能真的很不錯  也有很多休閒的公園
推 porpoise555:北高，住久了就習慣
推 ianmiddle:住好市多附近，但喜歡文化中心一帶的生活機能!~
推 vespa76123:6，住習慣了