Re: [問題] 以前高雄殭屍傳聞

[nishokkai (satoshi)]

不好意思本版首po
個人也是從小在三多商圈長大的小孩
之所以激發我回這篇文的原因
並不是要說鬼故事
而是要跟大家討論一下舊大統的事情

痾不知道有沒有op了
看推文好像都還有人霧煞煞
所以我想說我還是來講一下好了

有看過舊大統火災後改建的鄉民應該都知道
他只有把上面燒焦的地方拆掉留下原建物一到四層
我想大家的共同問題想必一定是:

為什麼不要拆掉重建就好了呢?



真的會拆掉重建嗎?
其實他是有苦衷的...
這整件事情說白一點呢
就是產權分配的問題

當初再分遺產的時候
舊大統這筆土地和建物
分別讓不同繼承人個別繼承
也就是一個拿房子一個拿土地

沒有錯
土地和房子的所有權分屬不同人
這個也是現今很多不動產無法處分的問題之一


我們再回來看這個案例:
現在的大統262如果要拆掉
就等於是這個房子(舊大統)就不見了
而持有房屋的所有權也沒了
因為房子已經不見了

即使是蓋新的也一樣
如果是拿房子這個人要蓋
他等於是要蓋房子在別人的地上
除非是持有土地者要讓他蓋
不然就沒有辦法建築
即使蓋了也是違建

要蓋呢
可能就是持有土地者來蓋
但是原本的建物還賴在上面
要不就是看他們怎麼協商
讓建物所有權人取得在此地的建築權


至於說為什麼休息那麼久呢...
我是希望他們是即將有大動作拉...


盡量少用術語跟大家解釋
希望大家還看得懂@@
資訊來源是某房地產相關從業人員
還有我個人的淺見

如果與事實有出入的話請不吝指教摟 ^^

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        ===NISHOKKAI===
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推 rosequeen:我之前聽的八卦是土地是大老婆房子是小老婆XD
推 su741104: 我之前聽的八卦是土地是大老婆房子是小老婆XD,too.
推 didig:他們似乎有兩房沒錯 最近應該為了遺產稅一個頭兩個大><
推 cometfr:浪費了這一塊地
→ nishokkai:聽說關於遺產稅還有大立精品的八卦....
推 auskin:   我之前聽的八卦是土地是大老婆房子是小老婆
※ 編輯: nishokkai       來自: 140.119.199.125      (05/26 22:42)
→ camry2006:  ＯＰ 這種消息網路上隨便查就有了