※ 引述《nishokkai (satoshi)》之銘言：
: 不好意思本版首po
: 個人也是從小在三多商圈長大的小孩
: 之所以激發我回這篇文的原因
: 並不是要說鬼故事
: 而是要跟大家討論一下舊大統的事情
: 痾不知道有沒有op了
: 看推文好像都還有人霧煞煞
: 所以我想說我還是來講一下好了
: 有看過舊大統火災後改建的鄉民應該都知道
: 他只有把上面燒焦的地方拆掉留下原建物一到四層
: 我想大家的共同問題想必一定是:
: 為什麼不要拆掉重建就好了呢?
: 真的會拆掉重建嗎?
: 其實他是有苦衷的...
: 這整件事情說白一點呢
: 就是產權分配的問題
: 當初再分遺產的時候
: 舊大統這筆土地和建物
: 分別讓不同繼承人個別繼承
: 也就是一個拿房子一個拿土地
: 沒有錯
: 土地和房子的所有權分屬不同人
: 這個也是現今很多不動產無法處分的問題之一
: 我們再回來看這個案例:
: 現在的大統262如果要拆掉
: 就等於是這個房子(舊大統)就不見了
: 而持有房屋的所有權也沒了
: 因為房子已經不見了
: 即使是蓋新的也一樣
: 如果是拿房子這個人要蓋
: 他等於是要蓋房子在別人的地上
: 除非是持有土地者要讓他蓋
: 不然就沒有辦法建築
: 即使蓋了也是違建
: 要蓋呢
: 可能就是持有土地者來蓋
: 但是原本的建物還賴在上面
: 要不就是看他們怎麼協商
: 讓建物所有權人取得在此地的建築權
: 至於說為什麼休息那麼久呢...
: 我是希望他們是即將有大動作拉...
: 盡量少用術語跟大家解釋
: 希望大家還看得懂@@
: 資訊來源是某房地產相關從業人員
: 還有我個人的淺見
: 如果與事實有出入的話請不吝指教摟 ^^
因為工作上的一些關係..
所以認識大統百貨的主管，
我認識的那主管已經在大統服務的10幾年有了
從之前的舊大統它就已經在了
之前我也很好奇為什麼那麼好的一個點
卻要換成大統262，而百貨公司卻移到了文化中心那裡
而不是把大樓全部拆到從蓋，只是整修變成3層樓的262
據那個主管所言是因為以前土地的容積率跟現在的計算方式不一樣
如果整個建築拆掉從蓋就必須以現在的容積率下去計算
由於舊大統百貨那塊地本來就不大了
再加上容積率計算方式改變，蓋起來的建築物當百貨公司會太小
所以才沒有把它完全拆掉，留了下面3層樓整修改成大統262
而大統百貨公司則在文化中心那裡又新建了
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