投報率比一比 高雄住宅北京商辦最賺
中央社 更新日期:"2010/03/18 18:20"
（中央社記者劉建邦台北18日電）根據房仲業者調查，兩岸 6個城市各類不動產中，住宅
類以高雄投資報酬率最佳，商辦以北京、台中投資報酬率最好，店面類則是上海的投資報
酬率稱霸。
住商不動產今天公布兩岸不動產投資價值評比結果，針對台北、台中、高雄、北京、上海
和杭州的住宅、商辦和店面，以租金、投資報酬率等項目進行評比。
在住宅部分，住商不動產表示，高雄的投資報酬率最佳，是因為房價低、租金維持一定水
準。北京、上海、杭州的房價雖有 50%以上漲幅，但反而拉低投資報酬率。
住商不動產表示，上海和北京的商辦市場正蓄勢待發，未來增值潛力不錯，但因中國大陸
對商用不動產課稅比一般住宅高，建議以中長期為投資目標。
住商不動產表示，受到資金回流台灣影響，台北市店面價格飆升，若以店面單價來看，台
北市平均每坪新台幣92.2萬元，高於上海，但投資報酬率和租金，上海表現優於台北。
住商不動產董事長吳耀焜表示，民眾若要投資房地產，應先設定投資時程，若是短期投資
，要著重房價漲跌，中長期投資則要考慮租金報酬率。990318
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100318/5/22ak5.html
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