[新聞] 閒錢置產 南部豪宅與店面受歡迎

[ps1 (後顧之憂)]

閒錢置產 南部豪宅與店面受歡迎

 更新日期:2009/11/11 21:29

（中央社記者林沂鋒台北11日電）大台北房價上漲，相較下中部和南部的房價較穩定。房
仲統計，近幾個月出現不少手中有閒置資金的台北民眾，到高雄買豪宅置產的情況，而高
雄在地民眾則偏好購買店面置產。

有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示，去年年底遺贈稅降到 10%，許多有錢人紛紛把資金匯
回台灣投資不動產。

從高雄最近成交資料發現，許多年輕時到台北打拚的高雄人，在事業有成後會興起「衣錦
還鄉」之念，會將手中的閒置資金拿來購買高雄豪宅，加上部份返鄉的台商也來購買高雄
豪宅，造成近期高雄豪宅熱賣。

楊政曉說，高雄在地有錢人則偏好購買店面，年後適逢房價低檔，定存及貸款利率雙低，
大家一窩蜂搶進店面，在市場上賣掉一間就少一間的狀況下，幾乎每天都有店面在成交。

他說，高雄地區店面型態比較多元，有「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店
面」，其中，「透店」為高雄本地人最愛的投資標的，一些40歲以上手邊有些積蓄的，投
報率只要有3%，進場意願仍高。

楊政曉解釋，南部人對土地的觀念比較重，投資行為也較保守，有錢就放在銀行的居多，
現在定存利率低到可能無法因應未來的通膨，加上遺贈稅已大為降低，促使有錢人把現金
轉到不動產上的比例增加，而「透店」剛好符合在地人的資產配置需求。

至於主要購買區域，第一名為以外來客為主的新堀江，SOGO商圈排名第二，漢神巨蛋商圈
緊追在後。

楊政曉指出，在高雄新台幣1000多萬到3000多萬元就可以買到不錯的店面，如果要進駐到
一級商圈的話，頂多4、5000萬元，相較之下，在台北可能買不到什麼。

他說，以目前高鐵大幅縮短南北的時間距離來看，未來陸企或陸客來台">陸客來台更頻繁
，對他們來說，北、中、南三大都會區不動產價格以高雄地區最低，從目前高雄硬體建設
及未來規劃來看，其實房價還有很大成長空間。981111(圖為中央社製作)

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091111/5/1urz8.html


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.173.100.60
→ voyagerking :不要漲!不要像台北那樣漲房價!這是不好的!
→ voyagerking :人民買不到房子!只有董字輩才能買得起的房子的話!
→ voyagerking :到時候就是一個台灣兩個世界!很悲慘的!
→ voyagerking :帝寶(董字輩)ＶＳ貧民窟（普羅大眾）！
→ ps1         :另一方面來說需求多 價錢就上漲 代表人口在回流
→ ps1         :高雄跟台北不同 台北是被炒出來的 高雄因為需求增加
→ b0339576    :一般房屋買賣的行情我不太瞭解 只知道法拍屋近一年
→ b0339576    :熱門地段買氣都很誇張 都比過去的成交行情高出很多
→ ps1         :台北縣連"鄉"都可以炒到一坪20-30萬 而法拍屋便宜阿
→ CaoNiMa     :高雄的房價真的還算合理  不像台北炒作成那樣
→ CaoNiMa     :老是要跟香港日本豪宅比.....只是在比價格嗎??
推 nogoodlaugh :高雄真的很合理阿 同等級在台北市區要三倍價格以上..
→ b0339576    :以前法拍投標照過去成交行情抓差不多的價錢即可
→ b0339576    :現在那原則就不是每個地方都適用了
→ b0339576    :我指的是高雄的法拍屋 雖然跟台北比起來還是便宜很多
→ voyagerking :http://ppt.cc/,Ubv
推 ritaerythema:根據我常常東晃西晃的田野調查..高雄店面跟空屋還是
→ ritaerythema:很多....是新建案在炒吧....
→ ps1         :價錢又不貴 大家當然要買新房子跟新店面
推 ritaerythema:炒完台北炒高雄...高雄仁經濟並沒有變好.