張金鶚︰南高雄房市可領先回升
〔記者林耀文／高雄報導〕政大地政系教授張金鶚指出，依據國泰房地產指數的調查資料
顯示，南高都會區的房價水準，近十年來一直維持平穩，97年第四季南高都會區平均單價
，以每坪10萬元創下全台都會區最低水位，換屋需求則以31.7%比率，遠高於台北、台中
都會區的20%至25%水準。南高都會區的房價，確實讓消費者購屋負擔壓力不致過重。等總
體經濟景氣回溫時，南高都會區的房市有機會領先全台回春。
高雄市代銷公會理事長黃炯輝表示，根據大高雄房市公開銷售的個案資料統計，去年高雄
每戶平均總價達1269萬元，較前年的均價991萬元，高出約278萬元，顯示高雄市總體房價
呈現穩定上揚趨勢。
崑山科大不動產經營系主任陳淑美認為，雖然台灣住宅自有率已高達85%，但以整個華人
社會的「有土斯有財」觀念，政府應多鼓勵民眾換屋消費，並以租稅手段或租金補貼政策
，讓富人與經濟弱勢族群皆能「住者適其屋」，較利於提高房地產市場流通性。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090416/78/1hxg7.html
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