[問題] 高雄市最宜居的地區？

[yteewt ()]

小魯首推楠梓火車站附近。
理由如下：
1.交通便利：距火車站只有一分腳程、離高速公路只有一分半車程、離高鐵只有15分車程
、離捷運只有10分鐘腳程、離高雄巨蛋只有20分（不到車程）、離一省道只有2分車程、
離機場只有30分車程（高速）、離統聯...等長程巴士站只有一分半車程，重點是全區
不塞車、位於岡山鳳山旗山的中心點、路邊停車免錢XD

2：學區：有高雄大學、高雄第一科大、海大、樹德科大及義守大還有建工路的高應大的
分
部在附
近、還有楠梓國小楠陽國小、楠梓國中、楠梓高中。

3：房價：目前維持在一字頭（雖然透天已突破上千）尚屬負擔得起。

4 附近設施：高雄都會公園、楠梓泳池、楠梓坑圖書館、射箭場、騎馬場、自行車場、古
蹟有橋頭糖廠、楠梓天后宮、煉油廠日式宿舍阿公店風景區12公里、離觀音山5公里、菜
市場、台糖量販、家樂福量販、以及其他小型超市、小型診所、中型醫院皆有、離榮總只
要10分車程（上高速或省道）

5物價：跟河堤社區相比庶民小吃便宜10塊（麵類、便當類）、便利商店、小麥、肯德基p
izza店等連鎖速食均有。

6.人口治安：不多、以自住爲主（投資客退散）、沒有聲色場所、算是安靜安全的社區、
也沒飆車追風少年以及酒客鬧事、以本省住民居多。

缺點：旁邊有仁大工業區（但可領仁大的生活用品補助）、後勁煉油廠（但高市政府已規
定要遷廠、也可領補助）

藝文活動及書店極少。

離工業區近外籍工作者多但都滿和善沒鬧事（但晚上偶有在公園喝酒）

請問還有比楠梓性價比更高的地方嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.242.91
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※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 08:55:25
推 jpinot      : 空氣...
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 08:57:19
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 08:57:58
推 rockvsy2j   : 當然是美術館跟文化中心啊
但房價要3字頭、美術館交通不便
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:01:07
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:02:16
推 tchialen    : 後勁溪戲水 百慕達探險 五輕芬多精
後勁溪是有魚的、當地住民沒有百慕達迷途困擾
推 Horie       : 人文、時尚、商業還有比這更低的嗎？
請問您的意思是什麼？
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:05:15
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:06:09
推 yanki826    : 文藻附近
推 sleepyrat   : 照原PO標準，福山里可能更符合條件~~
福山里人口多且會塞車高速公路不好上。
推 sapia925    : 分析的不錯……看完有小心動，可是空氣應該不好
空氣只會飄散在楠梓嗎？
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:18:22
→ hereisalice : 自己喜歡就好啦 別人喜歡的點你不喜歡的話還是可以
→ hereisalice : 挑出一堆缺點啊那問別人幹嘛...
所以我問性價比
推 omi0210     : 其實髒空氣會隨風吹去左營三民，反倒是下雨時才留在
→ omi0210     : 楠梓。書店少這點倒還好，現在都是網路書店買或跑
→ omi0210     : 圖書館。台糖那個區塊人口根本爆炸性成長
對阿，房價漲很快，以前那邊都是甘蔗田說，都怪台糖亂賣地喇
→ seopen      : 當然是西子灣嘍 環山面海 離市區20min公園綠地捷運
西子灣陸客多、但面海靠山真的很棒縮
→ sleepyrat   : 那邊叫哈瑪星
→ sleepyrat   : 西子灣在壽山另一邊
→ w3160828    : 楠梓沒有文青潮潮的最愛
真的，最大缺點是沒有文青愛的咖啡廳潮店（目前也開不起來）
→ w3160828    : 火車站前的小七一年前發生過凌晨三點飛車搶案
楠梓治安算是非常不錯的了
推 Carmelo3    : 我家住中都愛河戀社區  被蓋了一堆公園....
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:55:26
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 09:58:25
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 10:01:15
推 thomas0321  : 衛武營，技擊館 很便宜
推 kutkin      : 楠梓沒有理由開不起來呀
推 kutkin      : 楠梓加工區那邊就很有市場
楠梓以勞動階層居多阿
→ kutkin      : 單純只是要跟不要的問題
推 maurlice    : 高雄的空氣和水無解
推 LMWC229     : 是高應大...什麼大的講法感覺沒有很尊重...
噓 lock7       : 都給你講就好了
你也可以開文講阿，我開文當然我講不然鬼講嗎？
推 auskin      : 星巴客沒有，不夠潮！
推 auskin      : 好像沒啥連鎖餐廳，電影院，百貨公司！
噓 azsxazsxa   : 高應大 打這樣不如不要打
突然忘記已補正
推 auskin      : 你先看房仲業者，楠梓會說古跡多嗎？
安安你好
推 piapiachou  : 交通很亂！尤其是火車站前！
→ mimikstar   : 有工業區就沒救了 其他多講的..
還好吧，這樣房價便宜阿、空氣污染也是會飄散的不是？
推 sunsonsam   : 當然是小港阿  住20年小孩子長大考中鋼+10％
推 auskin      : 設籍在小港就好，不用住
推 jereek      : 推福山里啊，南下北上的車多時10-15分鐘內一定可以
楠火只要一分半
→ jereek      : 上到高速公路！新光、環球、大樂、巨蛋都很近，全聯
→ jereek      : 有三間，12年學區，醫院、市場、郵局、特力屋左近。
→ jeansiex    : 高應大都不知道假高雄人嗎？
突然忘記
→ tecopon     : 樓上有多少人是人云亦云，根本就不住那附近，也可以
→ tecopon     : 在那邊繞口令，真無言
推 kissu5566   : 文化中心比較完美
貴阿
推 gcobc37695  : 住福山噓一個
是虛我還是虛自己？
推 skylion     : 文化中心我覺得便當店太少了
→ skylion     : 正忠 太師傅 都很遠
→ nakinight   : 連高應都不知道 就別提了 鳳山更好 但相對房價高
推 skylion     : 鳳山感覺有點老舊 道路狹小 感覺跟台南有點像
→ skylion     : 道路最舒服的應該還是美術館 只要機能性再好一點就
→ skylion     : 完美了
→ d12345631   : 看電影都跑義大 覺得不算遠
推 tetsu0401   : 宜不宜居看房價就知道
→ MWMWMWMWMW  : 福山里很大的確比楠梓火車站熱鬧+1
推 iamvis      : 空氣水都太差
推 Takau       : CECA的文章首推河堤自住第一名
河堤真的不錯，但不自備個800萬以及月薪5萬真的住不起。
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 11:47:37
推 mars0803    : 楠梓火車站一帶交通是真的很方便 沒地方可以拿來比
→ mars0803    : 捷運 火車 高速公路 省道 全集中在一起
真的又不塞車離機場高鐵都近打趴高市所有區
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 11:58:51
噓 honeydog7772: 都給你講
謝謝你哦，你也可以發文講，發這種一行虛文沒建設性又顯得自己言之無物
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 12:03:41
推 qqq3q       : 除非就住在楠梓百慕達旁邊,不然照mars說的,褔山里條
→ qqq3q       : 件更好
人家就是說楠火附近阿，而且台糖量販附近也是潛力股耶
→ garlicbap   : 我住楠梓二十幾年要搬出去真的想不透為什麼有人想
→ garlicbap   : 來楠梓住...
好吧我也是催眠楠梓火車站真的算不錯的發文（藝文活動真的不多）
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 12:20:30
推 dacegirl703 : 我覺得楠梓不錯阿
噓 mika95g     : 發文好大聲？葉佩文？
噓 ParTor      : 你想表示什麼？房仲卻業績？
你們兩個有病嗎？
推 applebird   : 觀音山金寶塔呢?好像環境清幽很適合老人小孩
 06/06 12:24
金寶塔沒有50萬是住不起的哦
→ tin989      : 樓上XDDDD
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 12:28:01
推 cigxm       : 楠梓沒啥吃的
→ garlicbap   : 我就住火車站附近啊...商家是因為大學才慢慢變多，
→ garlicbap   : 不過交通是蠻方便，到榮總十分鐘，高鐵也差不多，
→ garlicbap   : 不過工業區真的很煩...
推 hereyouare  : 我是外地人，覺得楠梓車站附近空氣常常超級臭！嚇
推 m821014     :  是高雄第一科大也不是一科大喔@@小弟學生也住楠梓
→ m821014     : ，交通是很好沒錯，可是每次去市區都好久嗚嗚，還
→ m821014     : 有空氣問題
真的，但如果開車上高速就很快喇，心中排行第一是河堤社區但是太貴阿
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 12:34:22
推 skylion     : 楠梓真的覺得有點臭 跟中壢交流道附近很像
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 12:35:54
→ skylion     : 老實說 高雄目前真的大致上不太適合居住
→ skylion     : 冬天的PM2.5太驚人 幾乎跟中國看齊
推 m821014     : 很想住離駁二鹽埕近一點><小吃真的太少
→ skylion     : 工作低薪又機會不多 這兩點不改善 高雄會是六都裡面
→ skylion     : 最不適合人居的城市 只是 PM2.5我看真的是無解
→ skylion     : 可以努力的方向是吸引一流官產學入駐
推 omi0210     : 河堤真的是宜居但就是太貴，現在右昌發展還比楠梓
→ omi0210     : 車站好
→ omi0210     : 小港楠梓南北夾殺整個舊高雄市空氣是能多好
推 JefferyTseng: 噓的人太閒，我來推
→ JefferyTseng: 一科大聽起來怪怪的，改成第一科大較好
→ skylion     : 其實我覺得當然是有差 楠梓那種是直接可以聞到的
噓 shuanglee   : 房仲安安
你也安阿，不過你是跟誰安阿，我不是房仲你安錯人了，另外房仲有什麼問題惹到你了？
讓買到凶宅還是怎樣呢？
→ skylion     : 那種比較近距離就會聞到的 越近越不好
→ skylion     : 我覺得 夢時代 楠梓 都算是可以聞到臭味的地方
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 12:53:45
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 13:02:39
推 oa56        : 雖然你提的那些地方我都不熟><可是真心覺得福山里
→ oa56        : 很不錯～
推 xbox811022  : 楠梓大社這邊蠻方便的，學生妹也超多~
推 chiefoflaw  : 論CP值應該是鳳山的中古屋
推 rs101910269 : 右昌靠橋頭那其實也不錯
噓 mermermer   : 性價比？o'_'o
→ auskin      : 該不會是想要說CP質比較高~ 所以叫性價?
→ gibe        : 是一樣的東西其實
→ sea0420     : 河堤的中古屋不用2字頭都買得到啊
哇～
推 neon7134    : 所以楠梓是高雄最值得買的地方啊  等被炒高就不是了
是吼～
噓 seopen      : 原po應該是中國人想來這邊投資吧我們沒人在講性價
→ seopen      : 比都馬說CP值
挖洗袋灣郎
http://i.imgur.com/Rlr1gYN.jpg
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 15:58:34
推 yijanechen  : 梓官～區公所附近都很不錯
→ yijanechen  : 幼稚園～國中都有，車程５～１０分鐘可達橋頭火車
→ yijanechen  : 站(捷運)
推 aaaa4122    : 楠梓在舊高雄算鄉下地方啦
嗚嗚現在商業活動比較少喇，楠火附近進70年來是沒有農田的哦，是商業區，附近居民都
要來楠火附近購物的說，以前有兩間電影院、楠梓國小都超過百年了
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 17:06:49
噓 TOMMY75410  : 不介意工業區的話建議您可以選六輕旁邊，除了六輕
→ TOMMY75410  : 基本上沒有其他工廠污染
→ TOMMY75410  : 補助還更多喔！
就說工業區是缺點了
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 18:07:38
推 vi000246    : 你沒講我還不知道我家這麼好
楠火附近是個安全安靜但小無聊的地方阿
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 20:25:02
噓 lock7       : 開文又怎樣   都說給你講了  我噓就好
推 dacegirl703 : 楠梓哪裡沒什麼吃的 是找錯地方吧
西楠梓吃的比較多
※ 編輯: yteewt (101.12.242.91), 06/06/2015 21:10:59
推 missin      : 台灣pm2.5只有東部比較好吧
噓 kari0623    : 這人應該不住楠梓 淹水淹的兇(興楠路那路口)
→ kari0623    : 性價比 甚麼鬼 千金買屋萬金買鄰   有錢去買舊一點
→ kari0623    : 市中心 真想買 先租 讓你看看這空氣居民的素質
推 skylion     : PM2.5哪有只有冬部比較好 全台灣就只有雲林以南特差
→ skylion     : 台中的PM2.5長期都在20以下
推 claudius    : 搬到新灣區一年多覺得滿意
噓 s860713     : 楠梓一堆飆車的 你都沒看過？就我所知就三團
推 missin      : 台灣西部要看區域擴散條件
推 missin      : 雲林以南是因冬天吹 東北風+海風，又不下雨
推 missin      : 台中西邊工業區有些空污還會往內陸吹，
→ missin      : 有時埔里pm2.5還比台中市區差
推 ellmarcoe   : 這不就很典型 帥過頭講的 我家不一樣嗎
噓 xiaoyu      : 用CP值比較潮...性價比感覺是在問應召行情..
→ SmallFoxChiC: 楠梓火車站自強不會停