→ dondon0419 : 現在新建案要找到15萬/坪的都很難了 10/03 00:20
推 joe74509 : 左營重劃區都漲到20~30了，農十六更高 10/03 00:23
→ ema : 實價登錄查查看吧... 10/03 00:24
→ l980 : 樓下ceca 10/03 00:25
推 ema : 哈哈哈哈哈 10/03 00:26
→ ema : 靠海的應該是國硯 10/03 00:27
推 Haiker : 國硯，漢神本館斜對面 10/03 00:29
推 terry66 : 國硯還沒破70吧 10/03 00:47
→ sadghost : 95 飛彈試射前650 試射後380 今年 700 漢神巨蛋旁 10/03 01:14
推 lemonchou : 高鐵那邊小巷子預售屋小坪數開到一坪要25萬。美術 10/03 01:54
→ lemonchou : 館那附近四五年前的房價約現在6折。連舊公寓現在都 10/03 01:54
→ lemonchou : 可以轉手賺錢。台灣房市被炒得沒天良。真想自已買 10/03 01:54
→ lemonchou : 地蓋房子，X的(消音)，不過也只能買在鄉下，有股蛋 10/03 01:54
→ lemonchou : 蛋的哀傷 10/03 01:54
推 qiao : 買4樓有可以低於20w 10/03 02:05
推 labbs : 左營20起跳 華夏路這一帶 可以看聯上植物園第一排 10/03 07:55
→ labbs : 開價 如何 或許有機會再拉高 10/03 07:56
推 cannengue : 原來阿胖葛你的帳號是這個XDDD 10/03 08:18
→ einard666 : 實際上很多都還是虛報 農16其實不少也沒30 10/03 08:20
推 laukun : 20以上 28 30不用太意外 10/03 08:32
推 gglonkey : 前陣子剛買，那附近都很敢開，25-30一堆... 10/03 08:35
推 ptt246 : 志中隔壁有18萬的新建案 10/03 08:41
推 ceca : 10萬是不合理數字,東南亞,喔不,非洲都不止了. 10/03 09:30
→ ceca : 不要把不合理當合理. 10/03 09:30
→ ceca : 你大樓建築成本目前都是抓12... 10/03 09:30
→ ceca : 你叫他怎樣賣你10..XD...還不算上土地和代銷廣告費 10/03 09:30
→ ceca : 現在第一貴是國硯,第二貴是中古屋海洋帝國. 10/03 09:32
→ ceca : 兩間都是港邊的...但都不在北高雄. 10/03 09:33
→ ceca : 北高新建案大概就京城帝寶想要拼. 10/03 09:33
→ ceca : 可是應該沒辦法超越神化..他沒有足夠的訴求性. 10/03 09:33
→ ceca : 真的要超越,大概要等美術館京城62和灣區遠雄65. 10/03 09:34
→ ceca : 這兩間才有噱頭去挑戰神級建案. 10/03 09:34
→ ceca : 不過國硯是高樓層面港才有那個價,低樓層面市區. 10/03 09:34
→ ceca : 其實3字頭左右可以買到. 10/03 09:35
→ ceca : 農16預售屋大約在32左右...目前漲幅很慢. 10/03 09:35
→ ceca : 並且土地滯銷中,因為京城吵太兇. 10/03 09:35
→ ceca : 其他建商不想買帳,所以都到其他地方找地去了. 10/03 09:35
→ ceca : 華夏路那邊是炒高鐵,大約在25上下. 10/03 09:36
→ ceca : 中古屋的房價會比較相近.. 10/03 09:39
→ ceca : 新屋房價有時候跟建商和建設公司有關係. 10/03 09:39
→ ceca : 大品牌和小品牌有時候價差會很大. 10/03 09:40
→ ceca : 你地主自己找建設公司蓋的15F和旁邊大品牌鋼骨29F 10/03 09:40
→ ceca : 可能一個18另一個28.. 10/03 09:40
→ ceca : 這就像小米機和iphone6的差距一樣. 10/03 09:40
→ ceca : 但是當過了15年都變中古屋後. 10/03 09:41
→ ceca : 除非那間有豪宅效應,或是有"面河面湖面海面港"景觀. 10/03 09:41
→ ceca : 不然不會差很多.. 10/03 09:41
→ ceca : so...買新屋我都講說,這是花錢享受.而不是投資.XD 10/03 09:42
→ ceca : 除非你潛消就買了...而不是等到預售甚至成屋. 10/03 09:43
→ ceca : 當然豪宅的話,請指名最貴的那個,那個漲最快. 10/03 09:43
→ ceca : 並且品牌格局建設公司全都要仔細挑過.. 10/03 09:43
→ ceca : 買豪宅和買一般住宅的大腦是相反的..XD 10/03 09:43
推 volcom : 高雄房價比起台北就算考慮薪資因素，也是便宜到哭出 10/03 09:44
→ volcom : 來 10/03 09:44
→ ceca : 高雄租金也很好,又很好租... 10/03 09:45
→ ceca : 高雄舊市區人口密度可是台灣最高.. 10/03 09:45
→ ceca : 兩百七十萬人...在世界來看都是很可怕的密集度. 10/03 09:45
推 lemonchou : 樓上說得比唱得好聽，科科，不合理的是台灣公設也 10/03 09:50
→ lemonchou : 要錢啊，國外不用，這就是為什麼台灣房子價格是世 10/03 09:50
→ lemonchou : 界一高，超級不合理，現在公設比都30%，30%的面積 10/03 09:50
→ lemonchou : 建商不用蓋房子就可以躺著賺，難怪要炒房炒地皮 10/03 09:50
推 ceca : 國外也沒一坪18以下...=.= 10/03 09:54
→ ceca : 人家是台北中古屋,喔,30年中古屋一坪60. 10/03 09:55
→ ceca : 你新屋一坪20跟人家喊燒喔..?? 10/03 09:55
→ ceca : 這樣啦,你自己蓋就知道了...XD 10/03 09:55
→ ceca : 自己找工人自己買土地自己蓋巴.. 10/03 09:55
→ ceca : 高雄應該還可以這樣做.. 10/03 09:55
→ ceca : 喔,一坪18以下我講的是東南亞和非洲的都市. 10/03 09:56
→ ceca : 可不是歐美日韓中國澳洲巴西智利. 10/03 09:56
→ ceca : 台灣很有趣,同時擁有世界的兩個極端. 10/03 10:00
→ ceca : 世界頂級貴的台北和頂級便宜的中南部. 10/03 10:00
→ ceca : 為啥台灣可以這麼厲害的極端,我也不知道是怎樣.XD 10/03 10:01
→ ceca : 我只知道最貴的地方不合理,最便宜的地方也不合理. 10/03 10:01
→ ceca : 遲早會修正回來.. 10/03 10:01
→ ds1441 : 買得起才叫合理，不是投資客賺錢才叫合理 10/03 10:06
→ ceca : 高雄房子中古屋2房3xx..應該沒有買不起的問題. 10/03 10:11
→ ceca : 台北2房1500....這才叫買不起. 10/03 10:11
→ ceca : 你不能領22K要住29F鋼骨結構新屋阿. 10/03 10:11
→ ceca : 這跟領22K要買賓士是一樣的意思. 10/03 10:13
→ nooin : 美術館那邊有跟到07年附近那波的現在應該很爽.. 10/03 10:54
→ nooin : 當時確實有低於10萬的成交價，雖然是京X 建設.. 10/03 10:54
→ kano4002 : 如果薪資跟房價成長當然不貴，現在是資本帝國主義了 10/03 10:59
→ nooin : 高雄現在很多中小企業也已經都不發年終獎金了.. 10/03 11:10
→ nooin : 反正就是固定說詞「今年沒賺錢」，反正你也跑不掉.. 10/03 11:11
推 ceca : 台北薪水22K實拿30K,高雄薪水22K實拿18K. 10/03 11:13
→ ceca : 這是很有名的事件..XD 10/03 11:13
推 missin : 華夏路這帶被蓮池潭,半屏山,鼎金系統,巨蛋,慶豐街 10/03 13:38
→ missin : 這幾個容易塞車的地方圍起來,但是往海邊是低開發區 10/03 13:39
→ missin : 附近綠覆率很高, 早上空氣不錯, 交通聯結性佳 10/03 13:40
推 staramit : 我是覺得c大可以直接回一篇文了XDDD 10/03 15:11
→ PSptt : 左營新建案應該都25/p以上了 我看很多都開到快30/p 10/03 17:18
→ PSptt : 早期在高雄買大樓都會被笑 哪有什麼兩房 小坪數的 10/03 17:20
推 ceca : 只能講,時代會變..我媽以前也瞧不起大樓...=.= 10/03 17:21
→ ceca : 他還台北人...=.= 10/03 17:21
→ PSptt : 現在一堆兩房 室內15坪的開700以上再賣 10/03 17:21
→ ceca : 可是今天,誰在台北說"我要買透天"的?? 10/03 17:22
→ ceca : 有一點主要的是,京城惡性把土地炒高. 10/03 17:22
→ ceca : 所以當你土地單坪1xx以後,就一定是2x起跳. 10/03 17:22
→ ceca : 京城因為這幾年買了一堆土地(都老闆買的不是企業買) 10/03 17:23
→ ceca : 所以他現在惡性把各區的土地炒高後. 10/03 17:23
→ ceca : 他就算後來蓋的不太賺錢也沒關係. 10/03 17:23
→ ceca : 你們其他建商就不用混了..因為你買150的土地. 10/03 17:23
→ ceca : 你一平要賣到35萬..看你怎樣賣. 10/03 17:23
→ ceca : so...京城就可以壟斷大高雄很多重點區域的市場. 10/03 17:24
→ ceca : 興富發最近一直再靠杯也是這件事情.. 10/03 17:24
→ ceca : so..新建案狂拉價和建商之間的惡性競爭也很有關係. 10/03 17:25
→ ceca : 當然市場會決定去化速度... 10/03 17:25
→ PSptt : 賣的貴就算了.. 現在蓋出來的品質沒比較好 格局又差 10/03 17:25
→ ceca : 所以最近土地成交量應該低不少.. 10/03 17:25
→ ceca : 大家蓋不下去,土地買不下去,就先掛在那邊等市場. 10/03 17:26
→ ceca : 最近要衝擊到的重災區就是農16..XD 10/03 17:26
→ ceca : 等這一波容積獎勵的建照都蓋一蓋後. 10/03 17:26
→ ceca : 農16推案量應該會大減.. 10/03 17:26
噓 yteewt : 建議高雄市政府大量興建國宅！ 10/03 17:35
推 ceca : 國宅是要賣的還是不要賣的?? 10/03 17:36
→ ceca : 國宅如果用租的話,那值接租就好了. 10/03 17:37
→ ceca : 國宅如果可以買賣的話. 10/03 17:37
→ ceca : 請參考一下高雄幾個市區內的國宅. 10/03 17:37
→ ceca : 一點都不便宜. 10/03 17:37
→ ceca : 至於地上權..這種應該是最好的國宅. 10/03 17:37
→ ceca : 可是沒人會去買..貶值太兇了. 10/03 17:37
→ ceca : 除非房價貴到台北那樣,不然地上權會沒人想買. 10/03 17:38
→ PSptt : 國宅就不能炒嗎 你看文化中心那間文化師苑 一坪多少 10/03 18:48
→ PSptt : 獅甲 正勤也漲的很誇張阿 10/03 18:53
推 kkchen : 高房價有助於加速少子化.我是贊成房價繼續漲.畢竟台 10/03 22:02
→ kkchen : 灣人口過多.太過擁擠.少子化是勢在必行的... 10/03 22:03