[新聞] 高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意

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高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意

〔自由時報記者楊菁菁／高雄報導〕

    高雄氣爆區多數為三、四十年公寓或透天住宅，市府同步推動挽面及都更重建工程；

出乎意料的，目前已有七處社區願意參與都更，同意書回收比例達五成，明年初可望陸續

登場，帶動整個區域老建物改頭換面。

老公寓重生 明年初將登場

    一般都市更新是由民眾自行整合意願、籌組更新會及擬定都更事業計畫，技術門檻頗

高且耗時。市府主動採行「公辦都更」模式，代理大部分都市更新流程，並且已組成專業

技術輔導團隊包括建築師、不動產估價師等，協助整合居民意願，並代位擬定都市更新計

畫。都發局指出，現行都市更新法規需有三分之二以上民眾同意，且最小都更土地需一千

平方公尺以上，市府已公告降低門檻為五百平方公尺，同時，只要二分之一住戶同意即可

提出。

    為減輕民眾負擔，市府也提出三項獎勵補助措施，第一是擬定都市更新事業計畫所需

委託的建築設計、財務計畫、不動產估價等，全部由市府負擔。另外，災區重建也將提高

都市更新獎勵容積。再者，房屋重建階段若有民眾貸款需求，市府也會給予利息補助。

    都發局表示，透過主動在災區辦說明會，目前已有七處老公寓表示有更新意願，其中

位於凱旋三路的一處老公寓約二十五戶，七成以上住戶同意由市府代理都更計畫，可望成

為第一個案例。


心得:

氣爆災區第一排的房子,雖說有經過鑑專業定安全無虞,但真要住起來還是會怕怕的吧?

之前就有提過可以試著配合都更了,現在市府主動提出都更在配合輕軌,那區房價後勢可期

呀XDD








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推 semicoma    : 這可以跟文林苑的例子做個對照 或許會成為台灣都更
→ semicoma    : 的轉折點 現在整個氣氛就是別都更惹麻煩
→ l98         : 這個應該不會有人來抗議吧? 文那件真的是搞爛了都更
推 semicoma    : 我是指這邊都更的規則條件 1/2住戶通過 門檻降低
→ l98         : 的美意,結果王家最後還是自己吞了XD
→ semicoma    : 反而五塊厝國宅都更案沒看到樂青或王家衛 我跟住戶
→ semicoma    : 聊了幾次後寫下對這都更的看法 還不忘酸了一下他們
→ PPDTMK      : 公營便宜都更後轉手大賣新屋透天價
→ semicoma    : 幹 高雄人不是人哦? 離台北太遠所以你們不來聲援住
→ semicoma    : 戶哦? 還是離開媒體中心的台北 沒有鎂光燈沒有鏡頭
→ semicoma    : 無法滿足你們那自以為是的正義?
推 skylion     : 都更只要有完善配套+居民同意當然是好事
→ PPDTMK      : 高雄市府真的財政不好應該是"無息借款修繕"怎會幫忙
推 semicoma    : 我舉曼哈頓的例子來講好了 這島上的土地買賣是很走
→ PPDTMK      : 蓋屋"都更"???我想該區變整排變新屋可能周房價更貴
→ semicoma    : 市場機制的 王家要在這避免被都更是能夠辦到的 問題
→ semicoma    : 是 一 曼哈頓以至美國絕大部份的城市都市計劃早就做
→ semicoma    : 好了 不像台灣老舊社區一堆土地零散的問題 再來 曼
→ semicoma    : 哈頓底下是個大岩盤 根本不會有地震問題 但台灣不是
→ semicoma    : 啊 現行都更的本意是把過去零散的土地化整為零將來
→ semicoma    : 好利用 也解決危樓問題 文林苑蓋起來後王家建築線沒
→ semicoma    : 了 將來改建不了人去樓空就是一個窟窿在這生蚊子 就
推 ceca        : 都更市府回饋50%土地...政府賺夠了啦...
→ semicoma    : 算不講建築線 他那邊著火消防車開不進去啊 有公衛和
→ ceca        : 喔..我看錯了.sorry
→ misson      : 提高都市更新獎勵容積, 這當然是要用地來換啊
→ semicoma    : 消防問題難道是所謂的公共利益? 我概念上是挺土地私
→ semicoma    : 有(絕對私有) 但在完善的都市計劃框架出來前 我不挺
※ ceca:轉錄至看板 home-sale                                       11/19 12:03
推 glayandbz   : 要漲翻天囉
推 semicoma    : @PPDTMK 高雄市賺地皮錢已經有一段不短的時間了
→ semicoma    : (應該說是市府)
推 kutkin      : 同樣房價漲  住新房應該會比住老公寓開心
→ kutkin      : 就算不都更  房價還是一直漲
推 zxz56780    : 這場氣爆真的是禍 但它也改變了高雄的老市區阿