推 cafelife : 我看法跟你反過來 02/03 23:29
→ labbs : 小港－岡山 楠梓有什麼賣點嗎? 02/03 23:36
推 ganaiwatt : 小港最近蓋滿多新大樓的，自助可能選楠梓，離左營 02/03 23:40
→ ganaiwatt : 近，投資不知道 02/03 23:40
→ qwer2009 : 小港離市區比較近吧.三多夢時代.高雄火車站.等. 02/03 23:44
→ errorwinter : 離市區近不算很強烈的投資動機 02/04 00:03
→ errorwinter : 要看你短期還長期持有。 要查附近有無重劃 02/04 00:04
推 lan1222241 : 跟你一樣 楠梓要靠近左營的 02/04 00:05
推 despairF : 推楠梓右昌莒光地區 02/04 00:07
推 rayway30419 : 右昌很方便 捷運台鐵高鐵都不算遠 02/04 00:13
推 psfjcy : 小港離工業區算近的，感覺最近北高比較有再開發哀~ 02/04 00:38
推 epenpal : 為什麼沒有鳳山? 02/04 00:43
推 kc006574 : 推楠梓 02/04 01:02
推 bl3649765 : 楠梓 02/04 01:05
推 frost0515 : 從左營搬到楠梓,生活品質好很多 02/04 01:10
→ stanleyplus : 楠梓空氣很糟...妳說的楠梓應該是靠右昌那的吧 02/04 02:15
推 garyyang36 : 煉油廠要遷了，楠梓未來後勢看漲 02/04 02:16
推 dacegirl703 : 推楠梓 02/04 02:23
推 ceca : 小港 > 楠梓 > 岡山 02/04 02:28
→ ceca : 岡山你太晚了,去年年初可以進,現在衝上來. 02/04 02:28
→ ceca : 楠梓雖然日月光要徵才9000人. 02/04 02:28
→ ceca : 可是五輕要徹到南星去,所以抵銷掉工作機會沒增加多 02/04 02:28
→ ceca : 然後楠梓新屋太多,外家橋頭心市政又有新屋 02/04 02:29
→ ceca : 那邊光消化那一大堆新屋就飽了,更何況還跟鳳山搶客. 02/04 02:29
→ ceca : 小港的話..沒地蓋新屋. 02/04 02:29
→ ceca : 然後工作機會舊的遷過來,港口產業又在這邊. 02/04 02:30
→ ceca : 自經區也在這邊.. 02/04 02:30
→ ceca : 所以居住需求會一直上升.. 02/04 02:30
→ ceca : 在有限的中古屋+房價其實還是相對比較低.. 02/04 02:30
→ ceca : 雖然他環境不好空氣不好,但鋼性需求很強. 02/04 02:30
→ ceca : 外加投報率又不錯又好出租.. 02/04 02:30
→ ceca : 因此小港應該是最快有辦法明顯看到增值得地方. 02/04 02:31
→ ceca : 岡山的話,路科還在龜速成長,等鴻海的路科600憶. 02/04 02:31
→ ceca : 進來再說..鴻海600億應該要四五年後才蓋好徵才. 02/04 02:31
→ ceca : 現在岡山又是剛衝一波上來在休息. 02/04 02:32
→ ceca : (單指大樓,透天的話岡山還在明顯得漲) 02/04 02:32
→ ceca : 所以岡山你來太晚了,她至少休息個一兩年. 02/04 02:32
→ ceca : 只會小小漲而已.. 02/04 02:32
→ ceca : and..目前我家高雄唯一一間在賣的就岡山的房子.. 02/04 02:35
→ sakula248 : 想問高雄王 小港有捨麼賣點? 02/04 02:45
→ sakula248 : 那個水質跟空氣 真的買不下手 02/04 02:45
→ ceca : 賣點就是相對低點又有鋼性需求. 02/04 02:53
→ ceca : 你要的是增值,增值要嘛取決於需求增加,要嘛環境改變 02/04 02:53
→ ceca : 至於她本來遭不糟糕,只會影響她的價位. 02/04 02:53
→ ceca : 一個是微分後的數字,一個是機分起來的結果. 02/04 02:54
→ ceca : 楠梓環境會變好,一整排新屋,外家五輕遷廠. 02/04 02:54
→ ceca : 可是問題是,這些錢會賺入地主口貸比較多..XD 02/04 02:54
→ ceca : 你如果是買大樓,反而因為大量新成屋攤掉你的需求性. 02/04 02:55
→ ceca : 你要想,你的新成屋,拿甚麼去跟建商的預售屋尬? 02/04 02:55
→ ceca : 當然如果幾年前你卡楠梓ok..因為那時候建案量不大. 02/04 02:55
→ ceca : 然後價位衝的還沒很快,你是前面幾棟可以爽爽等後面. 02/04 02:56
→ ceca : 抬轎. 02/04 02:56
→ ceca : 可是現在..新建案量變大外,還有橋頭和土庫的建案. 02/04 02:56
→ ceca : 外家需求並沒有明顯增加.. 02/04 02:56
→ ceca : 更者,鳳山和楠梓是處於競爭關係,兩邊都在搶擴散人口 02/04 02:56
→ ceca : 而目前風向吹向鳳山... 02/04 02:57
→ ceca : so...我會覺得買小港的中古屋比買楠梓好不少. 02/04 02:57
→ ceca : 無論風險,還是漲幅. 02/04 02:57
→ stocktonty : 小港我會擺最後 機場限高 貨櫃車多 腹地又有限 02/04 04:16
推 tingju : 若生活品質和空氣應該岡山比較理想,而且房價穩定,會 02/04 05:54
→ tingju : 買的都是自宅 02/04 05:54
推 qaz8520 : 楠梓> 岡山=小港 (楠梓.小港空氣都不好) 02/04 06:43
→ qaz8520 : 小港開發過頭了,岡山是未來趨勢 但還要等個幾年 02/04 06:44
推 tbs002532 : 小港空氣很糟 02/04 08:23
→ auskin : 期待夢時代的二三期開發,還有聯勤兵工廠 02/04 08:24
推 drcula : 空氣說真的,高雄哪都不怎麼好,水就更別說了 02/04 08:27
推 Andrew90 : 小港離市區近 這點完勝 況且將來小港少康軍營也要 02/04 08:49
→ Andrew90 : 變森林公園了 02/04 08:49
推 WEIKUNG : 我會選擇味噌湯不加味噌豆腐改放菜頭排骨 02/04 11:05
推 efeluo : 誰說我不能！ 02/04 11:16
推 horace0323 : 楠梓 小港，空氣不要跟我說有差… 02/04 11:39
推 bolide77 : 某樓說小港開發過頭，小港人沒有這個感覺 02/04 12:28
推 gontex : 楠梓未來看好，小港除非機場搬遷，發展受限，連家 02/04 12:41
→ gontex : 樂福也沒有.. 02/04 12:41
推 d0808 : 這三個地方都不想= = 02/04 12:43
→ e123917123 : 楠梓 小港 空氣都很差吧....岡山對我來說離市區太遠 02/04 13:19
→ e123917123 : 硬要選 首選是小港拉 你可以考慮草衙或五甲那 02/04 13:20
→ e123917123 : 看你的需求就是要便宜的感覺 而草衙五甲仔細找也有 02/04 13:22
→ e123917123 : 便宜的 而且離市區不遠 離新灣區也很近 02/04 13:23
推 annie777 : 草衙大魯閣今年底完工,不知小港是否會漲？ 02/04 13:38
推 jazar : 大魯閣完工是小漲，機場遷走才會大漲 02/04 15:00
推 BPpony : 小港空氣真的糟 02/04 16:16
→ auskin : 大魯閣 還有國賓影城!!哇! 02/04 16:21
推 BECHI : 住小港 學校在楠梓 空氣實在沒差多少 02/04 17:08
推 penny949 : 跟你反過來 02/04 21:30
→ seanching : 怎麼都不考慮市區，北起左營南至獅甲 02/05 01:23