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高雄售中都地 京城董娘奪標 高雄市政府地政局昨(18)日進行今年首季土地標售,脫標率62%、總額12.19億元,中都 濕地第一排以高出底價35%、每坪115萬元標出,由京城建設董娘蔡薛美雲得標,最受市場 矚目。 去年中都土地標售曾出現五搶一競標,京城建設董事長蔡天贊以個人名義、每坪132萬餘 元得標。昨天只有京城系統與聯上建設競標,第二標的聯上開價每坪不到100萬元,業界 解讀,高雄土地價格明顯回軟,將快速進入盤整期。 地政局昨天舉行土地標售,共有13標、16筆住宅用地,總底價14.28億元,最後有八筆售 出,標脫率62%,共計12.19億元。 住商不動產企研室主任徐佳馨說,與台北、台中相比,高雄房地產價格相對基期低,建商 對新興重劃區土地需求仍熱絡,顯然在長期布局。 建商說,去年蔡天贊以每坪132萬元標下中都住四建地,創區內地價新高;第二標每坪128 萬元,差距僅4萬元。 昨天蔡薛美雲以115萬標下附近住三土地,與去年得標價每坪相差17萬元,雖然二者容積 率與地段不盡相同,但昨天第二標開價不到100萬元,可以看出高雄地價已在降溫。 住商不動產店長曾清發指出,昨天標出的建地分別落在中都、大坪頂等新興重劃區,不少 建商拚庫存伺機推案,目前市場狀況及房地合一不確定性仍存在,不少業者可能採緩推方 式,未來房市能否再創高峰,重大建設是否到位將是關鍵。 http://ppt.cc/JO6D -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.83.195.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1426742730.A.9E1.html
bailan : 又是京城 03/19 13:27
tkucuh : 地王啊。 03/19 13:28
eyenet11 : 地都賣光了,後代子孫是要吃啥? 03/19 13:38
saphir : 京城好猛 03/19 13:50
ikkoku999 : 高雄土地公不意外 03/19 15:09
small28 : 又在賣地 03/19 15:27
jackdawliu : 對面都空屋還想蓋 03/19 15:54
ancientmoon : 媽媽樂 03/19 16:02
sleepyrat : 最近河堤社區周邊猛蓋住商大樓,有卦嗎?? 03/19 16:02
jasper88 : 建商快套牢了趕快蓋一蓋收現金嗎? 03/19 16:03
misson : 鄉民都看跌啊,花媽趕快賣一賣把錢收入市政府口袋 03/19 16:37
misson : 讓京城血本無歸不是很好?XD 03/19 16:37
themost : 京城做了什麼事讓他血本無歸是件好事? 03/19 16:39
ceca : 高雄要跌??..高雄出租投報那麼高怎麼疊? 03/19 18:30
ceca : 又不是台北...XD 03/19 18:30
ceca : 高雄台北房價差5倍耶...這是不同生態了. 03/19 18:31
jovis : 讓京城多蓋點 03/19 19:00
ceca : 七月融機獎勵上限50%上路. 03/19 19:09
ceca : 所以應該是申請了一大堆,然後這兩三年慢慢蓋. 03/19 19:10
ceca : 不會一次蓋完的拉/. 03/19 19:10
ceca : 並且這塊是第一排,照慣例,最晚才蓋. 03/19 19:10
ceca : 先蓋裡面的...XD... 03/19 19:10
missin : 都這樣阿 不然美術館 第一排價格不就冏了 03/19 20:55
RuruX5566 : 董娘買地,董娘賣地,為什麼不直接公司買呢呵呵 03/19 21:33
Lipton66g : 又是京城 03/19 23:17
ceca : 公司買老闆賺屁阿,毛利率那麼低..XD 03/19 23:50
ceca : 賣房子最賺的是地主而不是建商. 03/19 23:50
ceca : 但是建商,尤其上市公司,基本上都不會買土地. 03/19 23:50
ceca : 土地不是老板或股東,就是大金主買的.. 03/19 23:51
ceca : 所以你門配股息才配那麼少阿.... 03/19 23:51
ceca : 然後董事長會跟股東講,因為公司沒有買土地. 03/19 23:53
ceca : 所以賣屋壓力很小OOXX一大堆理由. 03/19 23:53