[新聞] 大發輕軌財！高雄籬仔內站房價飆漲80%

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大發輕軌財！高雄籬仔內站房價飆漲80%

smart月刊 林帝佑 2015.10.30

http://goo.gl/5LskJF

「超漲是輕軌話題發酵，但這不是利多，而是警訊！」業者針對首波開通的高雄輕軌周
邊房市提出警訊，因為據統計，2013年來輕軌周邊房價一路上揚，其中以籬仔內站漲幅
達80.6％最高，平均行情來到每坪18萬6,000元，但是同期間區域行情漲幅僅有16.9％
，價格僅為每坪15萬2,000元。

高雄輕軌於2013年6月動工，歷時2年多後，第一階段輕軌的其中8個站點預計於今年10
月試營運，而首波試營運的8個站點全數位於前鎮區。有巢氏房屋利用實價登錄統計，此
8個站點從動工迄今的房價表現，並與前鎮區同期的房市狀況相比，發現籬仔內站漲幅最
驚人達80.6％，其次為高雄展覽館站24.4％和經貿園區站的18％。

而在輕軌施工期間，已經有民眾看好店面效益，將自家的大門「轉向」以改造成店面，
21世紀不動產高雄新灣區加盟店店長陸仁南表示，輕軌行經部分透天厝住戶的後門，就
有住戶看好輕軌通車的觀光效益，所以將後門變前門，藉此開起店面做生意。

對於店面的影響，陸仁南舉例，以經貿園區站來說，店面的租金、成交價雙雙成長，尤
其租金甚至翻了1倍。同一間店面，2年前每月租金為3萬元，現在每月都要6萬元以上才
能租得到；店面的成交價漲幅也超過3成，經貿園區站周邊店面現在每坪要40萬元以上
，而2年前每坪只要30萬元，住宅價格2年多來也漲了約2成。

不過輕軌效益恐有過熱之虞，天時地利不動產總經理張欣民特別提醒，「輕軌通車時，
就是房價要回檔的時候！」張欣民舉例，1990年代，大台北地區的第1條捷運線木柵線通
車，民眾享受到捷運帶來的便利與房價增值，於是在第2條捷運淡水線開通之前，淡水地
區的預售案就提前反映利多，推案量暴增、房價也創新高，最高個案每坪接近3字頭。





80趴 好猛喔

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.41.91
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推 vvlemons    : 那種地方可以漲八十幾趴XDD
推 tchialen    : 抓緊囉 要起飛了
→ TZUYIC      : 籬仔內這種地方也能房價飆漲，真的沒救了。
→ TZUYIC      : 根本亂炒一通嘛！
→ EEERRIICC   : 蚊子屋
→ bailan      : 輕軌附近有啥漲價理由?
→ dsfrf       : 青埔站也起飛阿...總是有人想買個野外透天 方便烤肉
推 dokutenshi  : 對他們而言"因為有輕軌 所以就能漲"
※ 編輯: clacksion (182.234.41.91), 11/03/2015 23:26:27
→ ivanlsag    : 青埔幾個建案 價格根本來亂
→ taotzu      : 籬仔內這種地方應該比很多地方方便商圈又集中了
→ taotzu      : 未來205那塊地又發展起來, 看不出來籬仔內那裏不好
→ ashkaze     : 漲80%.......
→ utamaru     : 籬仔內比青埔有搞頭多了
噓 Zhenx20805  : 漲三小，供過於求是有個屁用
推 gn01881106  : 漲啊 用力漲 沒人買 虧死你個建商
推 duvw        : ２０５行政院已經拍板了
→ duvw        : 那邊應該有發展機會
噓 atiantis03  : 看到這樣漲想到當初蓋捷運時，現在的美麗島站，那圓
→ atiantis03  : 環店面未蓋好就先漲的很誇張
推 hirono      : 美麗島圓環現在已經租滿了嗎?之前去空屋率好高
→ rdadi       : 南部人都騎摩托車,可見是北部人下來炒的!!
→ w3160828    : 房租漲破天自然空屋率高
推 ferngwoei   : 高捷還在賠..輕軌開始熱一下.再來咧,,等斷頭吧..
→ GOFORYOU    : 籬仔內 = 老人+三寶出沒地、輕軌紅綠燈等到死、廟
推 home7436435 : 趕快炒 最後跳樓的一定很多人
推 Like5566Like: 喊爽的
→ mikepenpen  : 漲的快 死的也快
推 drcula      : 沒人買虧不到建商,建商轉手丟給銀行就好
推 aiguo       : 美麗島圓環要不是有警察局和銀行撐著，整個空
→ hantulee    : 圓環的不二家 義美 等店家生意還不錯啊…
→ TNmp5       : 井噴了
推 qazwsx6107  : 樓下ceca
→ dsfrf       : 美麗島圓環只能趁冬天賣給外地的87投機客..等到夏天
→ dsfrf       : 你就知道玻璃反光...會讓你圓環騎樓有多熱了
推 cash0722    : 籬子內的生活機能很好阿...
推 reyoo       : 治安問題就讓我卻步了
推 kkcoimz     : 說好的打房呢
推 d8557557    : 建商炒作的新聞
推 wdfr        : 高雄新灣區未來有潛力 真的
→ wdfr        : 目前高雄新灣區這建設是南高著名建設
※ clacksion:轉錄至看板 MRT                                        11/04 20:30
→ wdfr        : 北高那邊我忘記是義大還是高鐵那邊吧 還有楠梓
推 e009729     : 你不買，管他漲幾%
→ e009729     : 炒房就是這樣來的