[閒聊] 賣高雄5飯店 康橋：與財務無關

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以南台灣為布局重心的康橋連鎖商旅，驚傳委託欣元商仲，將高雄的營運據點一次賣出5

家，總價近28億元，由於委售數量龐大、超過康橋高雄9家據點的半數，也引起財務壓力

過大的傳言；不過康橋指出，出售資產是要進軍中北部，成為全國通路的旅館，此一經營

策略的調整與財務無關。


欣元商仲總經理焦文華昨（10）日證實，康橋確有委託出售資產，分別是高雄七賢館195

間客房、開價15億元；三多商圈館109間、開價6億元；五甲館72間、開價1.8億；南華館

50間、開價2.5億；衛武營館63間、開價2.5億。5間商旅總售價約27.8億元。


總部設在高雄的康橋商旅，目前共有20個營運據點，在高雄市的商旅有9家，此次一口氣

求售5家，引發地產界和飯店業的關注，也因此對康橋的銷售動機傳出不同說法。

業界說，康橋因為擴充太快，今年第2季即已出現資金壓力，因為開給上游供料廠商的票

據，比原來正常票期長了很多，令供應商議論紛紛。因此，業界認為康橋此次託售之後不

再回租，是可以理解的。


不過，康橋商旅管理處長陳培銘鄭重否認市場傳言，並開玩笑說「都是欣元商仲惹的禍」

，因為，康橋是根據欣元商仲的建議才會處分資產，準備北上台中、桃園、新竹、新北市

及台北市，設立新據點。


更重要的是，去年營收大約8億元的康橋商旅集團，今年現金營收將成長到10億元，陳培

銘強調，「康橋體質非常好，絕對沒有所謂的財務壓力問題」。


陳培銘指出，康橋雖然在台南、花蓮、台東和員林有據點，不過主力還是以起家的高雄市

為重心，全台20個據點中，包括9個商旅在內，高雄市就占了15家；因此，在規畫IPO的過

程中，才會變更營運策略，要成為擁有全國通路據點的旅館集團。

此外，他也反駁上游廠商票期延長的問題，陳培銘說，「我們收現金，包括工程在內的款

項也都付現」，不可能拖欠廠商款項，更何況，往來廠商都是跟著康橋20年了。


根據高雄觀光局的統計數據顯示，截至今年6月底為止，高雄一般商旅總共有371間、房間

數17,592間。其中，康橋商旅集團的房間數大約2,000間，欣元商仲總經理焦文華說，康

橋的房間約占高雄整體房間數的11.37％；不過，平均住房率排名在商旅中數一數二，介

於70％到80％之間。


由董事長陳保成創設的康橋商旅，名稱特別取自徐志自摩的「再別康橋」，業界說，部分

康橋系列房價介於1,400元到2,000元之間，因此，成為許多公務人員出差住宿的首選，也

在市場上有CP值最高的商旅稱譽。

畢業於成大工業工程系的陳保成，曾經擔任機車經銷商，後來擔任優士飯店總經理，在

1990年開始創設康橋連鎖商旅。(工商時報)


http://www.chinatimes.com/newspapers/20150911000136-260204

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推 u92202      : 因為現在價格好啊，不賣放著讓他貶值嗎？
推 kasamewon   : 康橋很多買舊大樓整修成本便宜，價格好賣出也不難理
推 acmilan1126 : IPO?  股票換鈔票超爽Der~~
推 b8806       : 不是都貸的！！！
推 j7410620    : 我相信他們不是因為金錢吃緊  他們生意一直很好
推 bruceliao1  : 康橋說的你也信
推 kshs2224    : 康橋火車站附近真的超多間的!!!
推 joe7254445  : 他們飯店外觀一致的策略還不錯…
推 xup6fm06    : 後面要慘跌當然脫手等低價入手
推 zoset       : 同意，先賣五家，後買n家 ╮(╯▽╰)╭
推 hikki430    : 我比較想知道賣給誰...
推 yin1012     : 覺得外觀很醜.. 不過cp值跟服務態度滿好的
推 drcula      : 賣26吧,敵不過26一條龍的搞法,趁現在價錢好快脫手
→ drcula      : 可惜算是車站附近CP值和服務態度不錯的飯店了
推 v2ssili     : 住宿不是看外觀  重點還是在房間的內容阿XD
推 shihwen1119 : CP值很高 他們住宿率一直都很好 說不定真的要北上
→ shihwen1119 : 感覺高雄飯店大飽和
推 rinsoukan   : 期待全台展店啊 像日本東橫那樣
推 sunlin18    : 住宿品質普通，服務超乎預期，小細節蠻貼心的，整
→ sunlin18    : 體感覺物超所值
推 info1994    : 康橋背後是中資喔
→ stocktonty  : 逢高出脫 聰明!
推 anandydy529 : 三多那間剛整修好不久，生意滿不錯的
推 ear51       : 住過兩次，他們的早餐還算不錯，食材感覺滿新鮮的
推 Dasboy      : 康橋早餐真的不錯
推 iwtlh       : 我以前在雄中隔壁的康橋打工過，我覺得早餐很好吃＼
→ iwtlh       : (^o^)／
→ killualove  : 最好康橋背後是中資…放假消息不用錢?
→ LUXGEN711   : 康橋是中資!?這謠言也太大了~股權結構連外省人都沒~
→ LUXGEN711   : 不過搞不好御宿會趁機坐大了~
推 leestupid   : 康橋和御宿都不賴