[新聞] 興富發 高雄開百貨又蓋飯店

[fcfd (哇!)]

2015年12月29日 04:10 記者顏瑞田、蔡惠芳／高雄、台北連線報導
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去（103）年底熄燈的高雄大統新世紀百貨，舊址將重新亮燈，成為興富發建設集團跨足國
內百貨業的首站。據了解，該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏
斷，已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。

據了解，近日完成細節確認之後，即可簽約，以每年4,500萬元的價金，出租給興富發與日
本大和房屋集團，作為社區百貨的營業場所，為期15年。

興富發左右開弓，除了在高雄經營百貨據點有著落，跨足高雄飯店產業的布局也明朗化，新
址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁，原本要用於興建豪宅，據悉13樓到24樓
，現在已變更為飯店，樓下則變更為商辦。

位於高雄市民族路與大順路口的4,000坪基地，主要地主為國產實業與東南水泥，二者持有
大約各半的土地，從1998年由國產實業、東南水泥與大統百貨集團，合資成立大統新世紀百
貨公司，向地主承租該地，經營大統新世紀百貨，因合約到期之前，國產實業不願再續租，
因此在去年底熄燈。

消息人士指出，由於興富發集團有意跨足百貨和飯店，並且看上此處，因此，興富發總裁鄭
欽天找上國產實業董事長林孝信洽商，獲得林孝信的首肯與支持。

據指出，鄭欽天也找上另一地主東南水泥董事長陳敏斷，雙方經過一段時間的溝通之後，已
經針對合約架構，包括年租金、承租年限等，順利達成共識，只要再完成建物使用這個最後
關卡的共識，即可正式簽約，並從明（105）年1月1日起租。

根據了解，新的經營者，將每年支付租金4,500萬元，租期15年，地主國產實業與東南水泥
，各自可獲得每年的租金約2,250萬元，15年，各自可得租金約3.38億元，是一筆不錯的業
外收益。

首度進軍百貨和飯店的興富發集團，在高雄大統新世紀百貨舊址經營社區型百貨公司，據指
出，最有可能的營運模式是，將與日本大和房屋集團合資成立新公司，共享經營成果，並取
得經營Know-how。

據傳其實鄭欽天也曾看上京城建設董事長蔡天贊個人擁有、位於農16特區的土地，想要承租
為百貨用途，不過，因蔡天贊另有他用，雙方沒有達成協議。

至於興富發在高雄的飯店布局，地點則是屬於自有土地。該地位於漢神巨蛋商圈，面積
483.39坪，是興富發在2013年第一季，以每坪216萬元，總價10.44億元，向御祥建設董事長
李喜祥購得。

據悉，該地原本也規劃興建豪宅，不過，現已變更建照用途，13樓到24樓，變更為飯店使用
，13樓以下，則變更為商辦，成為綜合性商業大樓。

(工商時報)

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推 freshbanana : 逢低布局。
推 misson      : 賣不出去只好改成飯店
推 cinnie      : 又是百貨，只要有書店就好。
推 skylion     : 小規模的百貨無意義 要做出特是重點
→ duacoa      : 這篇召喚得出高雄王嗎??
推 szuning13   : 高雄百貨最大對手漢神巨蛋，要打贏對方必須要有新品
→ szuning13   : 牌入駐，不然那位置實在難打贏巨蛋商圈
推 jackdawliu  : 噱頭而已，見報曝光是為了...
→ nosay       : 那邊改飯店?? 價格應該不便宜吧
推 wantoknow   : 小百貨？完全不看好
推 starts      : 高雄百貨公司已經夠多了 你有什麼吸引人的地方
推 BleuCiel69  : 要是做美式outlet就好了
噓 edison901   : 幹嘛要打贏巨蛋？ 北高雄百貨還太少了
→ edison901   : 南高雄才是太多 三多的都可以收了
推 chopincat   : 「興富發，蓋到哪漲到哪」真的是令人難忘的廣告詞
→ zzro        : 蓋那邊喔 停車場要設計的好一點 往北邊發展
推 asdf0518    : 電影院
推 szuning13   : 現代的交通程度還會因位置選擇消費地點，就不現代了
→ blackmilk888: 小北百貨嗎
推 a123647     : 找誠品進駐比較快
→ cat1224     : 改電影院不是很好??
→ rbk7x8sky   : 電~影~院~
推 sh3425346   : 電影院！
→ info1994    : 不知道決策團隊腦袋在想些什麼 還是說根本不了解高
→ info1994    : 雄
推 yvette34528 : 電影院!!!!
推 sleepyrat   : 河堤社區很缺走路就可以到的大型百貨公司
→ sleepyrat   : 大樂也有計畫改建為飯店+百貨複合大樓~~~這下熱鬧了
推 ChuJingChang: 哈，小北百貨..我笑了
推 collco      : 求電影院！！
→ stocktonty  : 我覺得老一輩的人有一個很奇怪的想法 有百貨=熱鬧
→ stocktonty  : 事實上百貨公司對於居住品質不但沒有加分反而是扣分
→ RuruX5566   : 可能覺得人多=安全吧  所以也要兼求品質就是
推 TK31        : 樓下ceca
推 weiwin      : 買地蓋房，偏偏房市冷，當然只好養地囉，順道吹噓看
※ 編輯: fcfd (111.254.55.30), 12/29/2015 16:06:15
→ weiwin      : 漲未來。例子很多：建工夜市、鼎山夜市，手法都一樣
→ weiwin      : 一個買地拆泳池，一個買地撤夜市，結果房市反轉。
→ weiwin      : 只好又回來搞夜市囉~~~
推 ericki      : 北高需要電影院+1
推 Allenichiro : 找誠品回來
推 deutyi      : 論小百貨那裡已經有大樂了，新百貨要有夠吸引人的東
→ deutyi      : 西才行
推 sanshin     : 步行去百貨公司幹嗎....
→ sanshin     : 百貨公司都有車位，開車就好了
→ sanshin     : 附近要百貨公司有什麼意義
推 tyytt       : 推
推 LJY99       : 蓋影城和展演場，我就有興趣
推 d8557557    : 蓋間影城吧！
→ dsaco       : 好奇:消費力道真的有那麼高嗎!?