推 rowena:好期待 好期待耶~~ 12/13 00:39
夢時代購物中心 首年目標108億
記者卓怡君／專題報導
由統一集團投資185億元的夢時代購物中心將在明年3月在南高雄正式現身，夢時代總
樓地板面積逾12萬坪（約為京華城的兩倍大），開幕後將成為全亞洲最大購物中心。
夢時代目前招商進度約達85%，找來不少在台首次曝光的品牌，夢時代購物中心總經
理張國光預估，夢時代聯貸金額90億元，開幕首年營業目標為108億元，預計十年回
收。
近年來台灣百貨零售市場競爭白熱化，賣場供過於求，購物中心既要挑戰台灣消費者
愛到百貨公司購物習慣，還得力抗不景氣與市場過度競爭，位於高雄市成功路底、原
台機公司用地的統一夢時代，量體相當龐大，開發面積5.01公頃，規劃地上九層、地
下三層，總樓地板面積12萬多坪，營業面積達7.8萬坪，將成為全亞洲最大購物中心
。
張國光透露，統一企業集團目前有高雄夢時代、台南紡織土地、台北信義計畫區BOT
案等三個購物中心同時進行開發中，未來會將夢時代營運成功的Know-how移轉至其他
案子，建立統一企業集團在購物中心的專業品牌地位。
由於購物中心量體相當大，招商與管理難度相對較高，位於台北縣中和的環球購物中
心便引進日本永旺集團（AEON）的管理技術，夢時代則是與日本專業購物中心開發集
團鑽石城（Diamond City）簽約，提供招商與經營管理技術，引用國外購物中心招商
模式。
夢時代賣場面積達7.8萬坪，其中包括五大核心店和18家主力店。五大核心店包括全
客層百貨公司、針對女性流行族群的中小型百貨公司（統一阪急百貨）、量販店、影
城與主題樂園；18家主力店則包括汽車百貨、生活家具、家用家飾、藥妝美妝、影音
光碟、書籍、3C賣場、家用家電、兒童玩具、健身中心和頂級牛排館。
統一藉由夢時代的招商，積極為進軍購物中心領域累積能量，引進日本居家用品第一
品牌NITORI，企圖與在台耕耘多年的IKEA、HOLA等家居品牌一較高下，張國光指出，
此次成功引進NITORI便是由鑽石城居中牽線，NITORI在日本鑽石城旗下的購物中心設
有據點，這次將在夢時代開出NITORI在日本海外的第一個店。
NITORI創立於1967年，源自於日本北海道札幌，NITORI社長似鳥昭雄表示，NITORI經
營策略就是以絕對的低價、良好的品質贏得消費者喜愛，預計今年底達成145家連鎖
店、1,850億日圓的目標，為進入台灣市場已成立台灣宜得利家居公司，資本額為台
幣8,500萬元，預計五至十年內在台設立15家據點。
似鳥昭雄表示，未來將配合台灣的天氣，刪減針對寒帶地區的商品，也將針對30歲至
50歲的消費客層，提供回轉率較高的寢具用品、窗簾紡織製品、衛浴用品及餐具等廚
房用品。
兩強對峙 主打獨家商品
記者卓怡君／專題報導
台灣食品業龍頭統一集團跨足百貨業的夢想即將成真，先前統一以統一高島屋在台北
信義計畫區直接對上新光三越，形成「食品業龍頭」對上「百貨業龍頭」的戲碼，因
統一高島屋破局宣告無疾而終，但這次位於南高雄的統一夢時代將在2009年碰上北高
雄高鐵左營站的新光三越，兩強對峙，好戲即將上場。
不少零售業者的夢想就是開一家百貨公司，統一集團對於百貨及購物中心一直相當嚮
往，統一集團土地多，近年來積極朝購物中心方向進行規劃。先前位於信義區的統一
高島屋因租金談不攏合作破局，統一進軍百貨業的夢想仍未中止，隨著南高雄的夢時
代開幕在即，統一希望把夢時代成功經驗再複製至台南、台北信義計畫區BOT等地，
完成統一在百貨購物中心市場的大業。
但商品同質化程度高，為各家百貨、購物中心發展的一大問題所在，業者積極尋求獨
家商品創造新的價值，夢時代購物中心花費心思找到台灣獨家的阪急百貨、NITORI家
居品牌、北海道冰宮、日本大型寵物用品店等，新光三越引進英國皇家百貨HARRODS
商品、衣蝶有日本設計師女裝品牌、遠東百貨則遠赴歐洲、澳洲搜羅服飾及皮件，在
專櫃重疊度過高的膠著局勢下另闢成功蹊徑。
夢時代總經理張國光指出，現階段夢時代台灣獨家廠商包括阪急百貨、NITORI等至少
有十家，其中阪急將佔夢時代全年108億元業績的25%，儘管市場景氣不理想，夢時代
將提供全客層的商品滿足所有消費者。
新光三越董事長吳東興則說，左營新光三越正朝新概念的方向規劃，像現在國外流行
的Shopping Park（購物公園），他就覺得很有趣，左營店將跳脫一般百貨公司概念
，預計2009年上半年在北高雄登場。
http://www.libertytimes.com.tw/2006/new/dec/12/today-e6.htm
【2006/12/12 自由時報】
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