這篇文章 是我在房屋版上看到所回應的
很想聽看看基隆版的版友們 對於在基隆買屋置產是怎樣的想法
說實在話 大家忍受的就是天氣、市政、以及工作機會
但相對的 基隆總也有一股濃濃的人情味
這真的是台北市比不上的感覺

所以我也還挺想留在基隆這故鄉
只是...房價不討喜啊！！！

轉這篇文章不是要討什麼好處 僅僅就這個層面聽聽大家意見～謝謝


作者: carino617 (重新開始從心開始) 看板: Keelung
標題: Re: [心得] 基隆房子很難買 還是我很機車
時間: Wed Aug 17 02:28:46 2011

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1EIbki6N ]

作者: carino617 (重新開始從心開始) 看板: home-sale
標題: Re: [心得] 基隆房子很難買 還是我很機車
時間: Tue Aug 16 19:59:37 2011

※ 引述《izaly (我喜歡卡五)》之銘言：
: ※ 引述《exclamation (千山我獨行)》之銘言：
: : 有甚麼非買基隆不可的理由嗎？
: : 我是基隆長大的，老爸老媽現在還在住基隆，
: : 叫我房子也買在基隆，打死我也不買。
: : 交通不便，冬天氣候很糟，沒有就業機會，
: : 自從雪隧通了，還有台62快速道路通了，
: : 往東北角或是宜蘭都不必再經過基隆了。
: : 於是連觀光業都被邊緣化...
: : 講個離譜一點的，買基隆不如去買宜蘭...Orz
: 非買基隆不可的理由是 我女朋友在基隆當公務員 調不走... 然後我們要結婚了
: 這個理由夠好了吧 我本身是內湖人 在內湖住了二十幾年
: 相當明白 天龍國跟基隆村的差距
: 總是有一個人要比較辛苦的 如果買在中間 兩個人都不方便
: 買在台北 我未來老婆 上班太不方便了
: 而且 也太貴了 雖然我們年薪加總起來 將近180萬 但是
: 感覺還是很吃力
: 我個人評估過 如果買了暖暖跟基隆 五六百萬的房子
: 還可以買個雙B爽一下 留在台北國的話
: 我想我只能買拖鞋.....


原PO的話題很有趣 很多人都回應了

小弟的情況跟原PO很類似 我是基隆人 在內湖上班的小公務員 閃光在木柵/新店一帶工作
前陣子也很努力的找房子看房子 主要往汐止一帶看 當初城上城也去看
但城上城 住基隆的人 基本上大多不認為值那個價 問到最後 含車位也將近要1000W 放棄
汐止 看來看去中古屋 也大概要六七百萬 新房子更不用說
那個微風小鎮 地點不怎樣 區域便利性差 也喊到1000W
看到忠孝東路仁愛路那一帶的新房子跟中古 單價也都大概是25-35之間
當然也有便宜的 但屋況不會太好
簡單說 汐止的房價這幾年真的是抓的很緊 起飛的很快很快 很高很高
之前一個朋友趁淹水時買了一間20多坪的房子 大概200W 淹水改善後賣掉脫手 400多萬
馬上賺了一倍 現在可能漲更多...

看到前面版友回應到桃園
小弟剛好大學在林口念 研究所在新莊念 所以那兩個地方也有一定的熟悉度
林口的房子 位處高原 當初只有長庚一帶比較繁榮 還有林口國宅或舊街那帶比較便利
冬天也常是下雨潮濕 更誇張的曾見過能見度只有十公尺的濃濃大霧
當初念大學還想 怎麼我在基隆長大 已經濕很久了 現在大學還是如此濕...
所以也不會有想要在林口定居或是發展的念頭
誰知道自從遠雄等一堆大建商在那邊發展之後
一整個大轉變 林口長庚一帶變得超繁榮 國宅附近也開一堆店
有開店的意義就在於人口變多 市場變大 因此那邊的地價也漲了 新的大概也要30W以上
現在想買 也會覺得貴了

研究所在新莊念
當初跟學弟一起租外面的房子住 房子不大 夾層屋（也可說是樓中樓啦）約十多坪
三間房間還算可以接受
那時候跟房東處的還不錯 一個在當老師的房東
他說 他大概買那邊花三百萬吧 收我們房租大概12K～13K
算一算 拿房租繳貸款 花個三十年 房貸清了 房子賣出脫手也賺
加上新莊大學人數眾多 怎麼樣都租得出去 因此我當初就很想很想也弄間來如法炮製
但窮研究生哪有錢啦 等到現在有工作能力的時候 想要一樣的玩玩看
新莊 也起飛了...而且飛得很高很高  看房仲新聞 80W/P不誇張！

退伍後回到基隆住
住了三十年的基隆 雖然是全臺灣最不快樂的城市 但是 說真的也沒那麼差（非護航）
除了工作少很多 素質低很多 道路窄很多 還有夜市貴很多
跟台北的差距 其實也真的沒那麼大
首先 基隆火車站那一帶的客運 等於是一個輻射狀往大台北地區
往士林、三重、板橋、內湖、新店、木柵、公館、行天宮、市政府、台北車站
其實車子都滿多的 時間也滿快的 我自己以前就常坐客運往返以上各地
除了福X客運的司機素質真的很X 其他的大致上都算便利
另外國光客運通往各地方都幾乎有班次（不過很多人抱怨國光調度爛啦！）
如果加上火車 往台北車站、松山、南港等地方 其實都算便利
這是搭乘大眾運輸的需求 如果算上開車
小弟我基隆到內湖大概是20KM的距離 以我之前林口到台北的距離也大概是20KM
但是開高速公路基隆往返台北其實這幾年改善很多
一來二高疏散車潮 加上現在推動的限時段准開部分路肩
除了當初拓寬及開發新的交流道 有造成高速公路塞車之外
我基隆到內湖不塞車大概是20MIN可以到
如果是林口 看看林口到泰山那一段雲霄飛車下坡的尖峰塞車狀況
我想基隆應該小小的略勝
而基隆 雖然電影院差 但是去威秀、喜滿客、微風國賓都方便
要看演唱會 小巨蛋直接坐客運直達
要去各大夜市 有車開車 沒車搭車 幾乎都通
也因此 儘管儘管在天氣上 真的位居劣勢
可是桃園-台北   以及基隆-台北
或許是我個人刻板印象   我仍覺得距離上基隆比較近 也比較快

所以 我也開始看基隆的房子
只是 天不從人願 基隆的房子 還真他X的貴
不用講現在正在蓋或剛蓋好的那些精華地段 東方帝景、信義君悅啦
每間的價格都不輸給天龍國 果然跟基隆夜市看齊 價位比照臺北市！
所以我開始轉看中古屋  看來看去 只有稍居偏僻的地方才比較便宜
像是六堵、深澳坑 那邊真的很便宜 可是機能上就不是很方便
曾經看過深澳坑上的三層透天 大概800W 含車庫
看起來不錯 想到住透天就很爽
可是真的很荒涼啊....

之前有學長在三重買了間實際坪數20多坪的新房子 兩房一衛 沒車庫 1000W
離交流道也還有一段距離
我當下的想法就是 我還是回基隆住 至少花500W可以住到30坪以上 舒舒服服的大空間
雖然之前還有朋友在楊梅也買了三層透天45坪 總價470含車位的新房子
但缺點就是要忍受到台北上班要開車一小時...

講來講去 只希望政府施點德政 或是再來次機會讓我們這些年輕人首購族可以買的起房子
這樣才有機會提高生育率 臺灣才有競爭力
否則 房子買不起 更不用講養孩子 沒有孩子 以後怎麼會有人可以拼經濟？

最後 建議原PO 以我的想法 你還是可以買基隆 但暖暖機能就沒那麼好
除非夫妻都開車 那走高速公路往返台北方便
否則還是往市區那一帶找 至少有車開車上中山高或二高快 沒車還可以到車站搭車
市區的生活機能也真的夠了 不要講都吃廟口夜市 速食店、小吃店、星巴克應有盡有
有版友說宜蘭好 以遊玩來說真的是不錯 CP值也高 住的品質也好
但開車40MIN雖然看起來不是很久很遠 但遇到大塞車或雪隧出包
卡在裡頭應該欲哭無淚

以上是小弟的一點心得分享 祝大家都買的想要的房子

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推 kutkin:你的感覺是對的  一邊是40萬人在用  一邊是200萬人在用
→ kutkin:基隆真的比較近
推 sdhpipt:安樂區隨便都買得到10萬以下的電梯大樓,當然不想買城上城
推 ccyukino:同是基隆人，推你這篇，分析的很好!
推 herrick:我就是不爽有人說哪裡好哪裡不好 每個地方都有存在的必要
→ samz:這篇中肯,現在的人買房,貴的嫌貴,便宜的嫌爛...
推 generally:自住買基隆是沒差啦,但日後想脫手是較難了
→ generally:當然如果是要老死在基隆就另當別論了
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推 izaly:話說 我是原PO