[NEWS] 徵收未談妥 基隆車站都更問題多

[Hongda (I will find my way.)]

  http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010040100196,00.html

        徵收未談妥  基隆車站都更問題多

        2010-04-01  中國時報  【張謙俊／基隆報導】


        　全國六大都更案中的基隆火車站暨西二、三碼頭都更案，即將在五
        月招商，迄今卻仍有租約未到期、拆遷徵收未談妥等問題待解決，不
        利業者投資，市府正加把勁化解不利因素。

        　基隆火車站暨西二、三碼頭都更案，是將台鐵、基隆港務局、海關
        和國光客運等土地，透過都更規畫為商旅中心，包括商業大樓、百貨
        商場、旅館、國際會議中心、海運客貨中心、住宅等，這項招商規模
        達百億元，也是各方矚目的都更案。

        　眼看五月即將進入招商作業，市府卻碰上小艇碼頭業者與港務局合
        資興建案的合約還有廿二年到期，城際客運轉運站需求尚未確認，港
        西街拆遷徵收未談妥，問題一籮筐，連台鐵委託財務評估，從原來的
        開發權利金，增加地主每年營運權利金抽成，在在影響到都更案招商
        成敗。

        　以小艇碼頭因港務局與民間業者有租約，一直到民國一百廿一年才
        期滿，中途解約，業者提出一億五千萬元解約賠償金，市府認為這是
        港務局與業者的契約問題，市府很難介入，港務局計畫在都更案專案
        小組提案，尋求解決方案。

        　儘管基隆火車站都更案問題一籮筐，市府認為並不影響招商期程，
        只是擔心因仍有不利因素存在，恐怕降低業者參與都更案的意願。

        　行政院評估基隆站前更新後「錢」景看好，基隆站前位處市中心區
        又臨港，在港區環境及周邊老舊建築物更新，改善交通動線後，可提
        供民眾親水及休憩空間，不但帶動觀光，也有利房市。

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        http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100402/128/235xq.html

        車站都更案  尋契約解決

        台灣新生報  更新日期:2010/04/02 00:07 【記者王世明／基隆報導】


          有媒體日前在報導基隆火車站都更案時，標題指出「基隆都更案將
        招商，港務局恐賠一點五億」案，基隆市政府都市發展處指出，標題
        顯與事實不符，特此更正澄清。

          基隆市府都市發展處表示，報導內容「……基隆火車站即將於五月
        份公告招商，但港務局與民間業者合資興建的小艇碼頭，面臨廠商求
        償一億五千萬元的難題……。」尚與事實符合，惟該案尚為廠商片面
        提出，將尋契約途徑解決，標題後段所指恐誤導民眾。

          都發處指出，本案為基隆市政府主導招商開發，並與基隆港務局及
        所有土地管理機關（包括台鐵局、國有財產局）共同推動，基隆市政
        府曾主動邀基隆港務局與業者協調，要求業者應具體提出訴求以利解
        決，迄於近日接才獲基隆港務局及業者提出有關該契約求償金額事宜，
        及該契約詳細資料。

          都發處強調，基於該小艇碼頭為基隆港務局與民間業者合資興建，
        依法應由基隆港務局與業者先就契約精神協調共識後解決，基隆市政
        府已進行瞭解並將協助協調處理。

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        http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100331/5/232pz.html

        基隆都更案將招商  港務局恐賠 1.5億

        中央社  更新日期:2010/03/31 17:49


        （中央社記者陳靜萍基隆31日電）被列為全國 6大指標性都市更新計
        畫的基隆市火車站都更案，將於 5月份招商，但港務局合資興建的小
        艇碼頭合約到民國 121年才到期，正面臨廠商求償新台幣 1億5000萬
        元的難題。

          基隆市都發處表示，「基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新計畫」
        是行政院列為 6大指標性都更案。受限於腹地狹窄，基隆一直無法發
        展，市府希望透過都市更新為多山的基隆提供平坦且完整的新開發地。

          由於基隆火車站都更案位於基隆最精華地段，都更範圍土地分屬市
        府、台鐵、港務局及國有財產局共有，因此協調上更加困難。

          位於都更案範圍內的小艇碼頭，是由港務局與民間業者共同合資興
        建，合約從民國91年 6月至 121年 3月止，而立體停車場的合約到107
        年，配合都更案必須提前解約，業者提出 1億5000萬元的違約賠償金。

          港務局表示，基隆火車站都更案由市府主導，應由市府協調解決，
        但市府說，這是港務局與業者的契約行為，況且港務局還收取土地租
        金，應由港務局自行處理；雙方各執一詞。

          預計在今年 5月底公告招商的基隆火車站都更案，目前規劃以商用
        為主，包括商業大樓、百貨商場、旅館、國際會議中心、海運客貨中
        心等，其中包括部分住宅大樓，參與更新面積 7萬多平方公尺，定位
        港埠商旅專用區及廣場。

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為配合都市更新，車站前小艇碼頭那一棟 [港濱休閒館]

未來應該是會跟著拆除，讓海景重現

 (當年站在基隆車站前就能看到廣闊海景的fu，實在是很讚)

所以……星巴克跟漢堡王，會就此從基隆消失了嗎？  @@a

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