房屋險不可缺 省錢有訣門
記者陳良玨洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
November 28, 2010 06:00 AM

房屋保險費是屋主不可或缺的生活支出，金額多寡也取決各項因素，只要有效掌握要訣，
每年就可省下數百元鈔票，節省開支。

買屋就得考量房屋保險費用

購屋是件令人開心的事，除了房屋價格、學區、治安、交通外，是否位於地震主斷層帶、
水災高危險區、野火肆虐區、消防局或消防栓遠近、房屋材質、屋齡等，均可影響5%至
15%的保費。

位於加州主斷層帶或洪水區，貸款公司或銀行會要求屋主額外地震險和水災險，每年就得
多付400元至1000元不等的費用。

有些洛杉磯市民宅或共同公寓後巷狹小，消防車難以進入，一旦發生火災，救火困難，財
務、人員損失風險極大，也會影響保費。

至於屋齡太老，其房子電力、管線、暖氣系統等受損機會大增。民眾看屋時可向房屋經紀
人詢問，充分了解房屋資訊，才不至於每年付上千元房屋保費，得不償失。

貨比三家不吃虧

加州數百家企業提供房屋保險服務，包括南加州汽車協會（AAA）、農夫保險（Farmers）
、全州（Allstate）、State Farm等，多數提供網路報價（quote）功能，進行篩選。

www.insureme.com和www.netquote.com網站均可同時拿到各家報價一覽表。此外，黃頁、
報紙、電話簿、消費者指南，或者透過房屋經紀人介紹，均可搜尋更多版本，找尋適合自
己的保單。

提高自付額（Deductible）

保險自付額就是保險公司理賠前，屋主必須承擔的費用。若自付額為0元，那不論損失金
額多低，保險公司就得支付所有費用。

若財務狀況允許，提高自付額也是省錢的辦法，若自付額為500元，基本上可省下12%的房
屋保費，1000元24%、2500元30%、5000元則為37%。

多數華裔經紀人會替民眾提高至1000元自付額，每年減少一兩百元開銷。值得注意的是，
有時候保單會針對特定項目，另定自付額，並非所有項目都是1000元，民眾得小心睜大眼
。

詢問折扣訊息

由於保險經紀人不得詢問客戶太多隱私，如果民眾無法暢所欲言，就可能拿不到更多折扣
。例如火災每年高達2萬3000起，其中抽菸占絕大因素，若家中無人吸菸，房屋保費相對
減少。

部分民眾家中有55歲以上的退休年長者，幾乎天天待在家中，不僅比他人更能察覺火災，
也減少竊盜光顧機率，不少保險公司也會提供10%房屋保險優惠。

不僅如此，若民眾參與專業組織、公司福利網路或學校校友會，有時也能享有保費折扣，
如南加大校友會成員，可享有Liberty Mutual保險公司汽車和房屋保險九五折優待。

使用同一家保險公司

保險業者建議，若已有汽車保險，可向同一位保險經紀人詢問房屋保險服務，可拿到雙面
折扣。經紀人最好能夠精通中文，沒有語言障礙尤佳，同時也要檢視該保險公司等級和財
務狀況，保單價格並非唯一考量。

若為長期保單持有者長達三至五年，並按期繳費，不少保險公司會降低保費5%，回饋死忠
客戶，六年以上更能減少10%保費開銷。

增強房屋安全性

若民眾願意多花錢添購防風窗、加固屋頂或更換材質良好的建築材料，抵禦地震或防洪能
力，保險公司也會降低房屋保費。

其他像是煙霧偵測器、防盜自動鈴、裝裝附加鎖，甚至加入防盜系統裝置服務，均可獲得
5%至20%不等的房屋折扣。不過，多數防盜系統每月需付20元至70元不等的保全費用，有
時與折扣相較起來，並不划算，民眾需仔細考慮。

保持良好信用紀錄

擁有良好信用紀錄，也有助於降低保險支出。不少保險公司也會根據民眾信用，決定保費
金額。民眾每年可免費上www.annualcreditreport.com網站查詢自己的信用紀錄，若發生
錯誤，可立即糾正。

若有身分遭人冒用，需關閉已被竄改過的帳戶，向警方報案，並對美國聯邦貿易委員會（
FTC）提出申訴，和三大信用報告機構（Equifax、Experian和Trans Union）發出初級或
延長戒備警告，要求把有爭議的部分刪除，以免保費調漲。

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