推 kiny:非常感謝 這真的是太實用的資訊了!! 我會請家人換一個agent的 11/24 00:02
推 marathons:我覺得agent感覺售價低壓低佣金,故想另哄買方加付佣金? 11/24 03:23
※ 引述《kiny (九月雨)》之銘言：
: 家人最近有意在美置產 也看到了一間不錯的房子想要入手
: 問題是因為他是 short sale
: 仲介有告知有可能銀行會不支付佣金
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: 到時仲介的公司可能會要求買方 也就是我的家人 來支付這筆費用
我覺得你的仲介有問題.
因為, 房子就算是 short sale 在某種程度上也是一個 real estate sale.
基本上 agent 在看到 listing 的時候就會知道 buyer agent 的 comission
會是多少.
當然 short sale 有可能會沒有 buyer agent comission, 要 buyer 付也是
有可能.. 不過你家人的 agent 都已經知道是那間房子了, 不可能會不知道有
沒有 comission. 如果用 "可能會沒有 comission" 來當理由相當奇怪...
: 想要請問 這是正常的狀況嗎?
: 如果被要求要支付 那麼是否應該會先簽佣金給付相關的合約註明須付的%數之類的呢?
: 因為是第一次在美房地產交易
: 有點擔心會被仲介海噱一筆...
: 還請板上的前輩幫忙釋疑 非常感謝!!
如果那個 listing 本身就說沒有 buyer comission 那要求 buyer 支付算是正
常, 如果不喜歡這樣可以換一個 agent. 不過這年頭 listing 沒有給 buyer
comission 應該會賣不出去.. 至少我到目前看了這麼多房子都沒看過... (其中
也有很多是 short sale 跟 foreclosure).
我不曉得要怎麼查才能看得到 agent comission 的部份就是... 不過我非常肯定
房子在推出的時候一定已經決定 comission 是多少了, 因為我的 agent 每次帶我
去看房子的時候他給我的單子上面都有寫這間房子 buyer agent 可以收多少...
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