感謝前輩們的回應, 在這我想先再把目前我了解的狀況說清楚一些
這資訊是由在美國的家人轉述給我的 我人在台灣
所以如果有寫錯的地方還請前輩們再指正 非常謝謝
目前家人看上的此屋是由屋主兩年前買進
目前屋主已無力償還銀行貸款 因此由 short sale 的方式
銀行為拿回現金 願意接受比原本本金更低的價格售出此屋
目前的出價約比當初屋主購入的價格低了約 1X 萬左右
屋況家人已經有進去看過 裡面不是很好 需要重新裝修
但因為地點還有附近的生活環境家人很滿意 所以相當想要入手
目前就因為仲介提到的這佣金的事情 不知道是不是真的本來就是有此可能
或者是仲介的問題...(我們該換一個仲介了?)
我在網路上搜尋到一篇文章有提到相關的內容 不過我看不是很懂.. @@
http://www.dajiyuan.com/b5/8/6/12/n2151425.htm
其中有一段:
還想提醒大家注意的是，關於佣金回扣問題。這已是我們中國人社區的常例。
但是在不足銷售裡，銀行是不同意的。他們一旦知道經紀人給客戶「Closing Help」
就會把這部分錢收回。因為他們認為買房人已經得到很大的實惠，而銀行是受損失最
大的。如果經紀人不需要，那麼銀行就不給了。所以，遇到這種事，一般過戶公司會
告誡經紀人，採取別的辦法，不要在過戶文件（HUD）上顯示。
這段是否表示如同仲介告訴我們的 有可能改由買方支出的意思呢?
或者是說 可以由別種方法?? 避免銀行不支付佣金?
還請比較懂得前輩教導這段文字的意思 感謝大家的幫忙!!!
※ 引述《kiny (九月雨)》之銘言：
: 家人最近有意在美置產 也看到了一間不錯的房子想要入手
: 問題是因為他是 short sale
: 仲介有告知有可能銀行會不支付佣金
: 到時仲介的公司可能會要求買方 也就是我的家人 來支付這筆費用
: 想要請問 這是正常的狀況嗎?
: 如果被要求要支付 那麼是否應該會先簽佣金給付相關的合約註明須付的%數之類的呢?
: 因為是第一次在美房地產交易
: 有點擔心會被仲介海噱一筆...
: 還請板上的前輩幫忙釋疑 非常感謝!!
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