http://ccyp.com/
世界日報分類廣告
http://yelp.com/
https://www.thumbtack.com/
http://houzz.com/ (Find a Pro)
http://angieslist.com/ (已改成免費，要先登入才能搜尋)
angieslist上面大概都找不到華裔和韓裔包商，應該一定要有執照才會列上，而且
可能要規模大些，因此可以選擇的不多，評論一般來說還算可靠，不過有個缺點是
包商可以看到是誰給他這個評論的，所以工程做完常就來催你去給好評，所以不見
得完全可靠，因為比較積極來催你給好評的自然會累積較多好評，因為大部分人沒
有催都不會去管他的，另外angieslist常會和些包商合作促銷，所以好評多不見得
真的規模很大，例如搞個$50促銷買賣一下就可以累積一堆評論，不過大體還好。
angieslist那些好評的常都要等很久，而且常比較貴。
https://www.google.com/
用Google搜尋，如Roofer near me，上面如果有GOOGLE GUARANTEED字樣的
，有Google的保障，但一定要打Google上的電話來叫。
維修不要和對方說房子有保險，對方可能會藉機敲詐，如果兩個人，彼此之間有意
見不合，或是不知情的狀況，是非常不妙的徵兆。
在維修過程中，一定要在現場「監工」，避免損壞其它物品。
維修人員查看或開始施工後，有可能「坐地起價」，指出的設施故障比想像中嚴重複雜，
需要再加錢，因此一開始最好要講得很清楚，確認沒有額外費用，甚至最好簽約，這種沒
有信譽的以後不要再找他。在家庭設施維修中，屋頂工程是比較重要的，一定要找正規公
司來做，很容易開工後「坐地起價」。
https://www.taskrabbit.com/ (Handyman)
http://www.homeadvisor.com/
http://porch.com/
http://www.costhelper.com/ (估價)
http://www.homewyse.com/ (估價)
通常包商分General Contractor和Subcontractor，General Contractor像工頭類似
，他們會去找Subcontractor來幫你做，所以通常什麼都能做，但是因為他們要幫你
監工，所以他們的費用也要計入，因此價格常較貴。如果想要便宜就直接找各種專門
的Subcontractor，他們是各種有專門技能的工人，General Contractor不會真的工
作，但是錢卻要分最多，這是唯一的辦法。找General Contractor通常都比較貴，但
是優點是省時省力，理論上他們對Subcontractor比較了解，他們能拿到的價格更低
些，而且因為是持續的訂單，所以Subcontractor通常會優先做，整合施工速度較快
。大部分美國有照包商通常都比華人包商貴很多。
通常工人分為1. Plumbing水電工 2. Electrical電工 3. Painter油漆工 (漆牆、補牆)
4. Tile Setter貼磁磚 5. 鋪地毯/木地板 6. Handyman各種都會做，但通常沒執照
General Contractor常是專門在廁所的，所以可以地毯/木地板找一家，油漆一家，剩下
廁所磁磚一家，一些小事找Handyman來做就好了。
不要找住太遠的包商，如果將來做好有什麼小問題，對方不會願意過來修補。
Angieslist會有列包商的執照號碼，他們一定要Licensed才會放上去，可以用下面
網站檢查是否還有效，同時還會列兩個，一個是Bond，通常有執照的一定會有買
Bond，另外是Workers' Compensation員工受傷保險，通常比較大的才會有，按下去
還可以看其過去購買的歷史。美國你如果雇用沒有執照的包商從事裝潢，工作中如
果發生事故，有人受傷，他可以告雇主的，所以有執照和沒執照通常收費差距很大
。因此如果你擔心的話，最好不要相信口頭保證，要看像駕照一樣的證件，證件號
碼可以抄下，網路可以檢查。
https://www2.cslb.ca.gov/OnlineServices/CheckLicenseII/CheckLicense.aspx
有執照的包商做工程通常都會去City市政府申請Permits工程執照，完工後市政府會
派人來檢查，一般的行情是包商會再拿這些付款收據來像你請款，費用由你自付，
通常也就幾百元而已。但是問題是這工程會影響你房屋的價值，也就是事後你要交
的Property Taxes房屋稅常會被提高，這個包商通常都不會事先告訴你，完工後你
會收到County寄來的表格要你填寫回報，到時候你就知道了。
找包商來估價整修，是先Estimate現場勘查量尺寸，然後事後再電子郵件估價單給
你，但有一種是現場就立即報價，立即拿合約出來要你簽，然侯手寫合約內容，如
果事先決定不想要當場簽的，最好立即就告訴對方，告訴對方不想現在決定，免得
傷和氣，少數是一直強硬催促當場決定簽約。但是當場慌亂手寫合約常會漏掉東西
，對方事後通常不承認，可以以此為藉口告知需要以打字正式的仔細看才能決定，
除非很確定，最好不要當場簽合約。通常他們的做法是先寫個總價，然後叫你簽了
以後再寫細節，然後在旁邊講話干擾，很容易出錯。
根據加州法律，合約簽訂後的三個工作天內，雇主有權取消合約，建築合約越詳細
越好。
Contracting with a Contractor: The Homeowner's Rights to Cancel: Legal Guide
K-10
Homeowners who enter into contracts with contractors to improve, remodel or
repair their homes almost always have a right to cancel the contract, without
any penalty or obligation, within three business days after signing the
contract. A homeowner may also have a right to cancel a contract after three
days in limited, extraordinary, situations.
如果要做工程，一定要簽約，不然後患無窮，簽約不但保障對方也保障自己。然後一
定要用分期付款的方式，頭款超過一半要注意，最後檢查滿意後，才能付最後的尾款
，要仔細檢查。付款盡量不要用現金，一定要有記錄可查的像是支票等。如果付款不
清楚，或是有糾紛拒絕付款，包商會在你的房子上放Mechanic's Lien工程欠款通告，
屋主會收到法院通知書，要求屋主回覆，如果置之不理會傳訊雙方出庭，嚴重可能會
變成Judicial foreclosure sales判決抵押拍賣。房屋被登記有財務糾紛，未來必須
在買賣前解決，才能做過戶手續。若有詐欺事實的話，屋主可向Contractors State
License Board單位申訴，若查核屬於包商會被吊銷執照。
有些包商會在開工後，一直追加要錢，合約最好註明Including Unforeseen包含沒有
事先發現的，通常都是開工後又發現什麼之類的。
另外很多一開始承諾要幫你去取料的，最後開工後都要求你要對方送貨，然後你付運
費，說因為他們去拿萬一有什麼問題不好。所以一定要對方去取貨的，一定要寫入合
約內，不然最後常不認帳。
幾年# Years Company Warranty on Labor保證也最好註明。通常大都是一年保證，如
果超過一年也常都是先和你隨便講，開工以後會藉由要檢查地基等藉口拿新增合約叫你
簽改回一年，但是通常會給些折扣，因為工程已開工，所以只好答應，如果是講五年的
一定是不可能。
有動地板的要記得註明要對方加裝Baseboards護壁板，或稱踢腳線，突出的角要用
Moulding Blocks或稱Baseboard Corner Blocks，買材料時要一起買，不可以省。
如果浴室改成貼磚的，Shampoo Soap Niche凹槽放洗髮精的地方容易會漏水，要用Hot
Mopping或者是買現成的Tile Redi Shampoo Soap Niche模組，然後在模組上貼磚，
洗澡房地面一定要要求用Hot Mopping防水或是買Tile Redi，要寫在合約上。所有的
浴室、廚房浴缸澡房洗手槽接縫處都要用Sealant封膠塗密封，可以自己到Home Depot
買一個，很便宜，澡房地上排水孔周遭也塗一圈。
https://www.tileredi.com/
如果有1-Handle Tub and Shower Faucet就是最上面蓮蓬頭、中間一根把手調水溫和
水量、下面有分開出水龍頭到浴缸這種，通常最下面水龍頭有個鈕一拉水就會從上面
蓮蓬頭出水，這種最下面水龍頭容易漏水，反灌入牆壁，驗收時要特別注意，拉拉看
水會不回從水龍頭下緣滲水出來。
鋪磁磚會產生有含白灰的廢水，工人也不敢傾倒到馬桶，怕馬桶堵塞，因此就傾倒在
院子泥土上，比較好的會覆蓋些泥土遮掩一下，最好和工人協調一下，不然工人這些
白灰日後很難清理，有剩下的磚可以拿到Home Depot或Lowe's退錢（如果在那買），
但有時候可能只能退整箱的，單片要上面有條碼才能退。如果有鋪廁所磁磚，馬桶一
定要取下鋪磚，馬桶可能使用很久，水箱和基座連接處橡膠圈可能會壞掉，因此再裝
回可能會漏水，驗收時要注意這方面。
最後如果有重新牽線、安裝電器之類的就會需要補漆，這個問題無法避免，你如果不
先和包商談怎麼處理這個，工程進行到一半他就會來和你講這個，然後開個高價建議
你油漆整個房子。他們工程前會告訴你會用盡量接近顏色的漆補漆，但實際上顏色常
會差很多，而且還會故意補的很看得出來，因為他們會想要賺你這最後一筆。你可以
先檢查看看車庫櫃子，看看有沒有剩下的油漆，如果你找到的話，如果已經不能用，
可以去買同樣牌子同樣顏色的油漆，到時候就拿給他們叫他們用這補漆。如果叫他們
油漆，他們多半會建議用Dunn Edwards這種專門給包商用的小牌子，零售很貴難買，
但他們去買會很便宜，不會用HomeDepot這種Behr大牌，你可以考慮叫他們只報Labor
工錢，自己去買油漆比較耐用防髒，你以後要補漆或重漆也可以自己去買來漆。油漆
時窗簾是否取下也是個重要考量，取下油漆後再重裝，以後換窗簾就比較不會有問題。
如果有硬地板換地毯，或是換成墊較高的地面，有可能換了後門會關不起來，要把門
下面削高才能關起來，若換成較低的地毯，如果牆下的Baseboard邊條有刷過，可能會
把舊的下面其他顏色露出來，因為是地毯所以很難刷，這時候買個大刮刀和小刷子，
用刮刀把地毯壓下，自己花一點時間就可以補刷好。
不管安裝任何東西，像是窗簾、窗子等，沒有最後完全安裝好，不要簽收，就算簽名
也要註明還有哪些沒有做好，一旦簽收，常常對方就不會再願意過來了。
如果有做任何工程，不管大小，只有工程還沒有完成，或是還有欠缺東西，絕對不可
以給付尾款，尤其是老墨收完錢後就開始推託，不願意再來浪費時間。如果有差任何
東西還沒完成，就是先給付一半，剩下一半等全部完成再給。