Re: [問題] 關於租屋合約

[willychai83 (展開新的人生~)]

※ 引述《chuckkk (Chuck)》之銘言：
: 大家好~
: 有個租屋的問題想請問一下
: 我朋友來SD交換一年
: 在十天就要回國了
: 但他發現租屋的契約竟然簽的是兩年.....
: 我想是他剛來的時候非常糊塗也搞不清楚....
: 他住的是校外的學生公寓 有leasing office專人管理的那種
: 不知道有什麼方法可以解決?


關於版大你朋友遇到的這件事情，我之前也是遇到過，其實應該都是一年一約

不過到了年底的時候，都會有叫你續簽明年的動作，我是UCI的學生也是住校外學生

宿舍，當時leasing office給我續簽的offer是可以免兩百塊的deposit，就像

前面C大說的，說穿了也是有點貪小便宜再加上覺得搬家真的很麻煩等等之類的問題

沒有考慮過後就決定續簽，沒想到真的是惡夢的開始....我去年九月入住，二月搬出

我的作法是先請學校找sublease的。每個學校狀況可能不同，我這裡的狀況是只准許

sublease一次，所以我就先請學校找sublease，然後我搬出去....那我之後一直跟

學校周旋說，畢竟明年的約還沒有開始，是不是能讓我退掉合約，even我知道一定要付一

點違約金之類的....但是學校是不吃這套的，他不讓你退，直到要你找到人來租，講真的

是真的非常麻煩的地方.....不過最近我找到人了，但是學校這邊又跟我說，他們現在

決定把我的約解掉，如果我要再續住，變的就是要重新申請，那當然對我是OK的，

畢竟事情就解決了....可是這當中怎麼解掉的...我真的不知道....所以我真的建議

原PO要跟你朋友說，請他一定要持續去跟leasing office說，說你的難處....

像我當初leasing office只跟我說了一句話"你的是很popular的unit~po craglist上面馬

上就租出去了(真的是很不負責的講法....我PO了兩個月一點動靜也沒有，我三不五時就

EMAIL給leasing office的人~跟他們講我的狀況....所以我成功terminate掉我的合約

我是很開心，但是相對的也學到了一個很大的教訓，雖然我不是貪那兩百塊的security

deposit~但是有約在身真的會讓人心煩意亂，書更不要想唸了.....所以除了持續po文

找人接合約之外，更重要的是一定要跟leasing office保持連絡，畢竟他們才是

控制的一方，而且學生宿舍你又不能隨便租給別人，還硬性要求是full time student

所以在此條件限制之下，能夠免掉合約是最佳的狀況~

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◆ From: 72.211.211.244
→ viking0518:沒想清楚怎麼賴給OFFICE.....= =
→ viking0518:續簽新合約,沒有要住找人吃掉是天經地義阿
→ viking0518:可以轉讓合約,但是找誰來頂是承租方的問題
→ viking0518:簽約人都不見得找到,為什麼要出租方去承擔新風險?XD
→ willychai83:第一~我並沒有賴給leasing office
→ willychai83:我只說可以請求他們的幫助
→ willychai83:當然他們有權不鳥你，但也有像我遇到的officer願意協
→ willychai83:助你的人~
推 moxv:我覺得這樣也是租屋公司的惡習,學生九月剛搬進去才2個月,就來
→ moxv:問你明年九月要不要續約,不續你明年九月就有可能得搬家,問題
→ moxv:是才剛搬進去,環境怎樣都沒摸熟,到底是要續還是不續的好?