請自行google最新規定

加州禁止房東任意逐年提高租金。從現在起到2030年1月1日，法律規定每年的租金漲幅不
得超過5%，外加通貨膨脹。

要求房東有正當理由驅逐房客，只要房客在租房中居住至少12個月即可。 這稱為驅逐的
“正當理由”保護。

房東可以驅逐房客的原因是什麼？

對於受法律保護的任何房客，房東只能出於法律所列的“過失”或“無過失”原因之一驅
逐。 “有過錯”是指您的房東說您做錯了事。 法律中列出的一些“過失”原因是：

不付房租。
違反您的租賃或租賃協議中的重要規定。
出租房屋的犯罪活動。
如果您的租約不允許這樣做，請轉租。
如果新租約提供與舊租約相似的條款，則拒絕簽署新租約。
如果房東擁有合法的進入權，則拒絕房東進入您的房屋。

“無過失”表示您沒有做錯任何事情。 但是，您的房東仍然可以出於法律中列出的“無
過失”原因之一而要求您搬遷。 如果您的房東出於這些原因之一驅逐您，他們必須首先
給您一個月的租金或放棄一個月的租金來幫助您搬遷。

房東如果以自住為由趕走租戶，屋主或其家人則必須在90天內搬進該物業，並至少居住12
個月。