租房須體檢、打指紋？太超過!
記者駱舒嫻／洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
April 06, 2011 06:00 AM

在美國租房，要求房客提供收入證明、信用紀錄常見。但近來有房客抱怨，被房東要求接
受健康檢查或到警局打指紋，證明無犯罪紀錄，房客提出異議時，房東以驅逐作威脅，令
獨自在異國的新移民備感無助。法界人士則指出，房東提出體檢要求有歧視之嫌，房客可
視情況提控告。

今年春季剛入讀本地一所社區學院的中國留學生沈同學，1月中旬入住蒙特利公園市一個
包食宿的華人家庭寄宿，並按照房東要求，交800元現金作押金。然而才住了不到半個月
，房東就以自己在家經營日托（daycare）、須確保人員健康為理由，要求沈同學自費體
檢，並扣住租房契約和押金收據，聲稱要等沈同學將體檢結果交後才會出具。

房東還告訴沈同學，住在這裡的另一名大陸房客也接受體檢後，才拿到租約。

但沈同學忙於課業，一直沒有體檢。到3月底，房東突然下達最後通牒，要求沈同學立即
體檢，否則必須盡快搬走。為避免搬家麻煩，沈同學表示願意接受體檢，但應由房東負擔
費用，卻被房東一口回絕。讓舉目無親的沈同學頗感無助，認為房東有歧視之嫌。

年前從克里夫蘭搬來南加的齊先生，在阿罕布拉市租一處獨棟住宅後屋，遷入新居不久，
房東太太要求他到警局驗指紋、證明無犯罪紀錄。年近花甲的齊先生說，在美國居住20多
年，多次碰到房東要求查收入、查信用紀錄，他知道屬合理要求，予以配合，但要求查犯
罪紀錄還是第一次碰到，「這是對房客人格的污辱！」

齊先生質問房東太太，為何要求他驗指紋。房東太太回答是，加州地區頻頻發現大麻屋，
她現入住的房客必須確認沒有犯罪紀錄，免得將來惹麻煩。

律師薄尚樂指出，租房歧視包括對房客種族、年齡、國籍、宗教等因素的差別對待，如果
房客遇到歧視，可直接向加州公平住房與就業部門（California Department of Fair
Housing and Employment）投訴。

但薄尚樂表示，反歧視法規並未禁止房東要求房客提供健康檢查結果或犯罪紀錄，不過通
常情況下極少有房東會提此要求。薄尚樂強調，房客接受體檢或犯罪紀錄必須基於自願原
則，房東更不能以扣留押金收據等作為強迫房客接受檢查的條件，若因此引發金錢糾紛，
房客可到小額法庭投訴。

薄尚樂指出，加州教育法規規定，日托學校每位看護人員負責照顧的學生數量不能多於六
人，所以曾有過房東以在家經營日托學校作理由要求房客體檢，並將獲得健康證明的房客
作為日托看護人員申報給當局，房客應警惕檢查結果是否會被房東作不當用途。

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