住家租屋 兩類型供選擇
記者禾苗洛杉磯報導
October 02, 2011 06:00 AM

華人新移民初來乍到，除少數直接擲金買房者，租房仍是首要選擇。在華人社區，可能租
到的房子分為公寓（apartment）及獨立屋（house）兩種，前者通常整套出租，後者則多
以分租形式存在。

公寓一般由地產公司管理，也有不少私人房東。大體上可分為獨立式（private）、半獨
立式（semi-private）、套房式（studio）及附有家具的套房式公寓。

獨立式公寓顧名思義，即周圍一般沒有其他相連公寓。半獨立式公寓又稱共管式公寓，有
一面或兩面牆與其它公寓相連，需共用停車位，此類公寓在華人社區較為普遍。套房式公
寓由廚房、臥室、客廳、浴室組成，麻雀雖小五臟俱全。附有家具的套房式公寓月租較貴
，簽約後可立即入住，省時省心。

從房間數看，一般又可分為以下幾種：套房式公寓實質就是一個大房間。一房公寓（
one-bedroom）即一廳、一房，另有浴室，廚房一般與客廳相連。兩房公寓（two-bedroom
）即兩房、一廳，一或兩間浴室，其中房間一般一大一小。如果房子的介紹有寫1/2
bathroom（浴室），是指不具備洗澡設施的衛生間。三房公寓（three bedrooms）除客廳
外一般配備兩間浴室。

帶有家具的公寓基本包括床和桌椅。在美國，即便搬入不附家具的公寓，一般也都附有瓦
斯爐、烤箱、冰箱等，有些也可能備有洗碗機。洗衣機和烘乾機一般都放置於公寓的公共
地方，多為投幣式，洗衣加烘乾單次平均兩元。

一些公寓也備有壁爐、吊扇、空調、地毯等設備。此外，每套公寓都會提供一個固定停車
位及一間儲藏室。條件好的公寓小區內還設置有游泳池、溫泉池、網球場、健身房、燒烤
區、會議室、小型電影院等。

獨立屋分租在華人社區較為常見，比較適合單身來美學生及打工族，月租也較低，根據房
間大小，每間通常在400至600元間。除了房間是完全屬於自己的，其他設施包括廚房、浴
室、客廳等都是公用，設施較全，通常沒有固定停車位，需要街邊停車（street parking
）。

房產經紀人陳萍表示，新移民落腳南加，若全家一起住，比較經濟的選擇是租下一套兩房
或三房公寓，相對來說，房間越多，單間平均租金越便宜。以阿罕布拉市（Alhambra）為
例，studio平均月租750元，一房公寓900元，二房1200元，三房則在1400元左右。

單身學生、打工族也可幾人共同租下一套多房公寓，分擔月租、水電費（utility）。若
找不到室友，則可考慮搬入獨立屋，分租其中一間臥室。

因新移民信用記錄不占優勢，陳萍建議其租房時直接聯絡私人房東，這通常可省去與房產
公司打交道過程中所需支付的入住申請費、信用記錄審查費等。

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