推 showind::D~專業~推一個...電腦還OK吧 08/03 09:57
→ cataily:謝謝，非常好～XDDDD 08/03 10:36
※ 引述《pilipin (pin)》之銘言：
: 我無意間發現我們同一棟裡最近要出租的 2 beds
: 居然要價比我目前的房租還低（我也是2 beds)
: 照我的理解這兩間應該沒有什麼不同
: 而我已經付目前的房租有一年了
: 竟然現在要出租的房子比我的房租還低
: 請問有可能跟房東討論，讓我的房租也降到至少和她目前的要價相同嗎？
這個問題,我們來討論租房的雙輸和雙贏.
作為業主,好租戶難求,作為租戶,好業主也難找,
作為房東,有好租戶當然是希望能夠珍惜的,因為好租戶搬出去,
對於雙方來說,都是損失.
在房東方面,租戶搬出去,至少損失半個月的租金,
因為要尋找新的租戶並不容易.有時候甚至一個月租金,
還有需要找人來對出租單位重新粉刷,換地毯,修理舊租戶弄壞或者弄髒的東西
這都是一筆費用,
但是對租方來說,要重新物色新地址,搬家費用,還要重新申請電,煤氣,電話,改變地址.
如果有小孩,還要考慮小孩學校問題.也是一件勞心勞力的事.
那就你的情況如何雙贏呢,因為你知道其實如果你搬出去,雙方都損失不少,
而對於房東來說,租金主要是用來償還貸款,當然租金有盈余他可能有另外的開銷,
但有很多人最主要賺錢的並不是租金,而是樓價上昇帶來的額外收入,
很明顯.樓價上昇帶來的收入,遠遠大於你所要求的降低的少許租金,
但是樓價上昇有一個等待的過程,租金只是用來維持這個等待過程的其中一個手段.
總之,要談租金當然是可以談的,房東自然知道多少錢的收入可以維持他的收之平衡.
但是,前提是,要做一個好房客,如果房東認為你是一個很麻煩的房客,
那他有可能並不想你留下來.
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