[問題] Hacienda Hts 找房子

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跟房東簽的一年約大概半年前到期，現在是 month by month。
昨天收到房東的正式信函，通知我們兩個月後房租要漲價10%，真是晴天霹靂....
上網研究一下發現似乎只有 LA city, Santa Monica 等少數幾個城市有
rent control （不能漲價超過 4% or 5%），其他地方房東愛漲多少就漲多少，
漲 10% 以內一個月前通知即可，漲 10% 以上需兩個月前通知。
我星期一會打電話去 Dept of Consumer Affairs 確認，但我覺得房東
合法漲價的可能性很大。

我們目前住滿小的 1 bedroom apt 月租 1000，每個月多 100 對我們是很大的開銷，
因為我先生還在唸書，我只賺微薄的薪水....因此打算一邊跟房東討價還價，
一邊也看看還有沒有其他更好的選擇。如果能用 1100 找到更大的地方，
或是用 1000 找到品質較好的地方，我們就會考慮搬家。
（目前的房子不甚理想，除了非常小之外，冷氣常常壞掉，和一些有的沒的小問題）
如果房東願意降低漲價幅度 (5%-6%），我們就會留下來。

但craigslist上面廣告實在不多（hacienda, rowland, city of industry），
同樣的廣告一直重複。一年多前有付費使用過 westsiderental 覺得不太喜歡，
租屋廣告也不是很多，而且對於他們讓房東免費刊登，反向弱勢租賃者收取費用的作法
很不認同，因此也不想再花錢買 membership。


我想請問一下：

1. Hacienda Hts, Rowland Hts, City of Industry 這附近找房子還有什麼管道？
   我不太相信這麼大、人口這麼多的區域只有 craigslist 上少少的房屋出租而已...
   需要找 realtor 嗎？還是有其他的方法得知租屋訊息？

2. 這附近似乎租屋價錢比 Alhambra 那裡高很多？我看 1 bedroom 大概也都要
   1000 以上，2 bedroom 都要 1200 以上。請問這是正常的行情嗎？

3. 不曉得有沒有跟房東議價的撇步呢？
   我是想跟他說我們真的錢不多，漲價 10% 對我們經濟壓力很大，
   另外也想提出我們願意以漲 5%-6% 的價錢再簽一年約，
   讓他們保證接下來一年都有好房客，而我們也不用擔心會再漲價的問題。
   不曉得這樣會有用嗎？


有任何建議都很歡迎提出....謝謝！



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 71.119.58.47
推 danielguo:我之前有用 apartment ratings 和 g map 的 real estate
推 cataily:星島及世界日報
推 viking0518:實際開車繞?
推 genie2:我也推世界日報，或去大華布告欄看，這一帶華人房東很多，
→ genie2:應該都會透過這些管道，用 craigslist 的可能反而少
→ mm1:世界日報真的廣告很多，而且有電子版，不需直接買報紙來看
→ mm1:謝謝大家建議～
推 envy54:http://inlandempire.craigslist.org
→ envy54:可以試看看inland empire的craigslist!