留學生租屋 最怕碰惡房東
記者禾苗洛杉磯報導
October 02, 2011 06:00 AM

在美國租房著實煩擾留學生，他們在收到前房東少得可憐的押金時憤慨，更有甚者歸國期
行李交房東保管，結果財產丟失。

南加大張同學抵美，凡事都喜歡計畫周全的他早早通過網路預約學校附近的公寓，並按照
房東要求預繳500元押金及20天房租500元。剛下飛機的張同學驚訝於眼前所見，公寓內部
光線昏暗、牆壁破舊，地毯有明顯污漬，窗戶幾乎打不開，只留出一道縫隙。將眼前此景
與網路照片對比「判若兩屋」。

張同學要求房東退款，房東以耽擱下任房客入住為由收200元賠償金。張同學慶幸未與房
東簽訂租約，否則損失將更慘重。

建築系的高同學、張同學6月初探親，5月底租約到期徵求房東將行李交由保管。一周後，
接到房東郵件，被告知須各繳300元保管費，否則行李將扔至大街，兩同學只得默認。兩
同學日前回美去取押金，650元只得45元。房東開出明碼標價：清潔費150元、地毯更換
140元、晚交鑰匙15元、行李保管費300元。

一波未平一波又起，兩同學從房東處取回行李後發現，各丟失現金4000元、700元及相機
。因證據不足，無法認定房東所為。張同學說，回國曾拜託學姐一探究竟，發現她房間並
未上鎖，房東解釋是，房門敞開是為下任租戶展示。

繳納行李保管費約定流於口頭，雙方未寫進租約，兩同學的利益無法得到保護，陷入「啞
巴吃黃連，有苦說不出」的處境。

在南加大就讀三年的電機工程系博士生湯同學，利用暑假撰寫美國留學開源節流方法，以
詼諧有趣的教科書編寫接機、住宿、辦理銀行帳戶、選課、購物等話題，提供諸多有效信
息。提及租房，他打趣道：「天下房東一般黑，只可找出相對不那麼黑的」。在美國租房
只有搬出時才知房東人品。建議新生牢記：地理位置及安全係數、房型大小有無傢具、隔
音新舊、設備配備、須自付哪些帳單、有無免費停車位，是否允許養寵物、客人過夜、轉
租等。

他強調，留學生租房前要仔細看合同並妥善保存，不建議新生未經實地考察便簽約。找房
子是體力活，必要時得與房東鬥智鬥勇。

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