Re: [問題] 遇到惡房客怎麼辦?

[chucheng (時間太少事情太多)]

※ 引述《katie0553 (改行當作家)》之銘言：
: 我在南加州有一間公寓出租
: 但是遇到惡房客,每個月都故意用各式各樣的理由拖延租金
: 也不付合約上所注明的delay charge
: 這個月的租金更誇張,已經電話,email多次通知請他支付
: 一星期前終於到銀行depoist支票
: 但剛剛銀行打給我,說他開的是芭樂票,已經跳票啦 >_<
: 真的是讓我火冒三丈
: 不曉得各位有何建議或是律師可以介紹
: 我想把這個不付錢的惡房客趕走
: 感激不盡.Thanks

請閱讀：
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/evictions.shtml

幾個重點：
- 不可換鎖一類的"報復"行動，一天可以罰你$100
- 基本上欠你的房租法院可以判對方補付
  (但律師費的部份可能你要自己出)
  要省的話建議上網找範本，自己上法庭(很麻煩)
- 下次請先CREDIT CHECK
  說不定該先生/小姐 CREDIT早就爆了，根本不在乎
  或是名下沒財產，告贏了你也拿不到半毛錢
- 基本上沒拿到writ of possession前找警察是沒用的


祝好運

我建議你親自拜訪一下房客，先好好說，了解對方的原因
告訴對方你可以WAIVE欠的房租，只要他X日內搬走，好聚好散
試試可不可以損失一點錢換少一點麻煩(是我就試試看)
上一次當學一次乖，下次租房子查一下對方的BACKGROUND吧
這筆錢不能省滴:)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 131.179.64.202
→ kruz:沒幾個月的話應該還在small claim的範圍內,就不用律師錢了
推 robinhoodli:推這篇 之前朋友分租一間房間 也是遇到類似的問題
→ robinhoodli:LAW OFFICES OF JEFFREY HANS LEO 朋友之前找這個律師
→ robinhoodli:幫忙
→ robinhoodli:千萬不要換鎖，否則警察還可能會逮捕你，因為法律很
→ robinhoodli:保障房客的權益，只是很多人都利用這樣來占房東便宜