[問題] 有人可以分享一下購屋出租的投資經驗嗎

[kicksmile (暈)]

我想應該蠻多人考慮或已經買房出租當作長期投資
可以請問有沒有人可以分享一些經驗呢
1.ptt有理財版 但是好像沒有這種房地產投資的版?
2.我有問到一些概念 步驟好像如下

先找專業房地產仲介 通常他們可以提供專業經驗
像是如何申請LLC 然後如何購屋 然後請他們代為出租管理

但是我還是希望在了解多一些 再去找仲介諮詢
不知道有沒有人有自身經驗可以分享
如果可以的話
麻煩簡略提供一下大概的步驟 投資地區跟與仲介合作心得

現在房地產價格低 稅率低 又可以固定
感覺買房出租是個好的第一步
麻煩請有經驗的人不吝分享

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 76.94.164.212
推 fish3111:沒有身分買房子稅比較貴或是有哪些不方便嗎？？
推 dragonsky:稅都是一樣的沒有什麼差別，在LA如果想靠租金賺錢，要買
→ dragonsky:在比較便宜或差的區，華人區或是那些白人好區通常房價高
→ dragonsky:，要靠租金賺錢很難，最好自己懂得怎麼去算租金收入和各
→ dragonsky:項費用，http://www.finestexpert.com/這個網站可以估房
→ dragonsky:租，但其實租金大概真的很難賺錢，最主要是房屋維修美國
→ dragonsky:很貴，通常可以靠租金賺錢的都是自己有能力維修房子的人
→ dragonsky:，而且和房客打交道也不輕鬆，所以通常都是找專業管理人
→ dragonsky:，或是你可以買連鎖速食店，其實也是不錯的選擇，或是加
→ dragonsky:油站，不過加油站貸款很難借，這些簡單也可以享受房屋增
推 Gyrus:推可以靠租金賺錢的都是自己有能力維修房子的人 :D
→ dragonsky:值的利益，租約正常來說都至少二、三十年。
→ kruz:租房子要賺要去外州比較有機會,或是你有很早以前買的房子可租
→ kruz:一般會去出租只是因為房子不想賣,頂多就是打平然後每年可以報
→ kruz:一下稅.SF版前幾天C大才有貼過相關資料可以去參考一下.
→ mmm55:第一次買房隔年會退7000塊 不知道還有沒有就是了
→ rich655254:第一次買房優惠不知道有沒有像之前$8000一樣規定不能出
→ rich655254:租，也必須要住滿三年才能搬走...
→ kicksmile:感謝阿 看了SF版的文章 有比較好的了解