平均約5年 投資移民 過程持久
要聞組綜合報導/世界日報
September 04, 2010 03:00 AM

近年中國經濟崛起，不少富人有意透過投資取得美國綠卡，相關開發商如雨後春筍冒出，
代辦投資移民，但要注意此一管道移民，過程曠日持久。

投資移民分兩類，一類是申請人實際經營企業，投資金額根據公司所在各州而定，一般分
50萬和100萬元。另一類是投資聯邦移民局批准的區域中心 (regional center)，其中包
含直接與間接投資，特色是申請人不需參與經營，也不必在區域中心所在地定居，投資額
50萬元，這是目前中國熱錢湧入美國最熱門的投資類別。

投資移民顧問公司YK America資深副總裁丁偉豪認為，放寬外資移民是美國政府重振經濟
前提下的讓步，由於加拿大政府緊縮投資移民審核，美國趁機吸收外資，希望促進地方經
濟繁榮，造成雙贏局面。

他說，EB-5移民投資計畫(EB-5 Immigrant Investment Program)1990年頒布、1993年開
始出現區域中心，目的是配合地方政府推動都市開發，並投資已規畫或進行中項目，幫助
大型連鎖零售業發展、創造就業機會。50萬元投資門檻等於幫助政府推動基礎建設，申請
者可幫全家人取得臨時綠卡，包括21歲以下單身子女。

丁偉豪說，區域中心涵蓋連鎖零售店、餐廳、綜合購物廣場、辦公大樓、觀光酒店、工業
廠房和娛樂中心，開發金來自政府、銀行貸款與投資移民，簽約承租的經營者均有來頭，
且都是長期租賃合約。

丁偉豪坦言，掌控審核的是移民局，他們無法打包票永久綠卡可到手，但一般若按條件動
工、經銷商進駐等都完成，尚未遇過被推翻的案例。

投資移民律師劉崇宏說，永久綠卡獲得率很難推算，這幾年成功、失敗的案例都有，個案
情況不同。他說，問題多半在投資者個人，有的現金到位後因不耐等候抽腿，有的周轉失
靈需拿回現金等，另有案例是投資金額龐大，因資金募集不足胎死腹中。

以一項金額1000萬的區域中心案為例，因興建成本過高，導致資金籌募困難，資金先到位
者等了一兩年後宣告放棄，導致1000萬元的計畫遲遲無法動工。在等候時間上，劉崇宏說
，五年說法較為客觀，要看送件、審批、面談與入境時間。另律師須瞭解經費來源是否合
法，以免影響未來申辦手續，牽涉環節很多。

對投資者的建議，劉崇宏說，投資移民物色開發商要格外謹慎，得注意投資的去向與區域
所在，看承租商身分、物業簽約年數多寡等，因為物業穩定，架構於商場如何經營，投資
者也希望順利取得綠卡，並有安全和可靠的報酬回饋。

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