老人住宅分五類 各地房管部審查
記者陳良玨洛杉磯報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 30, 2011 06:00 AM

氣候宜人的加州、亞歷桑納、佛羅里達和德州，一直是美國退休老人選擇居住地區的首選
。預計退休者可根據郵遞區號，挑選喜愛的城市退休社區居住，等候排期。

根據美國住宅協會（American Housing Association）指出，老人住宅共分五大類，包括
老人公寓（Senior Apartment）、自助公寓（Independent-living）、協助式公寓（
Assisted-living）、阿茲海默症公寓（Alzhimer's Care），以及複合式退休社區（
retirement Communities）。

老人公寓是專替55歲以上身體健康的銀髮族設計，三餐自理，但有健康房、洗衣房等公共
設施，而自助公寓則包含餐點和房間打掃，還有專車接送鄰近購物超市。

協助式公寓則有護理人員照料，包括洗澡、穿衣和餵藥等，適合行動不便者居住，而阿茲
海默症公寓則是專門針對病患，給與醫療和精神協助，有專業輔導人員。

複合式退休社區則不僅提供日常生活服務，公共設施也十分完善，按照服務價碼收費，包
括護士、復健、健康監控等，上述類型者均可居住，但價格不斐。

低收入戶者也可申請政府補助的公共公寓，目前全美多達120萬家庭居住，由聯邦和州政
府提供資金，交由各地住房和城市發展部開發、修建和管理。

舉凡低收入戶家庭、年長者和殘障人士均可申請，由各地住房管理部門（Housing
Authority, HA）代理，手續可謂「簡單」又「繁雜」。

HA會根據申請者年收入、身分證明、居住地址和水電費帳單等審查，而收入上限也會根據
當地富裕程度判斷，沒有統一標準。

申請者需前往HA索取申請表格，或請各地老人服務中心代為填寫，並告知預住的郵遞區號
，如蒙特利公園市「91754」，以縮小範圍。

審查合格後，申請者約三個月內會收到通知，了解未來老人公寓居住所在，若不滿意，還
有一次棄權機會，而批准通知書則交由公寓管理，等候排隊。

等到有空房時，公寓會通知辦理入住手續，簽署一份租房合約，月租是申請者收入的三分
之一，而各地區對申請者的要求也略有不同，有的55歲以上便可申請，有的需年滿65歲。

洛杉磯地區不諳英文者，可電：213-808-1700，向華埠服務中心自立輔助計畫洽詢，或
626-293-8733，與蒙特利公園市辦事處聯絡，提供免費申請服務。

www.la4seniors.com、www.seniorhousingnet.com、bestseniorcareonline.com網站，均
有詳細老人公寓資料和查詢系統，可供參考。

老人公寓全國查詢電話為1-800-677-1116，而洛杉磯市也可直接撥打213-738-4004，洛杉
磯縣800-339-6993或800-660-4026，有中文服務。

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