租舖購物中心不同規定
記者禾苗亞凱迪亞報導
July 31, 2011 06:00 AM
來自台灣的任先生、任太太設鋪出售精美手工配飾多年，曾先後在Westfield West
Covina Mall、Puente Hills Mall等購物中心營業，半年前遷至Westfield Santa Anita
Mall。
任太太說，舖位每月租金2400元左右，若月銷售額超過1萬元，還將繳納15%給購物中心。
每個舖位每月都將上交銷售額給購物中心參考，若生意紅火，購物中心將相應上調租金。
每年11月、12月購物客流大幅增長，夫婦倆的舖位租金調整為每月6000元至7500元。近年
經濟不景氣，顧客不願多消費，高昂租金使不少業主叫苦不迭。購物中心之前規定業主須
與其簽約至少一年，由於經濟不好，店舖流動性大，目前業主可與購物中心最少簽約三個
月。
任太太介紹，每個購物中心管理店舖都有不同規章制度。以Santa Anita Mall為例，要求
舖主每日準時上下班，不可早退遲到，遲到超過15分鐘者將收到罰單警告。也不可無故離
開舖位，若短時間外出辦事，須找人看舖，還須提前向管理人員報備。
舖主著裝也有一定要求，只可穿黑、白、米、卡其色襯衣長褲，女士不可穿裙子。另外營
業時不能在舖位區域外隨便拉客，發放傳單。
舖主申請進入購物中心營業時，須帶上所售部份商品接受管理人員審查，一般為避免競爭
，同一購物中心內不允許出現同行業舖位。任太太強調，擁有自己的特色非常重要，可事
先在各購物中心觀察記錄其他舖位所售商品。
此外，店舖擺設須嚴格符合購物中心規定，開業前都經過管理人員審核，不符規定者還將
重新定制商品陳列架，花費在1000元左右。每月舖主除繳付鋪租還要付100 元垃圾清理費
。
任太太指出，舖位租金多少取決於地段及所售商品。近年iphone手機外套銷量佳，這些店
舖租金較高。位於購物中心內主幹線上或客流彙集區的舖位租金也高。地段好的舖位往往
也易吸引顧客。
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夫婦同心 租鋪按摩
記者禾苗工業市報導
July 31, 2011 06:00 AM
為兒子營造良好學習環境，陳姓夫婦五年前放棄國內穩定工作，從天津投資移民來美，19
歲的兒子目前在東洛杉磯學院就讀。夫婦倆半年前在工業市Puente Hills Mall內租鋪從
事按摩業。
陳先生來美後一直在華人按摩店打工，懷揣多年美國夢的他，半年前決定與太太一起創業
打拚。考慮到同行業華人圈內競爭激烈，另闢蹊徑選擇從大型購物中心內租鋪位起步，先
是購置三台單價逾500元的按摩椅，面對每月3000多元的租金，陳先生坦言壓力不小。
夫婦倆將鋪位取名Relaxed Body，提供顧客「以放鬆為主，兼具治療效果」的穴位、筋骨
、肌肉按摩。陳先生說，中國傳統按摩不同於美國、日本、韓國按摩術，中國按摩以中醫
為基礎，是先人的歷史傳承。有位老顧客每次特地從60哩外的住處專程趕來，他為能在美
國將中國按摩發揚光大深感自豪。
陳先生說，新移民面臨兩大困難是語言障礙及生活習慣改變，各方面都欠穩定，會有長期
尋找摸索過程。堅持自己的美國夢，勇於迎接挑戰很重要，同時還要吃苦耐勞、虛心學習
，機會終將垂青有準備的人。
他強調，按摩業不同於零售業，開業前除擁有加州或全國按摩資格執照外，還須買好保險
以保障自身及顧客安全，防患於未然。
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中國進貨 風水工藝品好銷
記者禾苗亞凱迪亞報導
July 31, 2011 06:00 AM
沈先生來美十年，目前在Santa Anita Mall經營一家專賣招財福佑功效的工藝擺設品，不
僅吸引華人商家前來採購，很多老美對中國「風水」文化興趣濃厚。開業兩月，生意不錯
，沈先生還雇用一名助理幫忙。
2000年1月，在大陸從事客運、服裝業多年的沈先生懷著勇闖天下的勁頭從天津移民美利
堅。臨行前在機場面對送別的親人朋友，壯志滿懷的他曾笑說，若不在美功成名就誓不回
國。
沈先生來美後，生活艱辛，不懂英文，沒有交通工具寸步難行，也存在一定文化衝擊。他
先輾轉於加州周邊幾個州內的華人餐館打雜。掌握基本的英文會話後，他開始做服務生，
卻從未放棄在美創業想法，在餐館打工時見縫插針刻苦學習不同領域知識。
他聽說賭場內發牌員（dealer）收入穩定，便利用四、五個月時間在洛杉磯black jack
dealer school學校學習，隨後如願考取Bicycle casino，開始五年的發牌員生涯。沈先
生說，在賭場工作五年看透人生百態，不少人一夜致富，也有人傾家蕩產，輸掉的不僅是
多年儲蓄，也賠進了整個人生。
沈先生認為，對新移民來說，發牌員是份不錯的工作，景氣好時每月收入在4000至5000元
左右。但沈先生在美創業的念頭從未被打消，他經過一年多思想鬥爭，決定辭職創業。他
說，美國是自由民主國度，希望利用之前在大陸積累的從商經驗在美發揮，無論成功與否
總要嘗試，不奮鬥便永遠在原地徘徊。
沈先生創業前特地回國考察，在浙江一廠家看到此工藝品時，聯想起曾在美國成人學校英
文課上學習到不少老外非常相信風水一說，這些工藝品外觀及文化理念具中國特色，決定
批貨來美銷售。沈先生介紹，商品裝入集裝箱運來美國，運費一次約4000元。最近他計畫
再次回大陸走訪廠家，為聖誕節檔期挑選特色商品存貨。
同時，他還計畫衝出華人圈，在長堤、爾灣地區經營足療按摩店，目前正處實地考察階段
。沈先生表示，華人在美創業，首先須有一個長遠目標，這是支持創業者不斷打拼的動力
源，然後可通過制定分期小目標逐步達成長期目標。
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