推 leochang:你說法拍那個,我也有看過...超誇張 10/28 12:01
※ 引述《makelove5566 (56)》之銘言：
: ※ 引述《tbstien (潛心修行 明心見性)》之銘言：
: : 標題: Re: [請益] 共有土地分割
: : 時間: Wed Oct 26 19:07:15 2011
: : 推 makelove5566:其實有賤招可以破解.....只要再買到超過2/3的話.... 10/27 07:35
: : → scott2009:法律程序應該都要有保障，買下來絕對不是賤招 10/27 09:53
: 行使土地法34-1多數決出賣共有土地不算賤招嗎？如果連優先承購權都不通知對方呢？
: 先前偶幫人處理這樣的案子.....
: 共有人也是瞞天開價.....
: 後來被偶們買到超過2/3土地之後.....
: 偶們也不遵守34-1優先承購權的通知囉....
: 直接用多數決把該位共有人的持份(應有)移轉到偶們自己的名下.....
: 如果您是該位共有人....會覺得這種行為很光明正大嗎？自己的土地莫名其妙就不見...
: 而且這其中有一些撇步在.....偶遇過很多代書都無法處理這麼奸詐的手法....
: 更不用說要想出破解的方法........
這可部分您可以去電或去函土地所屬的地政事務所
末學之前亦有同樣懷疑，地政事務所的公務員有出示一份函釋
實務上作法，34-1是屬債權關係，法律規定要通知其餘共有人
但有一份切結書切結說：已經通知其他共有人云云這樣。
如果是107或104的物權關係可能就不一樣的處份關係，可能原po要先了解一下相對關係
至於是否為賤招，這一是您個人主觀看法，只是提醒末學曾經看過在民事法庭兩造攻防
有一造就是說：這是賤招云云。另外一造出法庭後直接去地檢署按鈴控告。
後續如何沒有繼續注意，但是何必呢？
再者，如果是法律上所賦予的權利，又為何與汙衊他人人格何干？
原po大可向此人提出損害賠償的問題，不過末學真的研究過，沒啥好求償的。
至於土地私有化，人家愛賣多少是人家的事情，嫌貴可以不要買。
看過一堆共有人，有他共有人被拍賣也不出面一起處理，反正都認為是共有土地
最後換了一個新買家，然後提出分割共有物、然後拆屋還地、再來強制執行
這每一件事情都是順理成章的事情。
就如同aoc，精銳戰象+弩海+火槍兵+兩台巨投可以橫掃整個八人玩家地圖
但為何等到後面才要想如何防範，晚了。一開始就不要讓這種組合出現才是王道。
賤招、小人作法或者是奸詐等等，只是讓自己被當成提款機而已
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在世界末日之前，請允許我再點一杯伏特加+萊姆
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