Re: [請益] 共有土地分割

[makelove5566 (56)]

※ 引述《tbstien (潛心修行  明心見性)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 共有土地分割
: 時間: Wed Oct 26 19:07:15 2011
:
: 推 makelove5566:其實有賤招可以破解.....只要再買到超過2/3的話....   10/27 07:35
: → scott2009:法律程序應該都要有保障，買下來絕對不是賤招            10/27 09:53
行使土地法34-1多數決出賣共有土地不算賤招嗎？如果連優先承購權都不通知對方呢？

先前偶幫人處理這樣的案子.....
共有人也是瞞天開價.....
後來被偶們買到超過2/3土地之後.....
偶們也不遵守34-1優先承購權的通知囉....
直接用多數決把該位共有人的持份(應有)移轉到偶們自己的名下.....
如果您是該位共有人....會覺得這種行為很光明正大嗎？自己的土地莫名其妙就不見...

而且這其中有一些撇步在.....偶遇過很多代書都無法處理這麼奸詐的手法....
更不用說要想出破解的方法........

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.178.104.146
推 ChrisBear:還有民事賠償責任
賠償責任偶們也只是賠市價.7878H;47m030
根本不需要被瞞天開價.....
而且市價多少就有得吵囉....早就被移轉過來到現在還在打官司吵市價.....
推 leochang:會難防主要是"偷襲" 共有人知道風聲的話,就抵押給自己人
是低....能破解的唯一辦法就是風聲走漏......
否則一被移轉就沒救囉.....
※ 編輯: makelove5566    來自: 180.178.104.146      (10/27 16:22)
推 leochang:實務遇到 應有部分 有限制登記時,34-1到底可不可以用?
→ leochang:如果是預告登記,那請求權人向人求償呀?
預告登記應該不在討論範圍內....一般共有人不會沒事想到要去做這些限制登記......
※ 編輯: makelove5566    來自: 180.178.104.146      (10/27 16:38)
推 leochang:知道風聲就去預告登記,比抵押權更快更便宜~~
推 ChrisBear:做預告登記跟抵押權就好　
推 tbstien:感謝5566大的熱心解說...SUPER感謝
→ tbstien:為對方想的就是買他們持分,但那..........唉!!
→ tbstien:要怪不怪祖先,只怪自個沒能力有足夠銀彈將那持分買下
→ tbstien:只怪自已五三小路沒錢買地...謝各位批評指教了...orz