如題...
如過他不退還
有什麼方法可以讓他退還嗎???
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所謂的幸福就是在一個恰當的地方,過著合適的生活,
那是我喜歡的生活.幸福只是一種狀態,根本不假外求,
就像造句一樣.............
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◆ From: 192.72.73.1
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作者: Salvage (我想留木村頭啦^^) 看板: LAW
標題: Re: 房東不退還押金該怎麼辦呢?
時間: Tue Sep 4 22:41:05 2001
※ 引述《haral (我的世界是你所不懂的)》之銘言：
: 如題...
: 如過他不退還
: 有什麼方法可以讓他退還嗎???
你可以不繳租金讓他從押租金中扣抵
雖然押租金跟租賃是兩個各自獨立的契約
但由於有經濟上的牽連關係
在租賃物的交付跟押租金返還之間
民法264條同時履行抗辯權的規定亦有適用
因此在對方未返還押租金錢你可以拒絕自己的給付
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◆ From: 61.224.27.245
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作者: DortMund (ＭＩＬＤ) 看板: LAW
標題: Re: 房東不退還押金該怎麼辦呢?
時間: Wed Sep 5 22:05:11 2001
※ 引述《Salvage (我想留木村頭啦^^)》之銘言：
: ※ 引述《haral (我的世界是你所不懂的)》之銘言：
: : 如題...
: : 如過他不退還
: : 有什麼方法可以讓他退還嗎???
: 你可以不繳租金讓他從押租金中扣抵
: 雖然押租金跟租賃是兩個各自獨立的契約
: 但由於有經濟上的牽連關係
: 在租賃物的交付跟押租金返還之間
: 民法264條同時履行抗辯權的規定亦有適用
: 因此在對方未返還押租金錢你可以拒絕自己的給付
我猜作者的意思應該是指
租約期滿 誇張一點說
房租 水電 相關費用皆已繳清 要退押金了 但
房東藉故拖延 或運用藉口手段 如 以 整修 清潔 原出租房舍為藉口
想吃掉你的租金
那我們應該怎麼辦?
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抱歉我不太知道怎麼辦 不過我問出這樣最遭的情形... 希望有強者來幫你解答
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◆ From: 210.200.89.231
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作者: ysdt (預告明日咕咕節:)) 看板: LAW
標題: Re: 房東不退還押金該怎麼辦呢?
時間: Mon Sep 10 23:31:15 2001
※ 引述《DortMund (ＭＩＬＤ)》之銘言：
: ※ 引述《Salvage (我想留木村頭啦^^)》之銘言：
: : 你可以不繳租金讓他從押租金中扣抵
: : 雖然押租金跟租賃是兩個各自獨立的契約
: : 但由於有經濟上的牽連關係
: : 在租賃物的交付跟押租金返還之間
: : 民法264條同時履行抗辯權的規定亦有適用
: : 因此在對方未返還押租金錢你可以拒絕自己的給付
: 我猜作者的意思應該是指
: 租約期滿 誇張一點說
: 房租 水電 相關費用皆已繳清 要退押金了 但
: 房東藉故拖延 或運用藉口手段 如 以 整修 清潔 原出租房舍為藉口
: 想吃掉你的租金
: 那我們應該怎麼辦?
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: 抱歉我不太知道怎麼辦 不過我問出這樣最遭的情形... 希望有強者來幫你解答
非強者 僅拋磚引玉
先寄存證信函通知房東
再依法請求 或可申請調解
事前的預防方法：
決定承租付押金時 應請房東開收取押金之收據
收據的內容應包含出租地址 房東姓名及身份證字號 押金金額
還有預定起租日期及付押金的日期
以免房東反悔又不退押金
在契約中 約定提前解約的條款（如扣一個月押金）
以免房客想提前解約 搬走卻面臨押金全數沒收的慘劇
土地法第99條規定「擔保金（押金）不得超過二個月房屋租金之總額。」
因此房客可依此條爭取合理權益
另外別忘了所有約定都應以文字簽訂 以免口說無憑
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◆ From: 140.112.220.130