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※ [本文轉錄自 whackup 信箱] 作者: whackup (伍陸鈽儜莣) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 為什麼台灣不課房地產持有稅? 時間: Sat May 12 16:54:29 2012 美國房價除了超級豪宅外, 房子都很便宜. 因為美國持有房地產稅金很高, 像德洲就要2%左右. 也就是1000萬的房子, 一年就要交20萬的稅. 而且美國都是市價課稅, 所有交易結果都要po到網上. 這樣不僅可以建商&銀行幾乎無法囤地, 大多數大小地主也不能不爽不要租, 房地產不租出去就會負擔高額稅金. 一些市中心的破爛房子也不用怕不都更, 因為不都更原來的人多半交不起稅住不起原地. 這才是平均地權, 房價正義. 為什麼政府不作呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.199.56
kent:有房屋稅、地價稅 05/12 16:54
kokopo:不敢得罪$$$$ 05/12 16:55
ggyy56:............你也懂稅法?! 05/12 16:55
LovError:你叫那些賤傷跟財團 去玩沙唷 05/12 16:55
hughchen: 615 05/12 16:55
mizuno2007:部長正在炒房 不偷不搶 天公地道 05/12 16:56
waeting:留意如其實是馬英九無能的煙霧彈 05/12 16:57
yf86047:你手下一堆房子 下面要你課稅捐給國家你想嗎 05/12 16:57
sheepfour:還有一個面向,不動產的稅捐徵收權大部份都是地方政府 05/12 16:59
yuchihsu:你是要叫那些不務正業的吸血族去死喔? 05/12 16:59
地主如果全部都把房子出租或賣掉, 還是可以賺的. 但是不能讓他們不交稅又把房子空在那裡, 浪費空間.
CETOR:台灣房屋自有率八成,你是政府會去課? 05/12 17:00
ciswww:因為這裡是年輕人觀點 05/12 17:00
sheepfour:中央的官員要自廢武功,充允地方政府,這樣抉擇簡單嗎? 05/12 17:01
其實台灣本來就過度中央集權. 台灣常說要作瑞士. 瑞士的本質是什麼台灣幾人知道?
ichch:財團:房地產養了上百萬人的產業 你要他們死嗎? 05/12 17:02
ciswww: 哪不交稅... 05/12 17:02
godpubear:自有率八成... 那所以大地主們一個人有多少房 05/12 17:03
CETOR:再退一百步,證所稅都說剝兩層,那房屋持有稅? 05/12 17:03
mayko:房地產持有稅=房屋稅+地價稅(豪宅稅與空屋稅 看政府徵不徵) 05/12 17:05
CETOR:如果你指的是空屋稅,那還可能助長房價。 05/12 17:05
我不主張空屋稅, 我認為有屋就要課. 因為市中心超高的地價稅, 市中心都更及房屋供給的速度會超乎你想像之快. 一個漂漂亮亮, 都是新房的台北就會馬上出現. 很多老台北除了房子財產沒非常多. 非都更不可. ※ 編輯: whackup 來自: 111.243.199.56 (05/12 17:08)
CETOR:比泡沫更慘的是泡沫變氣球。 05/12 17:06
ciswww:之前那個幾年內不得轉手的規定 已經助長房價了 05/12 17:06
godpubear:尤其是房屋持有數量超過一定數量 GOOGLE到的資訊 05/12 17:07
godpubear:台北市男性平均每人持有1.67的房產... 不覺得有問題嗎 05/12 17:08
L2N:賤傷跟財團 第一時間就跟你哭了 政府又不會拿他們開刀 05/12 17:09
Mikli:快叫DPP提這個政見啊,科科,看看吱吱要不要吱持。 05/12 17:10
CETOR:現在有屋就課了啊....剛課完而已,補交還不用罰錢呢! 05/12 17:12
台灣本來就有. 但是太低. 無法讓房產有效利用. ※ 編輯: whackup 來自: 111.243.199.56 (05/12 17:15) whackup:轉錄至看板 home-sale 05/12 17:17
deangogi:你這篇文轉到永遠死多頭的home-sale是能得到什麼建議XDD 05/12 17:20
deangogi:那邊只會告訴要房價要井噴囉~~不爽別買ˊ _>ˋ 05/12 17:20
andytaso:因為官商勾結 05/12 17:28
sheepxo:看證交稅推成這樣 就知道台灣有錢人最大 05/12 17:30
sheepxo:看證所稅推成這樣 就知道台灣有錢人最大 05/12 17:30
kysf:這就是管制失靈 市場失靈 雙重失靈 05/12 17:32
fit:一講到課別人重稅,幾乎沒人不同意的,但要課自己重稅,免談.. 05/12 17:34
handsomeKim:615怎可能搬石頭砸自己腳?? 05/12 18:02
ru04hj4:...就房屋稅 地價稅阿 哪沒有 05/12 18:17
mrschiu:課了稅一樣會轉到租房子的人身上..美國租房子很貴.. 05/12 18:42
mrschiu:很多人愛講德國..但德國房子也不好租..租約沒看清楚的 05/12 18:43
mrschiu:退租時被房東要求賠一百萬的..時有所聞.. 05/12 18:43
mrschiu:最常見就是房東要求退房時要和租房時房子狀態一模一樣 05/12 18:44
mrschiu:等於要你重新裝潢再還她.. 05/12 18:44
leochang:標題要改成"為什麼台灣房地產持有稅這麼低" 05/12 18:45
mrschiu:日本更不用講..房租以外還要給房東一個大紅包謝謝房東 05/12 18:46
mrschiu:台灣如果加稅的話.. 更多租房子又失業的家庭要怎麼付房租? 05/12 18:47
mrschiu:稅金增加轉嫁到租金上..租金回報率數字上會提高.. 05/12 18:48
mrschiu:其實是會更增加投資吸引力的.. 就是會炒更兇..拭目以待~~ 05/12 18:48
mrschiu:有錢人家房子多都給傭人製造工作機會製造的產值也許比.. 05/12 18:50
mrschiu:租給我們這種窮光蛋來得高..就算是度假屋..也帶動度假消費 05/12 18:51
這邊推一堆的. 要不要看一下後面的文啊. ※ 編輯: whackup 來自: 111.243.199.56 (05/12 18:53)
mrschiu:大家去看一看眷村的房子就知道..沒有所有權的房子下場如何 05/12 18:54
mrschiu:如果蓋一大片只租不售的房子..管理不當最後就是那個樣子 05/12 18:55
※ 刪除原因: (已被Mews刪除) <whackup>政治問卦劣退 ※ Deleted by: Mews (125.230.214.36) 05/13/2012 01:55:00 劣文原因: 劣文退回(板規四 政治問卦劣退)[問卦] 為什麼台灣不課房地產持有稅? ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: whackup (111.243.199.41), 時間: 05/24/2012 18:22:11