一、何謂物權？並以實例說明物權與債權之不同處（至少五點）。

二、何謂物權之排他效力？同一土地於設定區分地上權後，可否再設定地上權、抵押權於
　　他人？請說明其理由。

三、甲為逃債，而將其土地以通謀虛偽意思表示讓與乙，隨即將土地所有權辦理移轉登記
　　於乙。乙將之轉賣於丙，且已交付於丙。丙出租於丁使用。乙對丁行使所有物返還請
　　求權，丁以下列理由抗辯，試說明有無理由。
　　（一）乙非所有人。
　　（二）丁係有權佔有。