推 seay:取得土地有一種最便宜又最簡單的方式:繼承.....218.168.195.165 08/24
推 kuoyu:繼承也要有個死掉的富爸爸..人只有死亡才有繼承人. 61.62.155.53 08/24
推 seay:新竹很多的人的土地都是繼承來的....140.114.123.151 08/24
※ 引述《seay (sean)》之銘言：
另外,下面h板友說情況的應該是業餘房東才有可能,
像新竹的專職房東就肯定不肯給你報稅的,
專職就是買一塊地蓋一整棟樓隔間成套房那種,
我有幫我們房東計算過,
光是房租一間8000-10000,本棟共8層樓,每樓12-14間,
其房租月收入至少為: 8000X8X12=768000
水與瓦斯每人收500: 500X8X12=48000
電費每度算3.5 多算人家1.5度
這樣每個月至少賺816000(因為電費多算,所以只會往上加)
並不好賺喔！
以你說的情況，若每間套房連公設約5坪，
13*8*5= 520坪樓地板面積
若容積率為250%，則土地要200坪，
金山街的地價有多貴呢？
遠到不行的地方也要30萬/坪，
所以說光是地就值6000多萬，
再加加建造費少說也要8000萬，
至於該樓房的市價是( 年房租 / 6%~10% )，約1.0~1.6億元！
有一億我早就回家當大爺了，
幹嘛浪費時間當房東？
還有被工程師大學生綁架的風險....
要做這種專職房東，
要嘛土地取得便宜(田僑,法拍,工業用地,農舍...)
要嘛現金太多想節稅。
存錢當收租公未必好賺喔！
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