Re: [問題] 年輕人怎麼買房子?

[SPAR (看運氣了這次~)]

※ 引述《flowerrr (為你心動￾N￾N       )》之銘言：
: 我現在23快24歲 女生
: 月薪4-5萬
: 不想買車子
: 最大夢想是出國遊學(念學位的機率不大)
: 還有買房子
: 因為從小到現在用房子都用租的  而父母年紀大了  想讓他們有穩定的生活了
: 渴望有自己家的感覺~
: 有男朋友  但是不想管他要不要跟我住
: 大概了解附近的房價 25坪上下 約600~700萬
: 要這麼早買房子開始貸款嗎 ?
: 感覺貸款是一件很恐怖的事情~
: 要都存好在買嗎?
: 還有出國的夢想誰先誰後?
: 3Q~   拜託給我個意見  或打醒我也可以>++<

就是說現在你應該是住在家裡囉
買房子是大事情 動輒五六百萬上下甚至更高
可以從理財觀點看或是純粹個人感覺方面看
如果只純粹是因為想要有自己家的感覺的迷思(屬個人感覺)
我是建議千萬不要衝動 因為房子買了怎樣也要點裝潢費用唷
加上你是買給家人一起的 相信也不會隨便搬吧 這樣的話地點及環境
應該是你優先要考慮的條件 你上面說的房價大約一坪要24到28萬
台北市其實也有可能 要多花點時間找舊屋囉
雖然現在有首次購屋優惠條件 不過還是建議你要購屋的話
請先看以下幾個步驟 可以幫助實際了解你的購屋能力喔(先有個概念)

1. 預估家庭人數以及所需坪數
2. 預估年收入 房貸利率 負擔比例上限 收入成長率 投資報酬率
   貸款年限 購屋年限
3. 這樣就可算出你大概可以負擔的房屋總價為何
4. 接著知道每坪單價是多少
5. 最後利用價位找出適合的地點及環境抉擇出適當房屋

我的建議是
現在房價超狂飆 實在不是置屋的好時機(我的看法)
建議你不如存前先出國遊學 投資自己多一點先
在利用回來後好好規劃你的工作報酬率(俗稱薪資啦)

最後 我深深覺得買東西真的不要貸款或是分期付款
寧願等到足夠的錢再去買你想要的東西
才不會多花冤妄錢喔~
搞不好有些東西就因為你等到錢存到的時候才冷靜的了解
其實 你沒那麼想要它了 是吧 有時候都是衝動或是熱情導致的吧

--
除了唱歌,我想不到其他方法來表達我內心地興奮和對你地仰慕。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 210.85.35.132
推 kuosc:買房子能不貸款的人很少吧
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: hasna (hasna) 看板: Lifeismoney
標題: Re: [問題] 年輕人怎麼買房子?
時間: Wed Aug 18 11:31:47 2004

※ 引述《flowerrr (為你心動￾N￾N       )》之銘言：
: 我現在23快24歲 女生
: 月薪4-5萬
: 不想買車子
: 最大夢想是出國遊學(念學位的機率不大)
: 還有買房子
: 因為從小到現在用房子都用租的  而父母年紀大了  想讓他們有穩定的生活了
: 渴望有自己家的感覺~
: 有男朋友  但是不想管他要不要跟我住
: 大概了解附近的房價 25坪上下 約600~700萬
: 要這麼早買房子開始貸款嗎 ?
: 感覺貸款是一件很恐怖的事情~
: 要都存好在買嗎?
: 還有出國的夢想誰先誰後?
: 3Q~   拜託給我個意見  或打醒我也可以>++<


我是潛水一族，但提供兩個相關的資訊：

1.政府低利貸款(20年，本利均攤)一百萬一個月可能要付一萬元上下

(目前可能不到一萬元,利率是變動的)

台北市最多好像可以貸到250萬，大概一個月要付25,000元貸款

剩下的錢由其他銀行貸，但是利息一定更高。

還有裝璜等費用.......如果這位大大買七百萬的房子，九成貸款，

每個月所還的貸款大概等於她的薪水

2.可能蠻多人重視台北的生活品質，將屋子買在台北，

  不過就我自己的工作經驗來說，台北到桃園的交通非常方便ꄊ
  交通費也非常便宜，我個人認為比付貸款划算

  一個月大概「最多」可能2-3仟(會計算的人可能不用那麼多)

  同樣坪數，台北縣市比桃園市平均貴個200-300萬

  200萬可以讓我上班坐計程車從台北到桃園坐個16.33年
  <共乘計程車，要付200元，來回皆包括，一個月上班25天)

 所以我選擇買桃園的房子，上班可能辛苦些，

 但我的收入除了還貸款外，還可以讓我自在優雅的生活

 提供給這位大大做參考









--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 140.115.183.137
推 yihuan:與我一樣都推薦桃園的同好
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: coralinptt (寇若林皮特kid￾        ) 看板: Lifeismoney
標題: Re: [問題] 年輕人怎麼買房子?
時間: Tue Aug 24 23:32:56 2004

恕刪...

最後 我深深覺得買東西真的不要貸款或是分期付款
寧願等到足夠的錢再去買你想要的東西
才不會多花冤妄錢喔~
搞不好有些東西就因為你等到錢存到的時候才冷靜的了解
其實 你沒那麼想要它了 是吧 有時候都是衝動或是熱情導致的吧
===========================================================

最近在看一些理財的書
他們是比較建議購屋貸款的
雖然購屋貸款看起來好像要付更多的錢
但是光靠存錢的方式，到你存到足夠買一棟房子的價錢時
因為物價上漲，通貨膨脹...之類的因素
那時候的房價一定更高

到不如向銀行貸款
這樣還可運用身邊多餘的錢，進行投資
投資的獲利可能比錢存在銀行所生的利息更多

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.222.243.186

> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: MOKANI (cony) 看板: Lifeismoney
標題: Re: [問題] 年輕人怎麼買房子?
時間: Wed Aug 18 15:42:37 2004


房貸跟你姐一起付
房子是誰的?

我買房子的時候有用掉200萬的首購 每個人有一次
單就這兩百萬的貸款來說
第一年還是前兩年
可以只付3-4000元
以後就要1萬出頭

何況另外還有不是低利的貸款
不過我是貸大約3%

我是覺得有一點點辛苦啦
我都告訴自己 假裝是在存錢 就不會那麼心痛
好像自己每個月都花掉一堆錢~

可是原作
我覺得你還是好好想想說
因為我會不太辛苦 是我父母幫我付了頭期款 加上 部分房貸
如果不是這樣的話 我根本買不起
而且常看一些書上都說
房貸不能超過薪水的1/3
不然會很危險

要好好考慮一下

我現在的夢想到是
住個五年十年把台北房子賣了
到中南部去買大一點的~


※ 引述《sbid (sbid)》之銘言：
: 我的狀況跟你很像
: 只是比你小一歲
: 薪水比妳少一~二萬
: 夢想依樣
: 家庭狀況一樣
: 房子是我媽說要的
: 房貸跟我姐一起付
: 房子大概600萬
: 現在有政府釋出的青年房貸300億
: 基本上只要申請就有了
: 所以可以上網看看
: 房貸真的是個很沉重的負擔
: 所以..好想想吧
: 加油囉
: together!
: ※ 引述《flowerrr (為你心動￾N￾N       )》之銘言：
: : 我現在23快24歲 女生
: : 月薪4-5萬
: : 不想買車子
: : 最大夢想是出國遊學(念學位的機率不大)
: : 還有買房子
: : 因為從小到現在用房子都用租的  而父母年紀大了  想讓他們有穩定的生活了
: : 渴望有自己家的感覺~
: : 有男朋友  但是不想管他要不要跟我住
: : 大概了解附近的房價 25坪上下 約600~700萬
:
往台北縣買 應該可以不用這麼貴吧
再殺殺價
不要買公設比太高的房子(這樣管理費很貴 又分掉坪數)


 : 要這麼早買房子開始貸款嗎 ?
: : 感覺貸款是一件很恐怖的事情~
: : 要都存好在買嗎?
: : 還有出國的夢想誰先誰後?
: : 3Q~   拜託給我個意見  或打醒我也可以>++<

--

http://photo.taipeilink.net/anneann
逛逛我的相簿吧..

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 61.230.96.38