※ 引述《etlove (氣質小婦人)》之銘言：
: 我現在一個人住在台北，
: 每個月都要負擔一筆房租費用，
: 最近這幾年常常聽到人家說，
: 租屋不如購屋，
: 把房租拿來繳房貸還比較划算，
: 所以最近有了想要買一間小套房給自己住的念頭，
: 卻不曉得這樣到底有沒有省到，
: 想問問看大家的意見，
: 可以說說您贊成或是不贊成以及其理由嗎？
小套自己住...如果沒有其他投資的話，算是個不錯的選擇......
但是首先考慮到"稅金"！
如果房貸跟外住的租金差不多的時候，稅金就成了一個很重要的考慮重點
有的沒的稅金先掌握清楚，另外再決定這個小套到底要住多久？
脫手是否容易？畢竟小套不可能住一輩子......當折舊率換算下去的時候是否划算
有時候置產反而會成為很大的負擔跟壓力...
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作者: kaod (kaod) 看板: Lifeismoney
標題: Re: 請問大家關於買房子的事情
時間: Fri May 6 16:24:02 2005
※ 引述《timmysas (邁向天才的路上)》之銘言：
: ※ 引述《etlove (氣質小婦人)》之銘言：
: : 我現在一個人住在台北，
: : 每個月都要負擔一筆房租費用，
: : 最近這幾年常常聽到人家說，
: : 租屋不如購屋，
: : 把房租拿來繳房貸還比較划算，
: : 所以最近有了想要買一間小套房給自己住的念頭，
: : 卻不曉得這樣到底有沒有省到，
: : 想問問看大家的意見，
: : 可以說說您贊成或是不贊成以及其理由嗎？
: 小套自己住...如果沒有其他投資的話，算是個不錯的選擇......
: 但是首先考慮到"稅金"！
: 如果房貸跟外住的租金差不多的時候，稅金就成了一個很重要的考慮重點
: 有的沒的稅金先掌握清楚，另外再決定這個小套到底要住多久？
: 脫手是否容易？畢竟小套不可能住一輩子......當折舊率換算下去的時候是否划算
: 有時候置產反而會成為很大的負擔跟壓力...
要買小套房不要買新蓋的，
找找看屋齡8~15年左右的，地段不錯的，
現在北市新建的套房產品單價都太高，
而且都主打挑高，要再付一筆可觀的二工費用，
一間弄到好會花到400one左右。
而且，挑高到四米五的會變成純商業大樓，
沒辦法用自用住宅優惠稅率喔！
中古套房由於脫手不易，賣方在價格上會軟一點，通常都是賠售，
而且中古房有幾個好處：
該有的家俱都有了，不必再裝璜；
房子可以親眼見到，可直接丈量使用坪數，不必怕公設吃錢；
四周的商圈也已成形，生活條件可以直接體驗，不像預售是畫大餅築夢。
如果是男生的話建議買在西門or中山區，
房價低、食衣住行交通都方便，不必硬往東區擠。
這兩區要買到總價250萬的套房很容易喔！
光是雅虎奇摩就一堆了，可以慢慢挑。
不過，買套房要有脫手不易的心理準備，
當房東一個月收個一萬元也不如想像中的容易，
有很多可煩心的事。
還有，買中古小套房通常房貸的成數會不足八成，
要準備個幾十萬當頭期喔！
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我自己不會接受一國兩制
台灣人民也絕對不可能會接受一國兩制這種東西
─ 余紀忠(1995)
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