[討論] 討論房租報稅問題

[kaod (kaod)]

我覺得越來越離題了，乾脆開個新標題討論，
並將之前回的文章砍掉。



為什麼我說報稅房客沒有賺？

假設我有一屋要租，
心中的真實房租訂在10,000(未稅)
(1)
某甲想租但堅持他要報稅(稅率6%)，
並且他不接受我把稅務轉嫁，
代表此屋在某甲心中的真實房租為9,400      =>交易不成立

(2)
某乙願租且接受不報稅，
代表某乙心中的真實房租>10,000            =>兩人交易愉快

(3)
某乙看了版上的討論，突然想拿房租報稅，
若我的所得級距與某乙相同為6%，
則加價為10,638                           =>兩人交易愉快
因某乙心中的真實房租>10,000，某乙會接受此價，
乙每月被貴的638元將在每年報稅時會拿回來，
只是報稅時白忙了一場。

(4.1)
若我的所得級距為13%，某乙又基於愛國心堅持報稅，
若我與某乙皆能接受，
稅後房租必在10,638~11,494之間。          =>交易成立但不愉快，
                                           因產生了社會福利淨損失，
                                           兩人合計每月白付856給政府
(4.2)
若某乙無法接受超過10,428的真實房租，
             (已扣報稅回沖之638)
我無法接受低於9,572的真實房租，
             (已扣被政府拿走之1,494)
則完全無法協調出均衡價格。               =>交易不成立，
因某乙心中之真實房租，                     由於課稅使原可達成之交易失敗，
有部份也被政府從我身上搶走了！             可稱為課稅的不效率



分析起來，
由於累進制所得稅造成的扭曲，
房租報稅真是損人不利己的行為。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.31.128
→ haha2003:房租可報稅是政府為了查稅的"德政"呀
→ haha2003:只是片面的資訊讓一般人以為
→ haha2003:房租報稅是對自己有利而對他人無害的行為
※ 編輯: kaod            來自: 61.223.31.128        (09/19 01:28)
推 kaod:謝謝樓上的正義之聲....  :)
> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: cutewhale (小魚大笨蛋) 看板: Lifeismoney
標題: Re: [討論] 討論房租報稅問題
時間: Sun Sep 19 02:17:31 2004


部分恕刪。

非常謝謝你的分析。
不過不知道可否順便分析一下。

如果，
本來租的房客家中繳的稅率就比房東高的情況呢？

不知道在這情況下，房客家中是否該報稅呢？

因為，這樣以後無論是當房客或是房東。
都可以妥善的藉由開誠佈公的稅率進而商量出最好的情況。






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.204.155.149
※ 編輯: cutewhale       來自: 203.204.155.149      (09/19 02:21)

> -------------------------------------------------------------------------- <

作者: kaod (kaod) 看板: Lifeismoney
標題: Re: [討論] 討論房租報稅問題
時間: Sun Sep 19 02:25:15 2004

※ 引述《cutewhale (小魚大笨蛋)》之銘言：
: 部分恕刪。
: 非常謝謝你的分析。
: 不過不知道可否順便分析一下。
: 如果，
: 本來租的房客家中繳的稅率就比房東高的情況呢？
: 不知道在這情況下，房客家中是否該報稅呢？
: 因為，這樣以後無論是當房客或是房東。
: 都可以妥善的藉由開誠佈公的稅率進而商量出最好的情況。
這樣就非報不可了，
省下的稅金補貼給房東還有剩，  :)
所以社會上拿房租報稅的永遠是公司行號與有錢人。

但這種狀況很少吧，比較普遍的是房東所得高過房客一級。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.31.128
※ 編輯: kaod            來自: 61.223.31.128        (09/19 02:27)
推 cijen:請問對房客而言為什麼會有房租報稅的情況?
→ cijen:不是列舉扣除額嗎?房客應該是一定有利阿?
推 kaod:房東又不是傻子,你要報稅他就加租啊！