立委林忠正 靠搬家 住豪宅
記者陳素玲／台北報導
財經立委 15年搬10次
「你又搬家了，那表示你又賺了一筆」，搬家，正是財經立委林忠正
獨特的投資策略。林忠正與老婆大人，從15年前到現在總共搬了10次
家，平均每一、二年就搬一次家，每搬一次就靠房子價差賺進大筆鈔
票，投資報酬率100%，最好時曾經一次轉手賺過7、800萬元。
多數投資客都是買了賣，或買了租，很少每間房子都住過，林忠正的
獨門生意，則是靠著他對房價敏感嗅覺，以及老婆獨特的設計品味，
兩人一個負責挑房子、一個負責裝潢買家具，直到成為「樣品屋」，
一家人搬進去住一、二年後，價錢不錯就脫手，一家人再繼續找下一
個「家」。
15年前，林忠正還是中研院研究員，以一坪6萬元買了內湖一間30幾
坪公寓，與多數上班族一樣，林忠正也認定這棟房子會是他「這輩子
唯一的房子」。沒想到因為裝潢得極為雅緻，不少朋友問他「要不要
賣」，第四年他終於決定賣，轉手足足賺了400萬元。
提高賣相 裝潢不手軟
這項投資的好處是既賺錢，又能住豪宅、用名牌家具。林忠正說，老
婆平常就喜歡逛家具店，買擺飾，「這份工作剛好讓她理直氣壯的逛
個夠」。不但如此，為了提高房屋「賣相」，家具不能太差，10幾萬
的床、書桌，買了不手軟，「反正是別人付錢，還可以免費先用」。
10幾年來，林忠正都在內湖、汐止附近搬來搬去，從幾百萬元到數千
萬元的豪宅都住過。因為是「大戶」，仲介公司也樂得配合為他留意
便宜的房子，有人離婚、處理遺產或急著脫產，都會通知他，只要看
地段不錯、房子獲利空間大，容易脫手，就是林忠正下一個「家」。
林忠正說，想要賣房子，自己一定要喜歡住，「如果自己都不喜歡住
，誰會願意買」？要靠賣房子賺錢，一定要在景氣差時買進，否則房
子成本高，利潤價差小，。此外，獨棟別墅、郊區房子因為有獨特性
、景觀佳，容易裝潢，也較公寓好賣，一般中產階級也買得起。林忠
正說，買賣房子不一定要大資本，目前銀行都可貸到八成以上，利率
又低。
【2004/12/05 聯合晚報】
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